2 Организация-заказчик (организация или предприятие ЖКХ) должна иметь возможность твердой гарантии оплаты работ и оборудования. В условиях постоянного дефицита бюджетных средств всех уровней реальные гарантии могут быть даны только под коммунальные платежи населения. Такие гарантии администрация города (или региона) может дать при наличии соответствующих правовых оснований.
Следует обратить особое внимание на процессы тарифообразования в коммунальной теплоэнергетике, которая состоит практически из двух хозяйственно-финансовых систем:
- одна работает в условиях завышенных договорных нагрузок и, соответственно, заниженного тарифа;
- другая основана на занижении нагрузок и соответствующем завышении тарифа.
Опыт показывает, что абсолютное большинство теплоснабжающих предприятий предпочитают строить систему хозяйствования на завышенных договорных нагрузках и заниженных тарифах. Меняя по своему усмотрению договорные нагрузки, можно элементарно выводить необходимый отпускной тариф. Отсюда закономерен вывод: чем шире применяются экономические технологии, тем более выгодно это для теплоснабжающей организации, так как сокращение договорных нагрузок приводит к повышению тарифа, а это уже область политики, а не экономики.
В результате настоящая система хозяйствования, в которой никто не может сказать точно, на какие хозяйственные цели даются дотации, какова реальная себестоимость фактически оплачиваемой потребителем услуги, какова реальная эффективность тех или иных противозатратных мероприятий.
Учитывая, что современные технологические решения по энергоресурсосбережению базируются в основном на одной составляющей затрат – топливных ресурсах, для объективной оценки реальной эффективности тех или иных технических решений, ориентированных на эту составляющую, необходимо использовать метод сквозного энергобаланса, позволяющий оценить все составляющие технологического процесса, которые влияют на расход топлива и дать стоимостные оценки каждой составляющей. К числу таких составляющих необходимо отнести и те процессы, которые приводят к потерям.
Сквозной энергобаланс подразумевает, что приборными методами примерять весь технологический цикл: от сжигания топлива до расходования теплоты в квартирах в целях определения фактической затратности каждой операции для данной конкретной системы «теплоисточник-сети-потребление».
Оценка прибыли предприятия анализ ее использования и распределение
... работы выступают показатели прибыли предприятия ООО «Альнира». Предметом исследования является процесс использования и распределения прибыли. Целью курсовой работы является оценка прибыли предприятия, анализ ее использования и ... и использования прибыли в настоящее время очень актуальны. Оптимизация распределения прибыли, т.е. проводимая на предприятии финансовая политика распределения прибыли ...
Для практической реализации энергосбережения в жилищно-коммунальном секторе необходимо оформление энергетического паспорта здания и энергообъекта, объединяющего три ключевых аспекта достижения энергетической эффективности:
- доказательство соответствия здания (объекта) нормативным проектным требованиям;
- контроль энергоэффективности в процессе строительства, реконструкции, эксплуатации;
- поощрение владельцев и пользователей объектов ЖКХ и энергетической эффективности.
Энергетический паспорт здания должен включать:
- исходные данные о типе здания, времени и месте его постройки;
- данные об объемно-планировочных решениях (количество квартир, нежилых помещений, этажность), данные о конструкциях наружных ограждений и данные о системах отопления, вентиляции и т.д.;
- теплотехнические и энергетические данные о здании, получаемые при проектировании, включающие данные о теплозащите здания, результаты расчетов энергетических параметров, проверки соответствия проектных данных нормативным требованиям;
- теплотехнические и энергетические данные о здании, получаемые после его возведения, включая отклонения от проекта, экспериментальные данные о фактических теплозащите и энергопотреблении;
-данные о фактических нормализованных параметрах и сопоставлении их с нормативными, включающими результаты испытаний энергопотребления и теплозащиты здания после годового периода его эксплуатации и полученные на их основе обобщенные теплотехнические и энергетические параметры, а также присвоение зданию категории по энергетической эффективности.
Энергетический паспорт должен базироваться в отличие от традиционного подхода к расчету теплозащиты здания на приведенном коэффициенте теплопередачи здания, учитывающем все тепловые потери наружных ограждающих конструкций. При оценке энергопотребления здания учитываются не только расходы тепла, подаваемого в здание системой отопления, но и другие источники энергии, выделяющие тепло внутри здания: горячее водоснабжение, электрические осветительные и бытовые приборы, газовые плиты. Введенный паспорт универсальный удельный показатель расхода энергии на отопление здания, оценивающий количество теплоты на 1 кв. м отапливаемой площади и на 1°С в сутки, позволяет сопоставить энергетическую эффективность задний в различных климатических зонах. Неотъемлемой частью энергетического паспорта жилого дама должна быть термограмма здания.
Наличие энергетического паспорта делает энергетическую эффективность здания одной из определяющих характеристик на рынке недвижимости. Он дает потенциальным покупателям и жильцам конкретную информацию о том, насколько выгоднее проживание в энергоэффективном здании. Полукальку частое владение недвижимостью становится распространенным, а цены на жилье меняются, российский потребитель будет иметь возможность принимать более продуманные решения о приобретении на основе как проектного уровня энергопотребления, так и фактического использования энергии. Более энергоэффективным зданиям будет отдаваться предпочтение по сравнению с менее энергоэффективным, проживание в которых приводит к большим коммунальным платежам. Следовательно, энергетический паспорт будет обеспечивать действие экономического механизма стимулирования энергосбережения и давать возможность для объективной оценки стоимости недвижимости на рынке жилья.
Повышение теплозащитных качеств наружных ограждающих конструкций ...
... строительства — повышение качества ограждающих конструкций без существенного увеличения их стоимости. В 2012 году был утвержден СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий. Актуализированная редакция СНиП 23- ... рассмотрено влияние параметров объёмно-планировочного решения на потребность в тепловой энергии на примере односекционного жилого дома повышенной этажности. Куприяновым В.Н. [12] ...
Для коммунального энергообъекта должны предусматриваться параметры, характеризующие его энергическую эффективность по аналогии с жилыми зданиями. Информация, приведенная в энергетическом паспорте, в большей степени необходима местным властям и эксплуатирующим предприятиям для принятия соответствующих решений по ценообразованию, а также по их дальнейшему развитию или ликвидации.
Основные потери тепла в здании приходятся на стены и окна. (Пример составляющих потерь тепла зданием первой массовой серии, %: стены – 32, окна – 24, воздухообмен – 11, фундамент – 6, крыша – 27).
Отметим, что только за счет утепления ограждающих конструкций, модернизации оконных и дверных заполнений, систем вентиляции контроля и подачи тепла можно уменьшить энергопотребление в жилищном фонде на 40%, что адекватно экономии до 15% всей вырабатываемой
Поэтому вопросы определения физического и морального износа зданий и их паспортизация должны быть включены в муниципальные программы ресурсосбережения. В этих программах должны быть отражены:
- проведение комплекса исследований (энергоаудита) по определению состояния элементов конструкций зданий, теплотехнических характеристик ограждающих конструкций, элементов перекрытий чердаков и подвалов, систем вентиляции и отопления, инженерного оборудования;
- реализация мероприятий по утеплению ограждающих конструкций с использованием жестких плит и гибких матов, перекрытий чердаков и подвалов, установке узлов учета, реконструкции инженерного оборудования и теплозащиты здания путем устранения промерзаний и утепления стыков, крыш, лестничных клеток, утепления наружных стеновых панелей методом напыления пенополиуретана и асбоминваты, повышения этажности и устройства мансардных этажей, перепланировки зданий за счет пристройки и зданиям дополнительных пролетов и увеличения ширины корпуса или устройства эркеров;
- реализация предложений по изменению функционального назначения первых этажей зданий, переоборудованию их для размещения предприятий бытового назначения, малого бизнеса с целью повышения экономической привлекательности домовладения и улучшения условий проживания населения;
-обоснование решения по улучшению архитектурной и градостроительной планировки микрорайонов с учетом возможного увеличения плотности их застройки, улучшения архитектурной выразительности зданий и окружающей среды, создание энергоэффективных зон.
Такие элементарные меры, как установка пообъектных и поквартирных приборов по учету потребляемой горячей и холодной воды, газа позволяют значительно сократить потребление тепловой энергии. Опыт стран Западной Европы показывает, что такие мероприятия позволяют экономить до 20% энергоресурсов, потребляемых на отопление.
Техническая эксплуатация зданий и инженерного оборудования жилищно-коммунального ...
... энергоресурсов в целях повышения эффективности эксплуатации жилого фонда. 2. Система управления жилой ... контроля; производство, наладка и эксплуатация природоохранного оборудования, средств измерений и контроля экологических ... регулирования и учета расхода тепловой энергии, горячей и холодной воды, ... - осуществление комплекса операций по эксплуатации зданий и сооружений (поддержание их сервиса, ...
Экономии тепловой энергии также может способствовать установка индивидуальных тепловых пунктов и котельных, установленных на крыше, что значительно сократит потери тепловой энергии в теплосетях.
В процессе эксплуатации инженерные сети зданий (отопление, горячее и холодное водоснабжение) вследствие отложений на их внутренних поверхностях значительно снижают свою пропускную способность (до 80-90%), а в ряде случаев полностью зарастают. Это приводит к необходимости преждевременной замены стояков и радиаторов отопления, увеличению мощности насосного оборудования, труб горячего и холодного водоснабжения, что связано с большими материальными и трудовыми затратами.
Разработаны и апробированы методы удаления отложений эксплуатируемых инженерных сетей зданий как альтернатива их замене, например:
- электрогидроимпульсная очистка, принцип действия которой основан на использовании энергии энергетического разряда в жидкости;
- ударная волна и гидродинамические потоки, образующиеся при микросекундном разряде в воде, разрушают накипь и отложения на стенах труб, не повреждая трубу;
