Особенности бухгалтерского учета в строительстве

метки: Строительство, Бухгалтерский, Строительный, Организация, Отчетность, Бухучет, Особенность, Стоимость

Прежде всего необходимо отметить, что инвестор в течение всего срока строительства будет оплачивать затраты по строительству. При этом его затраты будут учитываться на счете 76 и формировать дебиторскую задолженность заказчика по капитальному строительству. Дебиторская задолженность заказчика закрывается после передачи построенного объекта.

В бухгалтерском учете указанные операции отражаются следующим образом:

• Д-т 76, субсчет «Заказчик» К-т 51 — отражено перечисление денежных средств заказчику;
• Д-т 08 К-т 76, субсчет «Заказчик» — отражено принятие к учету объекта завершенного строительства.

Пунктом 52 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных Приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н, которые вступили в силу с 1 января 2004 г., установлено, что по объектам недвижимости, по которым закончены капитальные вложения, оформлены соответствующие первичные учетные документы по приемке-передаче, документы переданы на государственную регистрацию и которые фактически эксплуатируются, амортизация начисляется в общем порядке с 1-го числа месяца, следующего за месяцем введения объекта в эксплуатацию. При принятии таких объектов к бухгалтерскому учету в качестве основных средств после государственной регистрации производится уточнение ранее начисленной суммы амортизационных отчислений. Кроме того, указанные объекты недвижимости допускается принимать к бухгалтерскому учету в качестве основных средств с выделением на отдельном субсчете счета учета основных средств.

Таким образом, порядок начисления амортизации по эксплуатируемым объектам завершенного строительства, право собственности по которым еще не зарегистрировано, в бухгалтерском учете не отличается от порядка начисления амортизации по правилам, установленным гл. 25 НК РФ.

Если в счет финансирования строительства инвестор передает материалы, то они учитываются на его балансе на соответствующих субсчетах, открываемых к счету 10 либо к счету 08. При этом инвестор должен проследить, чтобы заказчик-застройщик не включил их стоимость в стоимость строительно-монтажных работ. В противном случае произойдет удвоение стоимости материалов в инвентарной стоимости строительства.

Проблему необоснованного завышения стоимости завершенного строительства, которое может произойти при использовании указанного варианта, можно решить следующим образом. Материалы списываются с баланса инвестора, который отражает при этом дебиторскую задолженность заказчика-застройщика:

Технические средства, основные показатели работы морского транспорта

... по сравнению с другими линиями. 2. Технические средства морского транспорта морской транспорт перевозка технический К техническим средствам морского транспорта относятся: 1) Сухогруз, 2) Танкер, 3) ... способ: горизонтальный и с помощью кранов - вертикально. Основной перевозимый груз - автотракторная и другая колесная техника, различные тележки, железнодорожные вагоны, контейнеры на автомобильных ...

Д-т 76 К-т 10 — на стоимость переданных материалов.

В бухгалтерском учете заказчика полученные суммы отражаются в соответствии с одной из двух схем:

• Д-т 76 К-т 86 — на сумму средств, причитающихся к получению от инвестора;
• Д-т 10 К-т 76 — на сумму стоимости материально-производственных запасов, переданных в качестве целевых источников.

Суммовые разницы, возникающие в процессе строительства основного средства, в силу п. 8 Положения по бухгалтерскому учету «Учет основных средств» ПБУ 6/01, утвержденного Приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н (ПБУ 6/01), для целей бухгалтерского учета должны корректировать фактическую стоимость основного средства.

Порядок учета суммовых разниц в налоговом учете регулируется п. 1 ст. 257 НК РФ, в котором установлен порядок определения первоначальной стоимости основного средства.

Первоначальная стоимость основного средства для целей налогового учета образуется как сумма расходов на его приобретение, сооружение, изготовление, доставку и доведение до состояния, в котором оно пригодно для использования, за исключением сумм налогов, подлежащих вычету или учитываемых в составе текущих расходов.

Таким образом, учет суммовых разниц, возникших в результате приобретения, сооружения, изготовления основного средства, представляет собой исключение из общего правила (то есть включения их в состав внереализационных расходов (доходов)), и их по аналогии с бухгалтерским учетом следует относить к расходам, формирующим первоначальную стоимость основного средства.

В случае же строительства основного средства инвестором, не исполняющим функции заказчика, возможность своевременного учета суммовых разниц в период их фактического образования отсутствует. Это происходит из-за того, что функции инвестора в данном случае ограничены и сводятся лишь к финансированию строительства и приемке готового объекта после завершения его строительства. Поскольку всю ответственность за качество строительно-монтажных работ несет заказчик, именно он и ведет учет расходов, понесенных в процессе строительства; заказчик также осуществляет передачу построенного объекта инвестору по фактическим затратам.

Следовательно, инвестор может получить после окончания строительства выделенные суммовые разницы, которые участвовали в его расходах на строительство основного средства. При этом он должен признать их в налоговом учете в соответствии со ст. ст. 271 и 272 НК РФ. Других правил признания доходов и расходов НК РФ не установлено.

Классическую схему организации расчетов между участниками инвестиционных отношений можно представить следующим образом:

1) инвестор строительства перечисляет заказчику установленную инвестиционным договором сумму (как правило, по схеме авансовых платежей).

Стоимость строительства выражается в основном в валюте либо в условных единицах. При каждом перечислении авансовых и иных платежей (например, вознаграждение заказчику) на счете 76 отражаются рублевая сумма платежа и ее эквивалент в иностранной валюте (условных денежных единицах);

Автоматизация управленческого учета в строительстве. Основные ...

... ряд решений для строительных организаций, в том числе «1С: Подрядчик строительства» и 1С: Заказчик строительства». «Инталев». Франчайзи 1С, который ... автоматизации всех контуров планирования Дополнительные возможности для консолидации данных по нескольким компаниям Относительно невысокая стоимость внедрения Недостатки Аналитические системы работают только в связке с транзакционными (в ...

2) заказчик при получении авансовых платежей ведет их учет в рублях и в иностранной валюте (условных денежных единицах) на счете 86;

3) заказчик при расчетах с подрядчиками (поставщиками) в иностранной валюте (условных денежных единицах) формирует счет 08 с учетом возникших суммовых разниц по правилам бухгалтерского учета. При этом он должен обеспечить учет суммовых разниц, возникающих в процессе строительства;

4) заказчик при каждом списании целевых средств по расчетам с подрядчиками (поставщиками) пересчитывает уплаченные им денежные средства по курсу рубля к валюте расчетов (условным денежным единицам), установленному Банком России на дату перечисления денежных средств.

Если расчеты заказчика с подрядчиком (поставщиком) предусматривают 100%-ную предоплату, то суммовые разницы не возникают. Стоимость, указанная в Справке о стоимости выполненных работ и затрат (форма N КС-3), должна полностью соответствовать внесенной предоплате.

При расчетах с использованием частичного аванса, оплаты после выполнения строительно-монтажных работ и т.д. появляются суммовые разницы. Заказчик должен обеспечить пересчет в валюту расчетов по курсу на каждую дату перечисления денежных средств подрядчику (поставщику).

Это объясняется тем, что при перечислении заказчиком определенной денежной суммы погашается соответствующая часть задолженности перед подрядчиком (поставщиком) и с течением времени погашенная сумма обязательства изменена быть не может.

Инвестор также может контролировать расход внесенного заказчиком аванса. Никакие записи на счете 76 при этом не оформляются — расчеты ведутся во внутреннем учете. При этом заказчик должен предоставлять инвестору ксерокопии платежных поручений на перечисление денежных средств за счет средств целевого финансирования.

5) по окончании строительства заказчик «передает» инвестору счет 08 и счет 19. Итоговая стоимость строительства, указанная в Акте приемки законченного строительством объекта (форма N КС-11) и в Акте приемки законченного строительством объекта приемочной комиссией (форма N КС-14), должна соответствовать сумме, отраженной на счете 08 и увеличенной на сумму НДС в сводном счете-фактуре. Величина счета 08 должна быть равна сумме стоимостей всех справок, составленных по форме N КС-3, за минусом НДС. Величина переданного НДС подтверждается ксерокопиями счетов-фактур, полученных заказчиком в ходе строительства от поставщиков и подрядчиков. Если какие-либо счета-фактуры составлены в иностранной валюте или в условных денежных единицах, в сводном счете-фактуре они должны быть приведены в рублях. Целесообразно затребовать от заказчика справку с подтверждением пересчета сумм НДС в рубли по всем счетам-фактурам, выставленным в ходе строительства в иностранной валюте или в условных денежных единицах;

6) инвестор после принятия готового объекта закрывает счет 76 по расчетам с заказчиком и оформляет в учете следующие записи:

• Д-т 08 К-т 76 — на сумму строительства без учета НДС, указанного в формах N КС-11 и N КС-14;
• Д-т 19 К-т 76 — на итоговую сумму сводного счета-фактуры.

Завершение расчетов по стоимости строительства в иностранной валюте целесообразно оформить двусторонним актом сверки расчетов.

Заготовительные работы. Изготовление монтажных узлов и деталей ...

... монтажных заготовок из стальных труб. Соединения труб могут быть неразъемными и разъемными, от которых зависит технология заготовительного производства. ... высоколегированных сталей при заготовительных работах по технологическим трубопроводам), образовавшегося ... монтажных узлов из термопластов Технологическая последовательность выполнения заготовительных процессов по изготовлению монтажных узлов ...

Суммовые разницы, возникающие по расчетам с заказчиком в части его вознаграждения после приемки завершенного строительства, относятся инвестором на счет 08 с корректировкой сумм НДС, учтенных на счете 19, относящихся к вознаграждению заказчика.

Оставшаяся у инвестора на счете 76 рублевая сумма после завершения всех расчетов является суммовой разницей по итогам строительства. Закрытие счета 76 корректирует счет 08. Счет 19 корректировке не подлежит, так как он соответствует сводному счету-фактуре, составленному в рублях с учетом курсовых колебаний.

Подрядчиком является юридическое лицо, выполняющее подрядные работы для застройщика по договору на строительство.

Подрядные работы — это работы, выполняемые подрядчиком, в состав которых входят строительные, монтажные работы, работы по ремонту зданий и сооружений, а также другие виды работ согласно договору на строительство.

Правовое положение договора строительного подряда регулируется статьями 740-757 части второй ГК РФ.

Для выполнения различных строительно-монтажных работ необходимо наличие лицензии на их осуществление.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором.

Цена подлежащей выполнению работы или способы ее определения указываются в договоре подряда. При отсутствии в договоре таких указаний цена определяется следующим образом.

Если договор возмездный и цена не предусмотрена и не может быть определена исходя из условий договора, исполнение договора должно быть оплачено по цене, которая при сравнимых обстоятельствах обычно взимается за аналогичные товары, работы или услуги.

Цена работы может быть определена путем составления сметы.

Цена работы (смета) может быть приблизительной или твердой. При отсутствии других указаний в договоре подряда цена работы считается твердой.

Подрядчик не вправе требовать увеличения твердой цены, а заказчик ее уменьшения, в том числе в случае, когда в момент заключения договора подряда исключалась возможность предусмотреть полный объем подлежащих выполнению работ или необходимых для этого расходов.

Подрядчик вправе требовать выплаты ему аванса либо задатка только в случаях и в размере, указанных в законе или договоре подряда.

Порядок и сроки приемки объектов и выполненных работ и расчетов за них устанавливаются в договоре по соглашению сторон. Расчеты могут осуществляться в форме авансов под выполнение работ на конструктивных элементах или этапах либо после завершения всех работ на объекте строительства.

В себестоимость строительных работ включаются затраты, непосредственно связанные с производством строительных работ. Работы подрядной организацией могут быть выполнены и с привлечением сторонних организаций, что не противоречит требованиям ГК РФ.

Затраты на производство строительно-монтажных работ включаются в себестоимость этих работ в том отчетном периоде, к которому они относятся, независимо от времени оплаты — предварительной или последующей.

Незавершенное производство строительно-монтажных работ состоит из затрат на производство строительных работ, выполненных собственными силами.

Расчет стоимости ТО автомобилей и ТЭП работы зоны технического обслуживания

... на рынке. Цель данной курсовой работы заключается в том, чтобы рассчитать стоимость технического обслуживания автомобилей и технико-экономические показатели работы зоны технического обслуживания. Для достижения этой цели ... Volkswagen Passat (бензин) 251564,18 3,43 6 517,7 Итого - 517,7 Расчет затрат на техническое обслуживание и ремонт подвижного состава: Зто,тр = Nмз (Lобщ/1000) (Jпп /100) ...

Для формирования информации о затратах организации на выполнение СМР предусмотрено Планом счетов применение счетов 20-29 бухгалтерского учета нового Плана счетов бухгалтерского учета, утвержденного приказом Минфина России от 31.10.2000 № 94н.

Счет 20 «Основное производство» используется для учета затрат по выполнению строительно-монтажных работ. По дебету данного счета отражаются прямые расходы организации в корреспонденции с кредитом соответствующих счетов:

10 «Материалы» — на стоимость материалов, конструкций и изделий, использованных при производстве работ;

23 «Вспомогательные производства» — на стоимость услуг, оказанных собственными подсобно-вспомогательными производствами организации;

25 «Общепроизводственные расходы» — на стоимость расходов по содержанию и эксплуатации строительных машин и механизмов;

70 «Расчеты с персоналом по оплате труда» — на суммы по оплате труда рабочих, занятых на строительно-монтажных работах;

60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» — на стоимость услуг, связанных с производством работ, и др.

Косвенные (накладные) расходы, связанные с управлением и обслуживанием строительного производства, списываются на счет 20 с кредита счета 26 «Общехозяйственные расходы» или на счет 90-2 в зависимости от выбранной учетной политики.

Потери от брака во время производства работ, а также затраты по устранению недостатков, обнаруженных в течение периода гарантийной эксплуатации объекта, списываются со счета 28 «Брак в производстве».

При ведении счета 20 к нему открываются соответствующие субсчета, и, как правило, стоимость работ, выполненных субподрядными организациями, учитывается на отдельном субсчете счета 20.

Выручкой от реализации для строительной организации являются объемы выполненных и принятых заказчиком строительно-монтажных работ. Данные о выполненных работах, их состав, наименование, объем и стоимость указываются в акте о стоимости выполненных работ — форма КС-2. Основанием для отражения в бухгалтерском учете выручки от реализации строительно-монтажных работ являются первичные учетные документы, оформленные с соблюдением установленного порядка.

Информация о доходах и расходах организации, связанных с обычными видами ее деятельности, согласно Плану счетов финансово-хозяйственной деятельности организаций обобщается на счете 90 «Продажи».

Сумма полученной выручки от выполнения строительно-монтажных работ отражается в бухгалтерском учете записью:

Дебет 62 Кредит 90-1

• отражена сумма выручки на основании учетных документов.

Счет 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками» кредитуется в корреспонденции со счетами по учету денежных средств и расчетов на суммы поступивших платежей.

Суммы полученных авансов и предварительной оплаты согласно условиям договоров строительного подряда учитываются подрядчиками (субподрядчиками) на отдельном субсчете к счету 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками».

Дебет 90-3 Кредит 76 (субсчет «Расчеты по НДС за выполненные, но неоплаченные работы»)

Дебет 90-3 Кредит 68 (субсчет «Расчеты с бюджетом по НДС»)

• принимается к учету НДС в составе суммы, предъявленной к оплате за выполненные СМР (в случае если учетной политикой организации установлено определение выручки от реализации по мере выполнения и предъявления к оплате расчетных документов — выручка «по отгрузке»);
• Дебет 90-2 Кредит 20 (субсчет «Фактическая себестоимость работ, выполненных собственными силами»).

Определение финансового результата от сдачи строительно-монтажных работ осуществляется в учете проводками:

Дебет 90-9 Кредит 99.

Для отражения в учете сдачи объектов в целом, такие хозяйственные операции применяются следующие проводки.

Дебет 20 (субсчет «Строительно-монтажные работы, выполненные субподрядными организациями») Кредит 60 (субсчет «Расчеты с субподрядчиками»)

• на стоимость принятых подрядных работ без НДС;

Дебет 19 (субсчет «НДС по подрядным работам» (в части неоплаченных работ) Кредит 60 «Расчеты с поставщиками и подрядчиками» (субсчет «Расчеты с подрядчиками»)

• на сумму налога на добавленную стоимость в стоимости принятых субподрядных работ.

Авансы и предоплата по хозяйственным операциям, связанным с расчетами за реализуемую товарную продукцию (работы, услуги), являются налогооблагаемой базой по налогу на добавленную стоимость независимо от учетной политики, выбранной для целей бухгалтерского учета или налогообложения.

Полученные средства от заказчиков должны рассматриваться как авансовые платежи или предоплата и оформляться проводкой:

Дебет 51 Кредит 62 (субсчет «Расчеты по авансам полученным»).

Дебет 62 (субсчет «Расчеты по авансам полученным») Кредит 68 (субсчет «Расчеты с бюджетом по налогу на добавленную стоимость»).

При завершении отдельных этапов СМР или объекта в целом необходимо произвести зачет ранее начисленных сумм налога на добавленную стоимость с полученных авансов и предоплат:

Дебет 68 (субсчет «Расчеты по НДС») Кредит 62 (субсчет «НДС»)

• отражена сумма ранее начисленного НДС по полученному авансу, но не более суммы налога на добавленную стоимость, отраженной по кредиту счета 68 с реализации СМР, под выполнение которых ранее был получен аванс;

Дебет 62 Кредит 62 (субсчет «Расчеты по авансам полученным»)

• на полную сумму аванса, включая НДС.

Данные проводки исключают повторность начисления НДС по готовой продукции и полученным авансам, а также позволяют определить задолженность заказчика при окончательном расчете с учетом выданных ранее авансов как сальдо по счету 62 «Расчеты с покупателями и заказчиками».

Прежде всего определимся с понятиями. Инвестор вкладывает собственные, заемные или привлеченные ресурсы в строительство. Свои вложения он делает через застройщика, который осуществляет реализацию инвестиционного проекта, организует строительство, контролирует его и ведет бухгалтерский учет производимых при этом затрат. Если застройщик выполняет строительные работы с привлечением строительно-монтажных организаций (подрядчиков), он называется заказчиком-застройщиком.

Деятельность заказчиков-застройщиков по организации строительства объектов осуществляется на основании договоров строительного подряда, заключаемых между заказчиками-застройщиками и подрядными строительно-монтажными организациями.

При заключении договоров строительного подряда стороны руководствуются действующим гражданским законодательством, в частности главой 37 «Подряд» Гражданского кодекса Российской Федерации (далее — ГК РФ).

При выполнении своих функций заказчики не вправе вмешиваться в предпринимательскую деятельность других субъектов инвестиционной деятельности, если иное не предусмотрено договором между ними. Заказчики наделяются правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором на капитальное строительство и (или) государственным контрактом в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Основные функции заказчика по организации процесса строительства остаются общими, а детализация возложенных на него обязательств с включением дополнительных обязанностей заказчика или усечением их объема должна регулироваться в договоре между инвестором и заказчиком.

Часть функций, на выполнение которых не требуется специального разрешения, заказчик может передавать подрядной организации, что должно быть соответствующим образом отражено в договоре между ними.

Одной из функций заказчика является ведение бухгалтерского учета, аналитического и статистического учета, составление и представление отчетности как официальным органам (налоговой инспекции, органам Минфина России, если строительство ведется с привлечением бюджетных средств — объем капитальных вложений при строительстве, который отражается в учете заказчика), так и инвестору по его запросу об информации о ходе строительства и расходовании финансовых и иных материальных ресурсов.

Затраты застройщика по принятым к оплате или оплаченным подрядным работам, выполненным подрядчиками на строительных объектах, учитываются в составе незавершенного строительства до их ввода в эксплуатацию или сдачи инвестору. В состав затрат по незавершенному строительству, отражаемых по счету 08, входят также остатки по счету 07 «Оборудование к установке», 16 «Отклонение в стоимости материальных ценностей» (в части, относящейся к стоимости приобретенного оборудования).

Строительство может вестись как из материалов подрядчика, так и из материалов заказчика.

Если подрядчик ведет строительство из своих материалов, то заказчик оплачивает ему стоимость материалов в составе стоимости выполненных подрядных работ, когда рассчитывается с ним за принятые работы. Если же материалы на стройплощадку поставляет заказчик, то в договоре строительного подряда следует предусмотреть данное обстоятельство и определить, покупает подрядчик у заказчика материалы или заказчик передает их ему на давальческой основе.

Передавая материалы подрядчику, заказчик делает у себя в учете проводку:

Дебет 10-7 Кредит 10-8

• переданы материалы подрядчику.

Стоимость использованных для строительства материалов подрядчик указывает в Справке о стоимости выполненных работ и затрат (форма КС-3).

Получив эту справку от подрядчика, заказчик включает стоимость израсходованных материалов в затраты незавершенного производства.

В учете заказчика делается запись:

Дебет 08-3 Кредит 10-7

• списаны материалы, использованные при строительстве объекта.

Если у подрядчика останутся материалы, он обязан вернуть их заказчику либо оставить у себя, оплатив их.

Пример:

ЗАО «Феномен» — заказчик при строительстве спортивного комплекса для отделки построенного здания приобрело материалы на 720 000 руб. (в том числе НДС — 120 000 руб.) и передало их генподрядчику, ведущему строительство. Генподрядчик использовал только часть материалов на сумму 400 000 руб. (без учета НДС), а оставшиеся материалы вернул заказчику.

В учете заказчика данная операция отражается проводками:

Дебет 10-8 Кредит 60

• 600 000 руб. (720 000 руб. — 120 000 руб.) — оприходованы приобретенные отделочные материалы;

Дебет 19 Кредит 60

• 120 000 руб. — отражен НДС по приобретенным отделочным материалам;

Дебет 10-7 Кредит 10-8

• 600 000 руб. — переданы материалы подрядчику;

Дебет 08-3 Кредит 10-7

• 400 000 руб. — использованы материалы для отделки построенного гостиничного комплекса;

Дебет 10-8 Кредит 10-7

• 200 000 руб. (600 000 руб. — 400 000 руб.) — получены материалы, не использованные подрядчиком.

В состав расходов на содержание заказчика входят следующие статьи расходов:

• материальные расходы;
• расходы на оплату труда;
• амортизационные отчисления;
• прочие расходы (включая суммы налогов и сборов, начисленных в порядке, установленном законодательством Российской Федерации).

Фактические расходы по организации строительства являются для заказчика-застройщика расходами по обычным видам деятельности. Он отражает их на счете 20 «Основное производство», затем списывает в дебет счета 90 «Продажи» субсчет 90-2 «Себестоимость продаж».

С учетом специфики деятельности заказчика представляется, что заработная плата основного состава его работников — дирекции, службы технического надзора, сметно-нормативного отдела и отдела договорного регулирования, юридического отдела — должна быть отражена в составе затрат по основному виду деятельности на счете 20. Кроме того, другие расходы, необходимые для функционирования службы заказчика, отражаются на счете 20. Это:

• суммы начисленной амортизации по основным средствам, задействованным при осуществлении основной деятельности заказчика (компьютеры и прочая оргтехника, транспортные средства и др.);
• расходы на информационное, юридическое обслуживание, если это имеет непосредственное отношение к деятельности заказчика;
• оплата телефонных переговоров, включая междугородные разговоры и услуги сотовой связи (если строительство ведется вне места расположения службы заказчика и такие расходы целесообразны и экономически оправданны).

  Например, для осуществления одной из функций заказчика — технического надзора — сотрудникам необходимо присутствовать на строительной площадке;

• расходы на привлечение сторонних организаций (экспертные центры и организации для производства экспертизы проектной и сметной документации);
• маркетинговые и прочие информационные расходы, необходимые для подготовки к заключению будущих контрактов на строительство;
• расходы на участие в конкурсах и подготовку к ним (включая обучение специалистов, получение разрешений (также речь может идти и о лицензиях).

Выручка от оказания инвестору услуг по организации строительства является для заказчика-застройщика доходом от обычных видов деятельности. Для учета таких доходов предназначен счет 90 «Продажи». Стоимость услуг заказчика-застройщика должна включаться в инвентарную стоимость построенного объекта, формируемую на балансе заказчика-застройщика. Следовательно, выручка от оказания услуг отражается у него по кредиту счета 90 «Продажи» субсчет 90-1 «Выручка» и дебету счета 08 субсчет 08-3.

После приемки законченного капитальным строительством объекта его необходимо зарегистрировать в местных органах исполнительной власти. Регистрацию проводит та организация, которой принадлежит объект. Зарегистрировав объект, она включает его в состав основных средств.

Некоторые затраты незавершенного строительства не включаются в стоимость объекта основных средств. Перечень таких затрат приведен в Положения по бухгалтерскому учету долгосрочных инвестиций, утвержденного письмом Минфина России от 30.12.93 № 160. К ним, в частности, относятся:

• расходы по возмещению стоимости строений и посадок, которые были снесены при строительстве;
• убытки от стихийных бедствий, которые разрушили еще не построенные здания и сооружения;
• затраты на консервацию строительства;
• расходы по охране, сносу и демонтажу объектов, строительство которых прекращено;

— проценты, штрафы, пени и неустойки за нарушение договоров.

Код счета	Наименование счета	Сумма
		ДТ	КТ
01	Основные средства	102 000	0
02	Износ основных средств	0	24 700
10-9	Хозяйственный инвентарь	6 900	0
41-2	Товары в розничной торговле	885 900	0
41-3	Тара	3 000	0
42	Торговая наценка	0	65 800
44	Расходы на продажу (транспортные расходы)	5 700	0
50-1	Касса организации	10 600	0
51	Расчетный счет	1 024 400	0
57	Переводы в пути	18 200	0
60	Расчеты с поставщиками и подрядчиками	0	37 600
76	Расчеты по претензиям	7 200	0
68	Расчеты по налогам и сборам – дебетовое сальдо	400	0
69	Расчеты по социальному страхованию и обеспечению– дебетовое сальдо	260	0
70	Расчеты с персоналом по оплате труда	0	4600
76	Расчеты с разными дебиторами и кредиторами – кредитовое сальдо	0	1600
99	Прибыли и убытки	0	106 680
80	Уставный капитал	0	1 012 660
83	Добавочный капитал	0	2300
66	Расчеты по краткосрочным кредитам и займам	0	808 620
Итого		2064560	2064560

Хозяйственные операции, руб.

Содержание операции	Сумма, руб.	Корреспонденция счета
		ДТ	КТ
1	Приняты товары и тара, поступившие от поставщика. Согласно счетам склада: а) стоимость товаров по покупным ценам; б) НДС 18%; в) стоимость тары г) расходы по доставке товаров –	30760 5536,8 190 2294	41/2 41/2 41/3 44	60 60 60 60
2	Начислена наценка на поступившие товары – 30%.	10889	41/2	42
3	Оплачены счета поставщиков с расчетного счета	76380,8	60	51
4	Приняты товары и тара, поступившие от поставщиков. Согласно их счетам: а) стоимость товаров по покупным ценам – б) НДС – 18%; в) стоимость тары –. г) наценка 30 % При приемке выявлена недостача товаров (недовложение поставщиком) на сумму по покупным ценам –	7980 1436,4 40 2824,9 900	41/2 41/2 41/3 41/2 76	60 60 60 42 60
5	На основании актов о порче списаны товары, продажная цена которых –1200. Торговая скидка на эти товары – 210	1200 210	94 42	41/2 94
6	Принято решение списать потери от порчи товаров в пределах нормы естественной убыли.	990	44	94
7	В кассу поступила торговая выручка –	16 840	50	90
8	С материально ответственного лица списаны проданные товары –	16 840	90	41/2
9	Из кассы выдана по ведомостям заработная плата за прошлый месяц –	4600	70	50
10	Сдана торговая выручка инкассаторам банка —	16 400	57	50
11	Начислена амортизация основных фондов –	1080	44	02
12	Начислено в пользу разных организаций по их счетам за различные работы и услуги –	355	44	60
13	В кассу поступила торговая выручка –	21650	50	90
14	Списаны с материально ответственных лиц проданные товары –	21650	90	41/2
15	Сдана торговая выручка инкассаторам банка –	21150	57	50
16	Из кассы выдан по ведомостям аванс в счет заработной платы за текущий месяц	4900	70	50
17	Зачислена на расчетный счет торговая выручка	37 550	51	57
18	Зачислены на расчетный счет платежи, поступившие от дебиторов по претензиям	1100	51	76
19	Банком списаны с расчетного счета денежные средства в уплату: а ) разным организациям за работы и услуги; б) взносов на социальное страхование; в) отчислений из дохода и налоговых удержаний из заработной платы, перечисляемых в государственный бюджет –	3380 200 4590	60 69 68	51 51 51
20	Начислена заработная плата	97600	44	70
21	Начислены премии по основным системам премирования	9800	44	70
22	Начислены пособия по временной нетрудоспособности болевшим работникам	1200	69	70
23	Удержаны из заработной платы налоги	12300	70	68
24	Начислены взносы на социальное страхование в размере 26% суммы заработной платы и премии.	27924	44	69
25	В дополнение к проводкам по операциям 8 и 14 списана реализованная торговая скидка.	3330	42	90
26	Для определения величины дохода предприятия списываются учтенные издержки обращения (кроме относящихся к остатку товаров на конец месяца).	138136	90	44
27	Для обобщения данных о доходах, полученных в истекшем месяце, доход от продажи товаров, выявленный на счете «Реализация», списывается на счет «Доход».	134806	99	90

Шахматная ведомость учета хозяйственных операций за текущий месяц

дт	2	41-2	42	44	50	51	57	60	68	69	70	76	94	90
41-2	13713,9	45713	59427,1
41-3	230	230
42	210	3330	3540
44	1080	2649	27924	107400	990	140043
50	38490	38490
51	37550	1100	38650
57	37550	37550
60	79760,8	79760,8
68	4590	4590
69	200	12000	12200
70	9500	12300	21800
76	900	900
94	1200	1200
90	38490	138136	176626
99	134806	134806
1080	39690	13713,9	138136	47050	84550,8	37550	49492	12300	27924	119400	1100	1200	41820	749812,9

Показатель	Сумма
1. Торговая скидка, руб. (42):
а) на начало месяца	65800
б) оборот за месяц по дебету	210
в) оборот за месяц по кредиту	13713,9
г) предварительное сальдо на конец месяца (1а – 1б + 1в)	79303,9
2. Товары, руб.:
а) реализовано за месяц	39690
б) остаток на конец месяца	905637,1
в) итого (2а + 2б)	945327,1
3. Средний уровень торговой скидки, № (вычисляется по данным строк 1г и 2в)	8,39 %
4. Реализованная торговая скидка, руб. (вычисляется по данным строк 2а и 3)	3330

Показатели	Сумма
1. Транспортные расходы, руб.:
а) остаток товаров на начало месяца (сальдо счета 44)	5700
б) за месяц (из записей по дебету счета 44)	2294
в) итого (строки 1а + 1б)	7994
2. Товары (розничная стоимость), руб.:
а) реализовано за месяц	39690
б) остаток на конец месяца	905637,1
в) итого (строки 2а +2б)	945327,1
3. Средний уровень транспортных расходов, % (вычисляется по данным строк 1в и 2в)	0,84 %
4. Транспортные расходы на остаток товаров на конец месяца, руб. (вычисляются по данным строк 2б и 3)	7607
5. Общая сумма всех издержек за месяц (разность между оборотом по дебету счета 44 и записями по кредиту того же счета, если они есть), руб.	140043
6. Издержки, подлежащие списанию, руб.:
а) всего (строки 1а + 5 – 4)	138136

Оборотная ведомость по счетам синтетического учета

№ счета	сальдо на начало		Обороты		Сальдо на конец
	ДТ	КТ	ДТ	КТ	ДТ	КТ
01	102000	0	0	102000
02	24700	0	1080	25780
10/9	6900	0	0	6900
41/2	885900	59427,1	39690	905637,1
41/3	3000	230	0	3230
42	65800	3540	13713,9	75973,9
44	5700	140043	138136	7607
50	10600	38490	47050	2040
51	1024400	38650	84550,8	978499,2
57	18200	37550	37550	18200
60	37600	79760,8	49492,2	7331,4
66	808620	0	0	808620
68	400	0	4590	12300	-7310	0
69	260	0	12200	27924	0	15464
70	4600	21800	119400	102200
76	7200	1600	900	1100	8100	2700
80	1012660	0	0	1012660
83	2300	0	0	2300
90	176626	176626	0
94	1200	1200	0	0
Прибыль убыток 99	106680	134806	0	-28126
ИТОГО	2064560	2064560	749812,9	749812,9	2024903,3	2024903,3

Бухгалтерский баланс.

Бухгалтерский баланс
Актив	Код по-	На начало	На конец отчет-
казателя	отчетного года	ного периода
1	2	3	4
I. ВНЕОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ
Нематериальные активы	110
Основные средства	120	77300	76220
Незавершенное строительство	130
Доходные вложения в материальные ценности	135
Долгосрочные финансовые вложения	140
Отложенные налоговые активы	145
Прочие внеоборотные активы	150
Итого по разделу I	190	77300	76220
II. ОБОРОТНЫЕ АКТИВЫ	901 500	839793,2
Запасы			210
в том числе:	6900	6900
сырье, материалы и другие аналогичные ценности
животные на выращивании и откорме
затраты в незавершенном производстве	5700	7607
готовая продукция и товары для перепродажи	823100	832893,2
товары отгруженные
расходы будущих периодов
прочие запасы и затраты
Налог на добавленную стоимость по приобретенным
ценностям	220
Дебиторская задолженность (платежи по которой	7200	8100
ожидаются более чем через 12 месяцев после
отчетной даты)			230
в том числе покупатели и заказчики
Дебиторская задолженность (платежи по которой ожидаются в течение 12 месяцев после отчетной даты)	240
в том числе покупатели и заказчики
Краткосрочные финансовые вложения	250
Денежные средства	260	1053200	998739,2
Прочие оборотные активы	270	660
Итого по разделу II	290	1 962 560	1854239,4
БАЛАНС	300	1 974 060	1 930 459,4

Пассив																												Код по-				На начало									На конец отчет-
казателя				отчетного периода									ного периода
1																												2				3									4
III. КАПИТАЛ И РЕЗЕРВЫ																												1 012 660									1012660
Уставный капитал																																														410
Собственные акции, выкупленные у акционеров
Добавочный капитал																												420				2300									2300
Резервный капитал																												430
в том числе:
резервы, образованные в соответствии
с законодательством
резервы, образованные в соответствии
с учредительными документами
Нераспределенная прибыль (непокрытый убыток)																												470				106680									(28126)
Итого по разделу III																												490				1121640									986 834
IV. ДОЛГОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА
Займы и кредиты																												510
Отложенные налоговые обязательства																												515
Прочие долгосрочные обязательства																												520
Итого по разделу IV																												590
V. КРАТКОСРОЧНЫЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА																												808620									808620
Займы и кредиты																																														610
Кредиторская задолженность																												620				43800									135005,4
в том числе:																												37600									7331,4
поставщики и подрядчики
задолженность перед персоналом организации																												4600									102200
задолженность перед государственными																												15464
внебюджетными фондами
задолженность по налогам и сборам																												7310
прочие кредиторы																												1600									2700
Задолженность перед участниками (учредителями)
по выплате доходов																												630
Доходы будущих периодов																												640
Резервы предстоящих расходов																												650
Прочие краткосрочные обязательства																												660
Итого по разделу V																												690				852420									943625,4
БАЛАНС																												700				1 974 060									1930459,4
(подпись)					(расшифровка подписи)										(подпись)					(расшифровка подписи)
«	»	20		г.

Бухгалтерский учет в сельском хозяйстве

Содержание операции	Сумма, руб.	Корреспонденция счета
		ДТ	КТ
1	Начислена и распределена заработная плата — рабочим по выращиванию и уборке корнеплодов — рабочим по уходу за свиньями — общепроизводственному персоналу растениеводства — общепроизводственному персоналу животноводства — общехозяйственному персоналу	1 160 000 300 000 650 000 50 000 60 000 100 000	20/1 20/2 25/1 25/2 26	70 70 70 70 70
2	Израсходованы семена на посев корнеплодов	542 680	20/1	10/1
3	Списываются израсходованные на выращивание корнеплодов: — минеральные удобрения — ядохимикаты — нефтепродукты	90 000 120 000 180 000	20/1 20/1 20/1	10/1 10/1 10/5
4	Израсходовано кормов на содержание свиней	2 684 320	20/2	10/1
5	Списываются материалы израсходованные на содержание свиней — лечебные материалы — подстилка	130 000 80 000	20/2 20/2	10/1 10/1
6	Начислена амортизация по нормам амортизационных отчислений — основные средства, используемые в растениеводстве основные средства, используемые в животноводстве — основные средства общехозяйственного назначения	13 000 14 000 15 000	20/1 20/2 26	02 02 02
7	Образован ремонтый фонд для осуществления ремонта ОС общехозяйственного назначения	12 000	26	96
8	Начислены страховые платежи по обязательному страхованию имущества: — посева корнеплодов — поголовья свиней — имущества общепроизводственного назначения: — по растениеводству — по животноводству — имущества общехозяйственного назначения	176 000 192 000 17 000 17 400 25 000	20/1 20/2 25/1 25/2 26	60 60 60 60 60
9	В течении года оприходована по плановой себестоимости основная продукция — корневые корнеплоды 12 000 ц по 150 руб. — прирост живой массы синей 1500 ц по 2500 руб. за 1 ц.	1 800 000 3 750 000	43 11	20/1 20/2
10	Оприходована по фактической себестоимости прочая продукция — ботва — навоз, как удобрение	100 000 60 000	43 20/1	20/1 20/2
11	Распределяются и списываются общепроизводственные расходы на себестоимость продукции — расходы животноводства — расходы растениеводства	77 400 67 000	20/2 20/1	25/2 25/1

1. Андросов А.М. Бухгалтерский учет и отчетность в России: практическое руководство с документами и комментариями. — М.: МЕНАТЕП — ИНФОРМ, 1994.

2. Бухгалтерский учет в торговле / Под ред. В.В. Кожарского. — Мн.: Экоперспектива, 1999.

3. Бухгалтерский учет в торговле: Учебное пособие / Под ред. М.И. Баканова. — М.: Финансы и статистика, 2002.

4. 29. Бухгалтерский учет и аудит в строительстве: Учеб. пособие / Под ред. В.А. Лукинова. — М.: Юрайт, 1998.

5. Вещунова Н.Л., Фомина Л.Ф. Бухгалтерский учет в торговле и общественном питании: Практическое пособие. — М.: МАГИС, 1996.

6. Волков Н.Г. Строительные работы: организация учета, определение себестоимости. — М.: Финансовая газета, 1994.

7. Кожинов В.Я. Бухгалтерский учет в торговле. Типовые хозяйственные операции и ситуации. — М.: Экзамен, 2002.

8. Либерман И.А. Цены и себестоимость строительной продукции. — М.: Финансы и статистика, 1997.

9. Правила торговли. Оптовая торговля. Розничная торговля. — М.: ПРИОР, 1997.

10. Соловьев А.А. Розничная торговля. — М.: ПРИОР, 1998.

11. Ткач В.И., Бреславцева Н.А., Каращенко В.В., Крохачева Г.Е., Агеев И.М., Теуважукова Ф.Т. Бухгалтерский учет в строительстве (с элементами налогообложения).

— М.: ПРИОР, 2002.

12. Щур Д.Л., Труханович Л.В. Основы торговли. Розничная торговля. Настольная книга руководителя, главбуха и юриста. — М.: Дело и Сервис, 1999.