Камеральная работа сотрудника БТИ связана с офисной деятельностью. Следовательно, производственный процесс представляет собой в первую очередь использование современной электронно-вычислительной техники.
Основными факторами вредного и опасного влияния персонального компьютера (ПК) и другой офисной техники на организм человека являются:
- электромагнитное излучение;
- ионизирующее излучение;
- электростатическое поле;
- высокий уровень шума;
- видимое излучение экрана;
- плохой микроклимат помещения;
- неправильное освещение рабочего места, блики и мерцания.
Для уменьшения риска ухудшения здоровья человека во время труда необходимо нормирование количественных показателей этих факторов (уровни неблагоприятных факторов не должны превышать установленные гигиеническими нормативами для рабочих мест), соблюдение всеми работниками предусмотренной техники безопасности, проведение промсанитарии, организация пожарной безопасности.
5.
1.3. Профзаболевания и производственный травматизм При несоблюдении техники безопасности или неправильной организации условий труда, работники подвержены в зависимости от воздействующего опасного или вредного фактора различным травмам и профзаболеваниям.
Производственная травма (трудовое увечье) — это следствие действия на организм различных внешних, опасных производственных факторов.
Для офисных работников характерны следующие виды производственного травматизма:
- санитарно-гигиенические, связанные с нарушением требований санитарных норм (например, по влажности, температуре), отсутствием санитарно-бытовых помещений и устройств, недостатками в организации рабочего места и др.;
- организационные, связанные с нарушением правил эксплуатации транспорта и оборудования, нарушением режима труда и отдыха (сверхурочные работы, простои и т.
п. ), нарушением правил техники безопасности, несвоевременным инструктажем, и др.;
- психофизиологические, связанные с нарушением работниками трудовой дисциплины, переутомлением, плохим здоровьем и др.
Профессиональное заболевание — это повреждение здоровья работника в результате постоянного или длительного воздействия на организм вредных условий труда.
Профессиональное заболевание, при котором заболело два и более работника, называется групповым профессиональным заболеванием.
Длительное нахождение в сидячей позе приводит к заболеваниям опорно-двигательной системы, сопровождается дискомфортом в области спины и шеи, ухудшает психо-эмоциональное состояние.
Техника пожарной безопасности на предприятии
... их возникновения и развития, а также при выявлении лиц, виновных в нарушении требований пожарной безопасности и возникновении пожаров; предоставлять в установленном порядке при тушении пожаров на ... пожаро- и взрывоопасность технологического процесса, выявить возможные причины аварий, определить опасные факторы и научно обосновать выбор способов и средств пожаро- и взрывопредупреждения и ...
Повышенное электростатическое излучение наряду с болезнями сердца вызывает заболевания кожи, такие как сухость, экземы, нейродермиты.
Долгая работа с компьютером оказывает негативное влияние на зрительный аппарат человека: красные, воспаленные глаза, а также близорукость.
Основным средством борьбы и предупреждения таких заболеваний является производственная гимнастика.
5.
1.4. Техника безопасности и промсанитария Компьютеры являются одним из самых распространенных на сегодняшний день источников электромагнитных полей на производстве.
К работе на персональном компьютере допускаются лица не моложе 18 лет, прошедшие предварительный (при поступлении на работу) медицинский осмотр, выполняющие требования правил по эксплуатации конкретного персонального компьютера, ознакомленные с настоящей инструкцией по пожарной безопасности и инструкцией по охране труда при работе на персональном компьютере.
При работе в помещении, где расположены ПК, одним из основных вредных факторов является шум.
Следствием вредного действия производственного шума могут быть профессиональные заболевания, повышение обшей заболеваемости, снижение работоспособности, повышение степени риска травм и несчастных случаев, связанных с нарушением восприятия предупредительных сигналов, нарушение слухового контроля функционирования технологического оборудования, снижение производительности труда.
Для снижения негативного влияния рабочего оборудования на работника необходимы определенные меры защиты:
Шум, создаваемый работой кулера, является примером шума, к которому организм адаптируется. Привыкание выражается в форме временного повышения слухового порога. Его можно полностью устранить, заменив вентиляцию системой водного охлаждения процессора.
Для снижения уровня шума от принтера рекомендуется его разместить на максимальном расстоянии от работника, установить принтер на подставку из звукопоглощающего материала, а также повысить звукоизолирующую способность материала стен.
Возможно также применение индивидуальных средств защиты от шума, таких, как наушники.
Помещение, где находится компьютер, должно быть достаточно просторным и хорошо проветриваемым.
Работа с ПК зачастую происходит в помещениях с искусственным освещением, которое должно обеспечивать правильную работу глаз и приближать к оптимальным условиям зрительное восприятие, какое бывает при естественном солнечном освещении.
Освещенность рабочего места при смешанном освещении (в горизонтальной плоскости в зоне размещения клавиатуры и рабочих документов) должна быть в пределах от 300 до 500 Лк. Основной поток естественного света должен быть слева, солнечные лучи и блики не должны попадать в поле зрения работника и на экраны видеомониторов.
Рабочие места с дисплеями от стены с оконными проемами необходимо располагать на расстоянии не менее 1,5 м, от других стен — не менее 1 м. Расстояние от задней и боковых стен дисплея до другого работника должно быть не менее 1,5 м. Площадь помещения из расчета на одного человека следует предусматривать не менее 6,0 кв.м.
По требованиям Сан
ПиН монитор ПК должен находиться на расстоянии 50−70 см от глаз оператора и иметь антибликовое покрытие. Покрытие должно также обеспечивать снятие электростатического заряда с поверхности экрана, исключать искрение и накопление пыли.
Тема работы. Проект планировки и межевания территории жилого ...
... оборудования территории. 5 РЕФЕРАТ Выпускная квалификационная работа содержит 119 с., 1 рис., 12 табл., 37 источников, 9 прил. Ключевые слова: проект, планировка территории, межевание ... уровне. Разрабатывать и использовать знание методик разработки проектных, предпроектных и Р10 прогнозных материалов ... Анализ вредных факторов проектируемой производственной среды Шум на рабочем м есте Недостаточная ...
Допускаемые уровни напряженности электростатических полей на рабочих местах не должны превышать 20 кВ/м (ГОСТ 120,145−84).
Мощность экспозиционной дозы низкоэнергетического рентгеновского излучения на расстоянии 5 см от экрана, задней и боковых стенок дисплея не должна превышать 100 мк
Р/ч (0,03 мк
Р/с).
Нельзя загораживать заднюю стенку системного блока или ставить ПК вплотную к стене, это приводит к нарушению охлаждения системного блока и его перегреву.
Режим работы и отдыха должен зависеть от характера выполняемой работы. При вводе данных, редактировании программ, считывании информации с экрана непрерывная продолжительность работы с ПК не должна превышать 4 часа за рабочий день при 8-ми часовом рабочем дне. Через каждый час работы необходимо делать перерывы на отдых по 5−10 минут или по 15−20 минут каждые два часа работы. Для снятия общего утомления во время перерывов необходимо проводить физкультпаузы, включающие упражнения общего воздействия, улучшающие функциональное состояние нервной, сердечно-сосудистой, дыхательной систем, а также улучшающих кровообращение, снижающих мышечное утомление.
Во время работы работник должен быть внимательным, не отвлекаться посторонними делами и разговорами. Рабочее место должно быть оборудовано так, чтобы исключать неудобные позы и длительные статические напряжения тела. При работе на ПК должна быть исключена возможность одновременного прикосновения к оборудованию и к частям помещения или оборудования, имеющим соединение с землей (радиаторы батарей, металлоконструкции).
Во время работы нельзя класть на монитор бумаги, книги и другие предметы, которые могут закрыть его вентиляционные отверстия. Запрещается оставлять без присмотра включенное оборудование; вскрывать устройства ПК (30).
5.
1.5. Пожарная безопасность Пожар — это горение вне специального очага, наносящий материальный ущерб и создающий опасность для жизни людей. Так как количество пожаров из года в год увеличивается, то создается необходимость создавать на предприятиях условия, при которых возникновение и распространения пожара становится минимальным.
Пожарная безопасность — это состояние объекта, при котором с установленной вероятностью исключается возможность возникновения и развития пожара и воздействия на людей опасных факторов пожара, а также обеспечение защиты людей и материальных ценностей.
Причины возникновения пожара бывают неэлектрического и электрического характера.
Причины неэлектрического характера:
- неправильное устройство и эксплуатация отопительных систем;
- неисправность оборудования;
- неосторожное обращение с огнем;
- неправильное устройство вентиляционных систем;
- самовозгорание (самовоспламенение) веществ.
Причины электрического характера:
- короткое замыкание;
- перегрузки;
- большое переходное сопротивление;
- искрение;
- электрическая дуга;
- статическое электричество;
- разряды атмосферного электричества.
Для предупреждения пожара проводятся мероприятия:
Тушение пожаров и проведение аварийно-спасательных работ на предприятиях ...
... предупреждения и тушения пожаров на крупных энергетических объектах. Целью данной работы является изучение особенностей тушения пожаров и проведения аварийно-спасательных работ на предприятиях энергетики. Для ... распыленной воды при тушении пожара трансформатора Необходимо помнить, что пожары на электростанциях и подстанциях могут приводить к остановке не только энергетического объекта, но и ...
- организационного характера — обучение рабочих пожарной безопасности, проведение инструктажей, лекций с последующей аттестацией;
- эксплуатационного характера — правильная эксплуатация машин, внутризаводского транспорта, оборудования, зданий и территорий;
- технического характера — соблюдение противопожарных правил и норм при устройстве отопления, вентиляции;
- режимного характера — запрещение курения в неустановленных местах, сварочных и других огневых работ в пожароопасных зонах.
Особое внимание необходимо уделять эвакуации людей из помещений. Эвакуация проводится по заранее спланированным путям, которые стараются сделать минимальными для прохождения людьми до безопасного места. Схемы эвакуации расположены в доступных для взгляда человека местах. Все люди находящиеся в здании должны строго соблюдать эти разработанные инструкции для того, чтобы во время экстренной ситуации не произошло давки, травм или повреждений.
Пожарная безопасность обеспечивается системой предотвращения пожара и системой пожарной защиты. Во всех служебных помещениях обязательно должен быть «План эвакуации людей при пожаре», регламентирующий действия персонала в случае возникновения очага возгорания и указывающий места расположения пожарной техники.
При возникновении в здании или помещениях пожара, а также при получении указания на эвакуацию из здания, необходимо:
Оповестить находящихся в помещении сотрудников о необходимости эвакуации из помещений и здания.
Проверить, вызвана ли пожарная охрана.
Ответственному за пожарную безопасность организовать эвакуацию из помещений документации, представляющей ценность и оборудование. Проверить выполнение сотрудниками мероприятий по эвакуации и личной безопасности, убедиться в отсутствии сотрудников в помещениях.
Одновременно с эвакуацией приступить к тушению пожара своими силами.
Из помещений вынести оборудование и документы. Отключить электроприборы, электрооборудование, обесточить сеть.
Выйти в коридор и, соблюдая спокойствие и порядок, не поддаваясь панике, следовать согласно плану эвакуации к ближайшему эвакуационному выходу. Двигаться по коридору и лестничной клетке необходимо вдоль стен.
После выхода на улицу всем собраться в определенном месте.
Ответственным за пожарную безопасность проверить наличие сотрудников и доложить руководству о проведении эвакуации.
Далее действовать в соответствии с указаниями руководства.
Пожары представляют особую опасность, так как сопряжены с большими материальными потерями. Как известно пожар может возникнуть при взаимодействии горючих веществ, окисления и источников зажигания. Горючими компонентами являются: строительные материалы для акустической и эстетической отделки помещений, перегородки, двери, полы, перфокарты и перфоленты, изоляция кабелей и др.
Противопожарная защита — это комплекс организационных и технических мероприятий, направленных на обеспечение безопасности людей, на предотвращение пожара, ограничение его распространения, а также на создание условий для успешного тушения пожара.
К средствам тушения пожара, предназначенных для локализации небольших возгораний, относятся пожарные стволы, внутренние пожарные водопроводы, огнетушители, сухой песок, асбестовые одеяла и т. п.
Тушение пожаров и ликвидация ЧС в жилых и административных зданиях
... строительстве административных, лечебных, общественных и других зданий используют каркасные конструктивные схемы. Характер конструктивных решений гражданских зданий определяет научно-технический уровень, развитие экономики и технический прогресс в строительной индустрии. Тушение пожаров в подвалах, на этажах и чердаках зданий Тушение пожаров в ...
В зданиях пожарные краны устанавливаются в коридорах, на площадках лестничных клеток и входов. Применение воды в залах с ЭВМ, хранилищах носителей информации, помещениях контрольно-измерительных приборов ввиду опасности повреждения или полного выхода из строя дорогостоящего оборудования возможно в исключительных случаях, когда пожар принимает угрожающие крупные размеры. При этом количество воды должно быть минимальным, а устройства ЭВМ необходимо защитить от попадания воды, накрывая их брезентом или полотном.
Для тушения пожаров на начальных стадиях широко применяются огнетушители. По виду используемого огнетушащего вещества огнетушители подразделяются на следующие основные группы:
- пенные огнетушители, применяются для тушения горящих жидкостей, различных материалов, конструктивных элементов и оборудования, кроме электрооборудования, находящегося под напряжением;
- газовые огнетушители применяются для тушения жидких и твердых веществ, а также электроустановок, находящихся под напряжением.
при установке огнетушителя на стене, он должен размещаться не выше 1,5 м от уровня пола до нижнего торца огнетушителя, на расстоянии не менее 1,2 м от края двери при ее открывании;
- при напольной установке огнетушителя конструкция и внешнее оформление тумбы для шкафа для его размещения должны быть такими, чтобы можно было визуально определить тип хранящегося в них огнетушителя;
- повседневный контроль за содержанием и постоянной готовностью к действию огнетушителя и других средств тушения пожара осуществляется лицом, ответственным за пожарную безопасность;
- углекислые и порошковые огнетушители должны предохраняться от нагревания и действия прямых солнечных лучей.
Для обнаружения начальной стадии загорания и оповещения службы пожарной охраны используют системы автоматической пожарной сигнализации (АПС).
Кроме того, они могут самостоятельно приводить в действие установки пожаротушения, когда пожар еще не достиг больших размеров. Системы АПС состоят из пожарных извещателей, линий связи и приемных пультов (станций).
В соответствии с «Типовыми правилами пожарной безопасности для промышленных предприятий» залы ЭВМ, помещения для внешних запоминающих устройств, подготовки данных, сервисной аппаратуры, архивов, копировально-множительного оборудования и т. п. необходимо оборудовать дымовыми пожарными извещателями. В этих помещениях в начале пожара при горении различных пластмассовых, изоляционных материалов и бумажных изделий выделяется значительное количество дыма и мало теплоты.
Кроме огнетушителей для тушения пожаров в помещениях применяются также автоматические сигнализирующие датчики, спринклерные и дренчерные установки, предназначенные для обнаружения, оповещения и автоматического тушения пожаров в начальной стадии их развития (31).
5.
1.6. Электробезопасность Электробезопасность — это система организационных и технических мероприятий и средств, обеспечивающих защиту людей от вредного и опасного воздействия электрического тока, электрической дуги, электромагнитного поля и статического электричества (8).
Основы строительства Вооруженных Сил Российской Федерации
... строительства Вооружённых Сил Российской Федерации" приводится следующее определение: строительство Вооружённых Сил - система мероприятий, осуществляемых федеральными органами государственной власти, направленных на преобразование, оснащение, содержание и подготовку Вооруженных Сил ... в области военного строительства. Основы строительства Вооруженных сил РФ Проблемы военного строительства и обороны ...
Опасное и вредное воздействия на людей электрического тока, электрической дуги и электромагнитных полей проявляются в виде электротравм и профессиональных заболеваний.
Степень опасного и вредного воздействия на человека электрического тока, электрической дуги и электромагнитных полей зависит от:
- рода и величины напряжения и тока;
- частоты электрического тока;
- пути тока через тело человека;
- продолжительности воздействия электрического тока или электромагнитного поля на организм человека;
- условий внешней среды.
Электробезопасность должна обеспечиваться:
- конструкцией электроустановок;
- техническими способами и средствами защиты;
- организационными и техническими мероприятиями.
Для обеспечения защиты от случайного прикосновения к токоведущим частям необходимо применять следующие способы и средства:
- защитные оболочки;
- защитные ограждения (временные или стационарные);
- безопасное расположение токоведущих частей;
- изоляция токоведущих частей (рабочая, дополнительная, усиленная, двойная);
- изоляция рабочего места;
- малое напряжение;
- защитное отключение;
- предупредительная сигнализация, блокировка, знаки безопасности.
Для обеспечения защиты от поражения электрическим током при прикосновении к металлическим нетоковедущим частям, которые могут оказаться под напряжением в результате повреждения изоляции, применяют следующие способы:
- защитное заземление;
- зануление;
- выравнивание потенциала;
- система защитных проводов;
- защитное отключение;
- изоляция нетоковедущих частей;
- электрическое разделение сети;
- малое напряжение;
- контроль изоляции;
- компенсация токов замыкания на землю;
- средства индивидуальной защиты.
Технические способы и средства применяют раздельно или в сочетании друг с другом так, чтобы обеспечивалась оптимальная защита.
Выводы к главе 5
В данной главе дипломной работы была произведена оценка и проанализированы все наиболее часто встречающиеся вредные и опасные производственные факторы. Также представлены требования безопасности при работе с компьютерной техникой и представлены основные мероприятия противопожарной и электробезопасности.
Заключение
Представленная дипломная работа является научным продуктом по изучению процедуры технического учета и инвентаризации объекта капитального строительства.
В результате исследования были решены все поставленные на начальном этапе задачи:
1. На основании проведенного анализа нормативно-правовой, методической и специальной литературы по соответствующей тематике был определен порядок проведения инвентаризации объектов капитального строительства, их технического и кадастрового учета, выявлены взаимосвязи между этими видами деятельности, а также сформулированы основные современные противоречия и недостатки в рассматриваемой области.
Проектирование и устройство мансардного этажа
... позволяет наиболее оптимально использовать жилую площадь, значительно экономя пространство, да и средства, затраченные на строительство. Устройство мансардного этажа на месте чердачного помещения или ... мансардного этажа определяется, в основном, назначением здания, а планировочные особенности связаны со структурой здания и с нижерасположенными помещениями. Мансардный этаж может занимать всю площадь ...
2. Было проведено всестороннее изучение объекта исследования.
3. Комплексно рассмотренная методика технической инвентаризации объектов капитального строительства явилась основой для расчета технико-экономических показателей объекта исследования, а также составления всех необходимых учетно-технических документов, разрабатываемых в процессе проведения технического учета.
4. Также были рассмотрены вопросы выполнения процедуры постановки на кадастровый учет объекта капитального строительства.
5. В заключительной главе было уделено внимание вопросу безопасности жизнедеятельности и охраны труда, как одному из приоритетных вопросов осуществления любого рабочего процесса.
Таким образом, основным результатом дипломной работы явилось выполнение процедуры технического учета жилого дома-новостройки, расположенного по адресу г. Екатеринбург, ул. Начдива Онуфриева, д. 6, корп.
1, лит. А.
Дипломная работа имеет практическое значение для деятельности организации БТИ. Внедрена в производственный процесс.
Бандурин В. В.
2. ВСН 53−86 (р).
Правила оценки физического износа жилых зданий. Принят приказом Госстроя СССР от 24.
12.1986 № 446.
3. ВСН 57−88 (р).
Положение по техническому обследованию жилых зданий. Принят приказом Госстроя СССР от 06.
07.1988 № 191.
Гендлер С. Г.
5. ГОСТ 12 .
0.002−80 ССБТ. «Термины и определения».
6. ГОСТ 12 .
1.0. 003−74 ССБТ. «Опасные и вредные производственные факторы. Классификация».
7. ГОСТ 12 .
1.003−83 ССТБ «Шум. Общие требования безопасности».
8. ГОСТ 12 .
1.019−79(2001) «Электробезопасность. Общие требования и номенклатура видов защиты».
9. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.
12.2004 № 190-ФЗ (ред. от 11.
01.2009).
10. Гражданский кодекс Российской Федерации от 30.
11.1994 № 51-ФЗ (ред. от 09.
02.2009).
11. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29.
12.2004 № 188-ФЗ (ред. от 23.
07.2008).
12. Земельный кодекс Российской Федерации от 25.
10.2001 № 136-ФЗ (ред. от 14.
03.2009).
13. Зырянова О. Зелёный свет парковкам! Перспективы развития Ленинского района… // Вечерний Екатеринбург. — 2008. — 31 июля — с.
2.
14. Инструкция. Техническая инвентаризация объектов капитального строительства. Общие технические требования, обозначения, применяемые при изготовлении планов. — Москва, 2006. — 75 с.
15. Конституция Российской Федерации принята народным голосованием 12.
12.1993 г. (ред. 30.
12.2008).
Мешечек В. В.
17. Официальный портал Администрации Ленинского района г. Екатеринбурга
.
18. Письмо ФАКОН от 17.
04.2008 г. №ВК/1796 «О государственном кадастровом учете».
19. Письмо ФАКОН от 30.
04.2008 № ВК/2003 «О порядке организации приема заявителей при ведении государственного кадастра недвижимости».
Разработка элементов проекта производства работ на строительство ...
... работ по строительству объекта с соблюдением технологической последовательности их выполнения. Разрабатывается на основании анализа проекта. Структура и состав работ ... этажей, шт; Sвн.дв - площадь дверных проемов в перегородках, м2. S1 = 296,6 * 2,8 - 48 * 0.9 * 2.1 = 739,76 м3 10. Монтаж плит перекрытий и покрытий, шт. Это горизонтальные элементы ... балконов и лоджий, шт. Нет по проекту. 13. Монтаж ...
20. Письмо ФАКОН от 30.
04.2008 № ВК/2019 «О государственном кадастре недвижимости».
Правительства РФ
10.1997 г. № 1301 «О государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации».
Правительства РФ
12.2000 г. № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации объектов капитального строительства» (ред. от 28. 12. 2006).
Правительства РФ
01.2002 № 7 «О порядке инвентаризации и стоимостной оценке прав на результаты научно-технической деятельности».
Минземстроя РФ
08.1998 г. № 37 «Об утверждении инструкции о проведении учета жилищного фонда в Российской Федерации» (ред. от 19.
05.2008 или 03.
09.2000).
Минэкономразвития РФ
04.2007 «Об административном регламенте исполнения Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной функции «Ведение государственного технического учета объектов капитального строительства».
Минэкономразвития РФ
04.2007 «Об административном регламенте предоставления Федеральным агентством кадастра объектов недвижимости государственной услуги «Предоставление заинтересованным лицам сведений об объектах капитального строительства».
Минюста РФ
09.2006 № 293 «Об утверждении административного регламента исполнения государственной функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
28. Решение Верховного суда РФ от 06.
02.2008 № ГКПИ07−1576 «О признании частично недействующим пункта 2 Декларации об объекте недвижимого имущества, утвержденной Приказом Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 15 августа 2006 г. N 232».
А. Г. Государственный
30. Сан
ПиН 2.
2.2/2.
Минздрав РФ
31. СНиП 21−01−97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».
32. СНиП 23−05−95 «Естественное и искусственное освещение».
33. Федеральный Закон РФ от 25 [28, «https:// «].
10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (ред. от 01.
01.2009).
34. Федеральный Закон РФ от 24.
07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (ред. от 01.
01.2009).
35. Федеральный Закон РФ от 21.
07.97 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 26.
01.2009).
36. 25. Федеральный Закон РФ от 20.
02.2008 № 35-ФЗ «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости».
36.
http://www.ekburg.ru — официальный портал г. Екатеринбурга.
Приложение 1
Лист 1, всего листов 2
КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ здания, сооружения, объекта незавершенного строительства ЗДАНИЯ
(вид объекта недвижимого имущества) Дата: 6 мая 2009 г.
Кадастровый номер: ;
Инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): 38 620А21
1. Описание объекта недвижимого имущества
1.
1. Наименование: 1−111
1.
2. Адрес (местоположение):
Субъект Российской Федерации Свердловская область Район Муниципальное образование тип городской округ
Архитектурный дизайн витражей, балконов, лоджий и эркеров
... Плетеная и деревянная мебель остается самой актуальной при выборе интерьера для лоджий и балконов. Но если площадь небольшая и узкая, то лучше использовать компактную и складную мебель. ... В домах с неповторяющимися поэтажными планами эркеры могут иметь различную протяженность по высоте здания, начинаться со второго или третьего этажа и т. п., представляя собой навесную ...
наименование муниципальное образование «город Екатеринбург» Населенный пункт тип город наименование Екатеринбург Улица тип улица наименование Начдива Онуфриева Номер дома 6 Номер корпуса (строения) 1 Номер строения — Литера, А Иное описание местоположения
1.
3. Основная характеристика: общая площадь 5447,3 кв.м.
степень готовности объекта незавершенного строительства ;
1.
4. Назначение: многоквартирный дом
1.
5. Этажность: количество этажей: 16, количество подземных этажей: 1
1.
6. Год завершения строительства: 2008
1.
7. Кадастровый номер земельного участка (участков), в пределах которого расположен объект недвижимого имущества: ;
1.
8. Предыдущие кадастровые (условные) номера объекта недвижимого имущества: ;
1.
9. Примечание: Кадастровый паспорт составлен по данным инвентаризации на 25 ноября 2008 г.
1.
10. Екатеринбургское муниципальное унитарное предприятие «Бюро технической инвентаризации»
(Свидетельство об аккредитации организации технической инвентаризации на осуществление технической инвентаризации объектов капитального строительства № 163 от 15.
11.2004)
(подпись)
Лист 2, всего листов 2
КАДАСТРОВЫЙ ПАСПОРТ ЗДАНИЯ Кадастровый номер:
Инвентарный номер (ранее присвоенный учетный номер): 38 620А21
2. Ситуационный план объекта недвижимого имущества (улица Начдива Онуфриева, д. 6, кор.
1)
1:500
Приложение 2
МИНИСТЕРСТВО ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
Область Свердловская Город Екатеринбург Административный район Ленинский
Квартал №
Инвентарный № *****
ТЕХНИЧЕСКИЙ ПАСПОРТ на жилой дом (дома) и земельный участок улица Начдива Онуфриева, д. 6, кор.
(1−111)
Составлен по состоянию на «25» ноября 2008 г.
I. Владение строениями на участке Дата записи № или литеры строений по плану Полное наименование владельца (ев) и их долевое участие Основание владения (наименование, дата и № документа) Подпись вносившего текущие изменения 1 2 3 4 5 Ситуационный план расположения здания Масштаб 1:500
III. Экспликация земельного участка (в кв.м.)
Дата записи Площадь участка Незастроенная площадь по землеотв. документам по фактическому пользов. В том числе Асфальтовые покрытия прочие замощения Площадки оборудованные грунт По зеленым насаждениям застроенная незастроенная проезда тротуара детские спортивные придомовой сквер газон с деревьями газон, цветники, клумбы плодовый сад 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 25.
11.2008 587
IV. Уборочная площадь (в кв.м.)
Дата записи Дворовая территория Уличный тротуар Кроме того арочные проезды всего асфальтовые покрытия прочие замощения площадки оборудованные грунт зеленые насаждения всего в том числе асфальт прочие покрытия проезда тротуара детские спортивные асфальт зеленые насаждения грунт 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16
V. Оценка служебных строений, дворовых сооружений и замощений
Литер Число этажей Сборник Таблица Формула для подсчета площади Площадь
(кв.м) Высота (м) Объем (куб.
Коэффициенты УВ
м), кол-во (шт) Восстановительная стоимость (руб) % износа Действительная стоимость (руб) Наименование конструктивных элементов Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка и прочее) Удельный вес по таблице Поправка к удельному весу Удельный вес с поправк.
Технический паспорт Квартал №
Инвентарный № *****
На жилой дом № 6 кор.
1 литер, А По улице (переулку) Начдива Онуфриева
(фонд) Общие сведения Владелец Серия, тип проекта 08.
012.
02/07−03B
Год постройки 2008
Переоборудовано (надстроено) в Год последнего капитального ремонта Число этажей 16
Кроме того имеется: техническое подполье, чердак
Число лестниц 1 Их уборочная площадь (кв.м.) 234,5
Уборочная площадь общих коридоров и мест общего пользования (кв.м.) 1206,8
Средняя внутренняя высота помещений (м.) 2,51 Объем строительный (куб.
м.) 29 412
Объем отапливаемый (куб.
м.) 23 957
Общая полезная площадь дома (кв.м.) 5447,3
Из них:
Жилые помещения: полезная площадь (кв.м.) 5447,3
В том числе жилой площади (кв.м.) 2743,2
Средняя жилая площадь квартиры (кв.м.) 24,7
Распределение жилой площади
№ по порядку Жилая площадь находится Количество Жилая площадь Текущие изменения
жилых квартир жилых комнат
Количество Жилая площадь Количество Жилая площадь
жилых квартир жилых комнат
жилых квартир жилых комнат
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 1 В квартирах 111 174 2743,2 2 В помещениях коридорн. системы 3 В общежитиях 4 Служебная жилая площадь 5 Маневровая жилая площадь Из общего числа жилой площади находится
6 а) в мансардах
б) в подвалах
в) в цокольных этажах
г)в бараках Распределение квартир по числу комнат (без общежитий и коридорной системы)
№ п.п. Квартиры Число кварт. Их жилая площадь Текущие изменения
число кварт. их жилая площадь число кварт. их жилая площадь 1 Однокомнатные 63 1069,6 2 Двухкомнатные 33 1043,6 3 Трехкомнатные 15 630,0 4 Четырехкомнатные 5 Пятикомнатные 6 Шестикомнатные 7 Семикомнатные Всего 111 2743,2 II. Благоустройство полезной площади (кв.м.)
Дата записи Площадь (кв.м) Благоустройство Литер, А 5447,3 Ванны с горячим водоснабжением стальные эмалированные 25.
02.2009 5447,3 Вентиляция естественная 5447,3 Водопровод центральный 5447,3 Горячее водоснабжение центральное 5447,3 Канализация центральная 5447,3 Лифт пассажирский, грузопассажирский 5447,3 Мусоропровод асбоцементные трубы 5447,3 Отопление центральное центральное 5447,3 Радио скрытая проводка 5447,3 Телевидение общая антенна 5447,3 Телефон скрытая проводка 5447,3 Электроплиты индивидуальные 5447,3 Электроснабжение скрытая проводка III. Исчисление площадей и объемов по наружному обмеру
Литер Дата записи Наименование Формулы для наружного обмера Площадь (кв.м.) Высота (м.) Объем (куб.
м.) А 25.
11.2008
Основное строение (застройка) 0.5*(23.54+23.67)*0.5*(20.58+20.58)+8.07*0.81+0.16*7.31+ 7.70*1.96+0.77*7.73+1.81*0.27+0.90*0.29+0.95*0.28+(1.84+ 1.83)/2*0.29+0.90*0.30+(1.82+1.83)/2*0.29+(0.92+0.94)/2* 0.28+(0.94+0.87)/2*0.29+1.80*0.28+(0.95+0.93)/2*0.28+0.44* 0.28+1.88+0.30 520,50 А 25.
11.2008
Основное строение (техническое подполье) 0.5*(23.54+23.67)*0.5*(20.58+20.58)+8.07*0.81+0.16*7.31 + 7.70*1.96+0.77*7.73+1.81*0.27+0.90*0.29+0.95*0.28+(1.84+ 1.83)/2*0.29+0.90*0.30+(1.82+1.83)/2*0.29+(0.92+0.94)/2* 0.28+(0.94+0.87)/2*0.29+1.80*0.28+(0.95+0.93)/2*0.28+0.44* 0.28+1.88+0.30 (520,50) 2,46 1280 А 25.
11.2008
Основное строение (1 этаж) 0.5*(23.64+23.69)*0.5*(20.71+20.77)+7.38*0.16+1.95*7.82+ 7.84*0.75+0.76*7.71+4.08*2.20−0.12* 0.44+1.81 *0.27+0.90* 0.29+0.90*0.29+1.78*0.29+0.90*0.29+0.9*0.3+1.80*0.29+ (0.9+ 0.89)/2*0.28+(0.90+0.86)/2*0.29+1.83*0.29+0.90*0.28 (531,80) 2,89 1537 А 25.
11.2008
Основное строение (2 этаж) 0.5*(20.71+20.77)*0.5*(23.64+23.69)+0.76*7.83+7.84*0.75+ 1.95*7.82+0.16*7.38 (519,10) 2,85 1479 А 25.
11.2008
Основное строение (3 этаж) 0.5*(20.71+20.77)*0.5*(23.64+23.69)+0.76*7.83+7.84*0.75+ 1.95*7.82+0.16*7.38 (519,10) 2,85 1479 А 25.
11.2008
Основное строение (4 этаж) 0.5*(20.71+20.77)*0.5*(23.64+23.69)+0.76*7.83+7.84*0.75+ 1.95*7.82+0.16*7.38 (519,10) 2,86 1485 А 25.
11.2008
Основное строение (5 этаж) 0.5*(20.71+20.77)*0.5*(23.64+23.69)+0.76*7.83+7.84*0.75+ 1.95*7.82+0.16*7.38 (519,10) 2,86 1485 А 25.
11.2008
Основное строение (6 этаж) 0.5*(20.71+20.77)*0.5*(23.64+23.69)+0.76*7.83+7.84*0.75+ 1.95*7.82+0.16*7.38 (519,10) 2,87 1490 А 25.
11.2008
Основное строение (7 этаж) 0.5*(20.71+20.77)*0.5*(23.64+23.69)+0.76*7.83+7.84*0.75 + 1.95*7.82+0.16*7.38 (519,10) 2,89 1500 А 25.
11.2008
Основное строение (8 этаж) 0.5*(20.71+20.77)*0.5*(23.64+23.69)+0.76*7.83+7.84*0.75+ 1.95*7.82+0.16*7.38 (519,10) 2,88 1495 А 25.
11.2008
Основное строение (9 этаж) 0.5*(20.71+20.77)*0.5*(23.64+23.69)+0.76*7.83+7.84*0.75+ 1.95*7.82+0.16*7.38 (519,10) 2,87 1490 А 25.
11.2008
Основное строение (10 этаж) 0.5*(20.71+20.77)*0.5*(23.64+23.69)+0.76*7.83+7.84*0.75+ 1.95*7.82+0.16*7.38 (519,10) 2,87 1490 А 25.
11.2008
Основное строение (11 этаж) 0.5*(20.71+20.77)*0.5*(23.64+23.69)+0.76*7.83+7.84*0.75+ 1.95*7.82+0.16*7.38 (519,10) 2,87 1490 А 25.
11.2008
Основное строение (12 этаж) 0.5*(20.71+20.77)*0.5*(23.64+23.69)+0.76*7.83+7.84*0.75+ 1.95*7.82+0.16*7.38 (519,10) 2,86 1485 А 25.
11.2008
Основное строение (13 этаж) 0.5*(20.71+20.77)*0.5*(23.64+23.69)+0.76*7.83+7.84*0.75+ 1.95*7.82+0.16*7.38 (519,10) 2,86 1485 А 25.
11.2008
Основное строение (14 этаж) 0.5*(20.71+20.77)*0.5*(23.64+23.69)+0.76*7.83+7.84*0.75+ 1.95*7.82+0.16*7.38 (519,10) 2,83 1469 А 25.
11.2008
Основное строение (15 этаж) 0.5*(20.71+20.77)*0.5*(23.64+23.69)+0.76*7.83+7.84*0.75+ 1.95*7.82+0.16*7.38 (519,10) 2,85 1479 А 25.
11.2008
Основное строение (16 этаж) 0.5*(20.71+20.77)*0.5*(23.64+23.69)+0.76*7.83+7.84*0.75+ 1.95*7.82+0.16*7.38 (519,10) 2,92 1516
А 25.
11.2008
Основное строение (чердак) 0.5*(20.71+20.77)*0.5*(23.64+23.69)+0.76*7.83+7.84*0.75+ 1.95*7.82+0.16*7.38−33.3−21.8−24.1 (439,90) 2,45 1078 А 25.
11.2008
Основное строение (чердак-машинное отделение) 7.21*4.62 (33,30) 2,45 82 А 25.
11.2008
Основное строение 5.78*2.57+4.27*1.62 (21,80) 2,45 53 а35 25.
11.2008
Переходная лоджия (8 этаж) (1.90+1.23)*3.73/2 (5,80) 2,88 17 аЗ6 25.
11.2008
Лоджия (8 этаж) (1.92+0.99)*5.78/2+0.91*0.18 (8,60) 2,88 25 а37 25.
11.2008
Лоджия (8 этаж) (1.85+0.97)*5.90/2+1.79*0.20+(1.85+0.98)*5.90/2 (17,00) 2,88 49 а38 25.
11.2008
Лоджия (8 этаж) (1.85+0.96)*5.89/2+0.5*(1.80+1.79)*0.5*(0.20+0.20)+(1.86+ 0.97)*5.90/2 (17,00) 2,88 49 а39 25.
11.2008
Лоджия (8 этаж) (1.84+0.96)*5.88/2+0.5*(1.78+1.79)*0.5*(0.20+0.20)+(1−85+ 0.97)*5.89/2 (16,90) 2,88 49 а40 25.
11.2008
Переходная лоджия (9 этаж) (1.90+1.23)*3.73/2 (5,80) 2,87 17 а41 25.
11.2008
Лоджия (9 этаж) (1.92+0.99)*5.78/2+0.91*0.18 (8,60) 2,87 25 а42 25.
11.2008
Лоджия (9 этаж) (1.85+0.97)*5.90/2+1.79*0.20+(1.85+0.98)*5.90/2 (17,00) 2,87 49 а43 25.
11.2008
Лоджия (9 этаж) (1.85+0.96)*5.89/2+0.5*(1.8О+1.79)*О.5*(0.20+0.20)+(1.86+ 0.97)*5.90/2 (17,00) 2,87 49 а44 25.
11.2008
Лоджия (9 этаж) (1.84+0.96)*5.88/2+0.5*(1.78+1.79)*0.5*(0.20+0.20)+(1.85+ 0.97)*5.89/2 (16,90) 2,87 49 а45 25.
11.2008
Переходная лоджия (10 этаж) (1.90+1.23)*3.73/2 (5,80) 2,87 17 а46 25.
11.2008
Лоджия (10 этаж) (1.92+0.99)*5.78/2+0.91*0.18 (8,60) 2,87 25 а47 25.
11.2008
Лоджия (10 этаж) (1.85+0.97)*5.90/2+1.79*0.20+(1.85+0.98)*5.90/2 (17,00) 2,87 49 а48 25.
11.2008
Лоджия (10 этаж) (1.85+0.96)*5.89/2+0.5*(1.80+1.79)*0.5*(0.20+0.20)+(1.86+ 0.97)*5.90/2 (17,00) 2,87 49 а49 25.
11.2008
Лоджия (10 этаж) (1.84+0.96)*5.88/2+0.5*(1.78+1.79)*0.5*(0.20+0.20)+(1.85+ 0.97)*5.89/2 (16,90) 2,87 49 а50 25.
11.2008
Переходная лоджия (11 этаж) (1.90+1.23)*3.73/2 (5,80) 2,87 17 а51 25.
11.2008
Лоджия (11 этаж) (1.92+0.99)*5.78/2+0.91*0.18 (8,60) 2,87 25 а52 25.
11.2008
Лоджия (11 этаж) (1.85+0.97)*5.90/2+1.79*0.20+(1.85+0.98)*5,90/2 (17,00) 2,87 49 а53 25.
11.2008
Лоджия (11 этаж) (1.85+0.96)*5.89/2+0.5*(1.80+1.79)*0.5*(0.20+0.20)+(1.86+ 0.97)*5.90/2 (17,00) 2,87 49 а54 25.
11.2008
Лоджия (И этаж) (1.84+0.96)*5.88/2+0.5*(1.78+1.79)*0.5*(0.20+0.20)+(1.85+ 0.97)*5.89/2 (16,90) 2,87 49 а55 25.
11.2008
Переходная лоджия (12 этаж) (1.90+1.23)*3.73/2 (5,80) 2,86 17 а56 25.
11.2008
Лоджия (12 этаж) (1.92+0.99)*5.78/2+0.91*0.18 (8,60) 2,86 25 а57 25.
11.2008
Лоджия (12 этаж) (1.85+0.97)*5.90/2+1.79*0.20+(1.85+0.98)*5.90/2 (17,00) 2,86 49 а58 25.
11.2008
Лоджия (12 этаж) (1.85+0.96)*5.89/2+0.5*(1.80+1.79)*0.5*(0.20+0.20)+(1.86+ 0.97)*5.90/2 (17,00) 2,86 49 а59 25.
11.2008
Лоджия (12 этаж) (1.84+0.96)*5.88/2+0.5*(1.78+1,79)*0.5*(0.20+0.20)+(1.85+ 0.97)*5.89/2 (16,90) 2,86 48 а60 25.
11.2008
Переходная лоджия (13 этаж) (1.90+1.23)*3.73/2 (5,80) 2,86 17 а61 25.
11.2008
Лоджия (13 этаж) (1.92+0.99)*5.78/2+0.91 *0.18 (8,60) 2,86 25 а62 25.
11.2008
Лоджия (13 этаж) (1.85+0.97)*5.90/2+1.79*0.20+(1.85-Ю.98)*5.90/2 (17,00) 2,86 49 а63 25.
11.2008
Лоджия (13 этаж) (1.85+0.96)*5.89/2+0.5*(1.80+1.79)*0.5*(0.20+0.20)+(1.86+ 0.97)*5.90/2 (17,00) 2,86 49 а64 25.
11.2008
Лоджия (13 этаж) (1.84+0.96)*5.88/2+0.5*(1.78+1.79)*0.5*(0.20+0.20)+(1.85+ 0.97)*5.89/2 (16,90) 2,86 48 а65 25.
11.2008
Переходная лоджия (14 этаж) (1.90+1.23)*3.73/2 (5,80) 2,83 16 а66 25.
11.2008
Лоджия (14 этаж) (1.92+0.99)*5.78/2+0.91*0.18 (8,60) 2,83 24 а67 25.
11.2008
Лоджия (14 этаж) (1.85+0.97)*5.90/2+1.79*0.20+(1.85+0.98)*5.90/2 (17,00) 2,83 48 а68 25.
11.2008
Лоджия (14 этаж) (1.85+0.96)*5.89/2+0.5*(1.80+1.79)*0.5*(0.20-Ю.20)+(1.86+ 0.97)*5.90/2 (17,00) 2,83 48 а69 25.
11.2008
Лоджия (14 этаж) (1.84+0.96)*5.88/2+0.5*(1.78+1.79)*0.5*(0.20+0.20)+(1.85+ 0.97)*5.89/2 (16,90) 2,83 48 а70 25.
11.2008
Переходная лоджия (15 этаж) (1.90+1.23)*3.73/2 (5,80) 2,85 17 а71 25.
11.2008
Лоджия (15 этаж) (1.92+0.99)*5.78/2+0.91*0.18 (8,60) 2,85 25 а72 25.
11.2008
Лоджия (15 этаж) (1.85+0.97)*5.90/2+1.79*0.20+(1.85+0.98)*5.90/2 (17,00) 2,85 48 а73 25.
11.2008
Лоджия (15 этаж) (1.85+0.96)*5.89/2+0.5*(1.80+1.79)*0.5*(0.20+0.20)+(1.86+ 0.97)*5.90/2 (17,00) 2,85 48 а74 25.
11.2008
Лоджия (15 этаж) (1.84+0.96)*5.88/2+0.5*(1.78+1.79)*0.5*(0.20+0.20)+(1.85+ 0.97)*5.89/2 (16,90) 2,85 48 а75 25.
11.2008
Переходная лоджия (16 этаж) (1.90+1.23)*3.73/2 (5,80) 2,92 17 а76 25.
11.2008
Лоджия (16 этаж) (1.92+0.99)*5.78/2+0.91*0.18 (8,60) 2,92 25 а77 25.
11.2008
Лоджия (16 этаж) (1.85+0.97)*5.90/2+1.79*0.20+(1.85+0.98)*5.90/2 (17,00) 2,92 50 а78 25.
11.2008
Лоджия (16 этаж) (1.85+0.96)*5.89/2+0.5*(1.80+1.79)*0.5*(0.20+0.20)+(1.86+ 0.97)*5.90/2 (17,00) 2,92 50 а79 25.
11.2008
Лоджия (16 этаж) (1.84+0.96)*5.88/2+0.5*(1.78+1.79)*0.5*(0.20+0.20)+(1.85+ 0.97)*5.89/2 (16,90) 2,92 49 а80 25.
11.2008
Переходная лоджия (чердак) (1.90+1.23)*3.73/2 (5,80) 2,45 14
IV. Описание конструктивных элементов здания и определение износа
Литера А-Основное Год постройки 2008
Число этажей 16
Группа капитальности I Вид внутренней отделки простая Сборник 28 Таблица 60-г
№ п.п. Наименование конструктивных элементов Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка, прочее) Техническое состояние (осадки, трещины, гниль и т. п. ) Удельный вес по таблице Поправка к удельному весу в % Удельный вес констр. элемента с поправками Износ (%) Приведен. % износа на удельный вес 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 Фундамент Сборные железобетонные блоки, ленточный хорошее 7,0 1,00 7,0 0 0,0 2 Стены и перегородки 35,0 1,00 35,0 0 0,0 Стены наружные Трехслойные навесные панели t=30 cм, со средним слоем из пенополистирола, с наружным слоем из поризованного бетона, с внутренним несущим слоем из тяжелого бетона хорошее Стены внутренние Сборные железобетонные панели t=16,20 см хорошее Перегородки Гипсовые позагребневые плиты t=10 см; в санузлах кирпичные
t=15cм. хорошее 3 Перекрытия 12,0 1,00 12,0 0 0,0 Перекрытие чердачное Сборные железобетонные многопустотные плиты хорошее Перекрытие междуэтажное Сборные железобетонные многопустотные плиты хорошее Перекрытие надподвальное Сборные железобетонные многопустотные плиты хорошее 4 Крыша Мягкая рулонная хорошее 0 5 Кровля 7,0 1,00 7,0 0 0,0 6 Полы В квартирах — фанера; в санузлах — керамическая плитка; в МОП — мозаичный бетон хорошее 12,0 1,00 12,0 0 0,0 7 Проемы 5,0 1,00 5,0 0 0,0 Проемы оконные В пластиковых переплетах с тройным остеклением, створные хорошее Проемы дверные В квартирах (наружные) — металлические «сейф-двери»; внутренние — филенчатые деревянные окрашены маслянной крас-кой; в МОП — филенчатые деревянные окрашены маслянной краской хорошее 8 Отделочные работы 5,0 1,00 5,0 0 0,0 Наружная отделка — стены Окраска фасадной краской хорошее Наружная отделка — цоколь Рваный камень хорошее Внутренняя отделка — стены В квартирах — обои, в сан.
узлах — водоэмульсионная краска; в МОП — «шагрень» хорошее Внутренняя отделка — потолки В квартирах — обои, в сан.
узлах — водоэмульсионная краска; в МОП- «шагрень» хорошее 9 Сантехнические и электрические устройства 17,0 1,00 17,0 0 0,0 Газоснабжение Отопление центральное Центральное хорошее Водопровод Центральный хорошее Электроосвещение Скрытая проводка хорошее Радио Скрытая проводка хорошее Телефон Скрытая проводка хорошее ИТОГО 100×100×0,0
IV. Описание конструктивных элементов здания и определение износа
Литера А-техническое Год постройки Число этажей подполье Группа капитальности Вид внутренней отделки Сборник
№ п.п. Наименование конструктивных элементов Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка, прочее) Техническое состояние (осадки, трещины, гниль и т. п. ) Удельный вес по таблице Поправка к удельному весу в % Удельный вес констр. элемента с поправками Износ (%) Приведен. % износа на удельный вес 1 2 3 4 5 6 7 8 9 1 Стены и перегородки 0 Стены наружные Трехслойные панели t=24cм из тяжелого бетона с утеплением из пенополистирольных плит t=5cм хорошее Стены внутренние Сборные железобетонные панели t=20 см хорошее 2 Перекрытия 0 Перекрытие надподвальное Сборные железобетонные многопустотные плиты хорошее 3 Полы Грунт уплотненный; в ИТП, насосной — цементная стяжка хорошее 0 4 Проемы 0 Проемы оконные Продухи хорошее Проемы дверные Металлические противопожарные хорошее 5 Отделочные работы 0 Наружная отделка — цоколь Рваный камень хорошее Внутренняя отделка — стены Без отделки; в ИТП, насосной — водоэмульсионная покраска хорошее Внутренняя отделка — потолки Без отделки; в ИТП, насосной — водоэмульсионная покраска хорошее 6 Сантехнические и электрические устройства 0 Электроосвещение Открытая проводка в гофрированных трубках хорошее 7 Прочие работы 0 Вход в техподполье Сборные железобетонные, ступени железобетонные ИТОГО 100 х х % износа, приведенный к 100 по формуле: Процент износа (гр.9)х100
Удельный вес (гр.7)
V. Описание конструктивных элементов основных пристроек и определение износа
Литера Год постройки Число этажей Группа капитальности Вид внутренней отделки Сборник
№ п/п Наименование конструктивных элементов Описание конструктивных элементов (материал, конструкция, отделка, прочее) Техническое состояние (осадки, трещины, гниль и т. п. ) Удельный вес по таблице Поправка к удельному весу в % Удельный вес констр. элемента с поправками Износ (%) Приведен. % износа на удельный вес 1 2 3 4 5 6 7 8 9
VII. Исчисление восстановительной и действительной стоимости основной части строения и пристроек
Литер по плану Наименование строений и пристроек № сборника № таблицы Стоимость по таблице Удельный вес строения Поправки к стоимости в коэффициентах Стоимость единицы изм. после примен. поправ. коэффициентов Объем (куб.
м),
Площадь (кв.м) Восстановительная стоимость в руб. % износа Действительная стоимость в руб. Климатический район На технический этаж На электроплиты На этажность 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 А Основное 28 60-г 30,20 0,949 1,07 1,02 0,95 29,60 26 858 794 997 0 794 997 А Чердак 29,60 0,8 23,68 1322 31 305 0 31 305
Всего 826 302 826 302
Примечание:
29,60=(794 997) / (26 858)
Е. С. Конышкина
Приложение 3
Поэтажные планы жилого дома, расположенного по адресу г. Екатеринбург, ул. Начдива Онуфриева, д. 6, корп. 1 (кв. 1−111), литер А
ПЛАН ПОДВАЛА
Приложение 4
Ведомости помещений и их площадей
Приложение 5
Статистическая карточка на строение Инвентарное дело № 38 620
Реестр Квартал Город, поселок Екатеринбург Район Ленинский Улица Начдива Онуфриева Дом 6 кор.
1 (1−111) Литер, А Назначение строения Жилое Использование строения
Общие сведения об основных строениях на земельном участке №
измен. Дата обследования Год постройки Площадь земельного участка Этажность Материал стен Процент износа Фактическая в т. ч. застроенная 25.
02.2009 2008 587 16 панели железобетонные 0
Общие сведения о жилых площадях и объеме №
измен.
Общая полезная площадь (кв.м.) В т.ч. жилая (кв.м.) Число квартир Число комнат Объем отапливаемый
(куб.
м.) Всего В т.ч. в общежитиях 5447,3 2743,2 111 174 23 957
Общие сведения о нежилом фонде № измен. Встроенно-пристроенных Отдельно-стоящее Общая полезная площадь (кв.м.) Жилая (гостиниц) Объем (куб.
м.) Общая полезная площадь (кв.м.) Жилая (гостиниц) Объем (куб.
м.)
Стоимость строений и сооружений на участке (руб.) № измен. Жилой фонд* Нежилой фонд* Встроенно-пристроенных Отдельно стоящее восстановительная действительная восстановительная действительная восстановительная действительная 826 302 826 302
Причина изменений в общей полезной (жилой) площади Указать причину № измен. Прибыло за счет Выбыло вследствие Показатели изменений в нежилой площади № измен. Встроенно-пристроенных Отдельно-стоящее
Прибыло (кв.м.) Выбыло (кв.м.) Прибыло (кв.м.) Выбыло (кв.м.) *)дома л/соб.
в ценах 1984; жилые и нежилые по зданиям гражданского назначения в ценах 1969 г.
Приложение 6
РОССИЯ Екатеринбургское муниципальное унитарное предприятие
БЮРО ТЕХНИЧЕСКОЙ ИНВЕНТАРИЗАЦИИ
620 014, г. Екатеринбург, ул. Вайнера, 9-а тел. 376−42−71
*
*
*
*
*
Заказ № ***** 03.
03.2009 С П Р, А В К А
По данным технической инвентаризации на 25.
11.2008 г. вновь выстроенное здание по адресу: г. Екатеринбург, улица Начдива Онуфриева, д. 6, кор.
1 (кв. 1−111)
имеет следующие технико-экономические показатели. Наименование организации
ООО «УКС-СТРОЙ»
Технико-экономические Единица измерения Количество по данным инвентаризации показатели по проекту по инвентаризации Количество секций 1 1 Количество этажей 16 16 Высота этажа м. 2,54 2,51 Общий строительный объем куб.
м. 28 613,53 в т. ч. подземной части 1155,96 Общая площадь жилых помещений кв.м. 5458,24 5447,3 Кроме того площадь помещений общего пользования кв.м. 1553,4 в т. ч. элетрощитовая кв.м. 13,17 12,9 в т. ч. кладовая уборочного инвентаря кв.м. 2,33 2,4
Состав квартир жилого дома
Количество Их площадь (кв.м.) по проекту по инвент. Общая площадь квартир Площадь жилых комнат по проекту по инвент. по проекту по инвент. Однокомнатные 63 2404,6 1069,6 Двухкомнатные 33 1905,2 1043,6 Трехкомнатные 15 1137,5 630,0 Всего: 111 5447,3 2743,2 Лоджия (с учетом соответствующих корректирующих коэффициентов) 105 401,2
Примечание:
1. Показатель «Общая площадь квартир» идентичен показателю «Площадь квартир», применяемому ранее в технической инвентаризации до введения действующего ЖК РФ.
2. Площади веранд, лоджий, балконов и террас по внутреннему обмеру с учетом корректирующего коэффициента согласно «СНиП 2.
08.02−89*. Жилые здания».
3. В показателе «Площадь помещений общего пользования» учтены площади ТСЖ и электрощитовой.
Исполнитель: Конышкина Елена Сергеевна Директор БТИ ______________О.П.Горностаева
Система управления недвижимым имуществом (в т.ч. объектами капитального строительства)
Рис.
4. Распределение населения г. Екатеринбурга по районам
Система государственной регистрации прав на объекты недвижимости
Техническая инвентаризация и технический учет
Кадастровый учет
Техническая инвентаризация
Первичная
Плановая
Внеплановая
Рис. 1 Система управления недвижимостью Рис.
8. Жилой дом по ул. Начдива Онуфриева
Рис.
6. Ленинский административный район г. Екатеринбурга
L
t4
t3
t2
t1
l3
l2
l1
Рис.
9. Метод суммирования размеров элементов размерной цепи нарастающим итогом
1 — примыкающее здание; 2 — наружная стена обмеряемого здания
L=t1+l1+t2+l2+t3+l3+t4
l2
l3
t1
l1
Рис.
11. Метод исключения из общей размерной цепи элементов с известными размерами
1 — глухая (без проемов) перегородка обмеряемого здания; 2 — смежные оконные проемы
t1=l1-l2-l3
Рис.
12. Метод прямоугольного треугольника
1 — трехэтажное здание; 2 — измерительный прибор со штативом
3 этаж
2 этаж
1 этаж
Тех. этаж
h
Hздан
l
c
b
а Рис.
7. Схема расположения объекта исследования в структуре существующей застройки г. Екатеринбурга А
В
Рис.
3. Распределение населения г. Екатеринбурга по полу
Рис.
10. Метод линейной засечки, А — снимаемая точка; В и С — точки, расположенные на известном контуре,
ll и l2 — измеряемые расстояния (засечки)
ll
l2
Рис.
5. Половозрастной состав населения г. Екатеринбурга
Рис.
13. Порядок кадастрового учета
