Кратко описать основные проблемы жилищно-коммунального хозяйства и, в частности, индивидуально (по вариантам) указать причины возникновения дефектов конструктивных элементов зданий.
Требование по составу, форме и содержанию энергетического паспорта многоквартирного дома
1. Энергетический паспорт МКД должен использоваться при приемке и эксплуатации капитально ремонтируемых МКД с расчетной температурой внутреннего воздуха выше 12° С независимо от высоты с нормируемой температурой и относительной влажностью внутреннего воздуха.
2. Форма энергетического паспорта должна отражать проектные и измеренные (или расчетные при отсутствии приборов учета) целевые показатели энергосбережения и энергетической эффективности этого здания. В том числе данные о проекте здания (или данные натурных обследований при отсутствии проекта): объемно — планировочные показатели, геометрические и теплотехнические характеристики ограждающих конструкций, энергетические параметры и удельные показатели энергоэффективности здания (требуемый и расчетный) – величины годового энергопотребления на отопление и вентиляцию здания, класс энергетической эффективности, а также величины горячего водоснабжения в абсолютном и удельном значениях, дополнительно данные об энергоэффективности систем отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха. В процессе эксплуатации МКД проектные показатели сравниваются с фактическими нормализованными показателями энергетического обследования, устанавливается фактический класс энергетической эффективности по энергопотреблению на отопление и вентиляцию и намечаются энергосберегающие мероприятия по повышению энергоэффективности.
3. Форма энергетического паспорта приведена ниже.
ПАСПОРТ
Адрес: ул. , дом № .
Трубопроводы и арматура
| Трубопровод | Арматура | ||||||||||
| Диаметр (мм) | Общая длина (м) | Задвижки, вентили | Клапаны обратные | Клапаны воздушные и спускные | |||||||
| №№ по схеме | тип | Диаметр (мм) | Коли- чество (шт) | №№ по схеме | тип | Диаметр (мм) | Коли- чество (шт) | Диаметр (мм) | Коли- чество (шт) | ||
Кровля
Материал — , уборочная площадь — м 2 .
Количество слуховых окон — шт.
Площадь примыканий к слуховым окнам -м 2 , материал -.
Количество вентиляционных шахт — шт.
Площадь примыканий к в/шахтам -м 2 .
Длина конька — м.
Высота крыши- м..
Количество отопительных труб — шт.
Площадь примыканий к отопительным трубам — м 2 .
Наличие водосточных труб:
Количество водосточных труб — шт.
Количество воронок — шт.
Количество отметов — шт.
Количество ухватов — шт.
Текущий ремонт кровли:
| Дата | Вид работ | Объем, м 2 | Место ремонта | Стоимость, руб. |
Год последнего капитального ремонта — год, стоимость — тыс.руб.
Подвальное помещение
Площадь подвала — м 2 , объем подвала -м3 .
Высота подвала -м 2 .
Подвальные двери -шт.
| 1 подъезд | 2 подъезд | 3 подъезд | подъезд | 5 подъезд | 6 подъезд | 7 подъезд | 8 подъезд | 9 подъезд | 10 подъезд | 11 подъезд | подъезд | |
| Материал Двери | ||||||||||||
| Год установки |
Подвальные окна — шт.
| 1 подъезд | 2 подъезд | 3 подъезд | подъезд | 5 подъезд | 6 подъезд | 7 подъезд | 8 подъезд | 9 подъезд | 10 подъезд | 11 подъезд | подъезд | |
| Материал окон | ||||||||||||
| Количество | ||||||||||||
| Год установки |
Энергоснабжающая установка.
Площадь помещения электрощитовой — м 2 .
Длина помещения -м, ширина помещения — м, высота помещения — м.
Тип энергоустановки , модель — .
Наличие электросчетчика: марка , серия , номер .
Год установки -.
Полное освещение подвала ( в каком году ) — .
Количество осветительных точек — шт.
Марка кабеля — , количество — м.
Год проведения ремонта Эл. Щитовой — год.
Количество поэтажных щитков — шт.
Ремонт поэтажных щитков:
| 1 подъезд | 2 подъезд | 3 подъезд | подъезд | 5 подъезд | 6 подъезд | 7 подъезд | 8 подъезд | 9 подъезд | 10 подъезд | 11 подъезд | подъезд | |
| 1 этаж | ||||||||||||
| 2 этаж | ||||||||||||
| 3 этаж | ||||||||||||
| 4 этаж | ||||||||||||
| 5 этаж | ||||||||||||
| 6 этаж | ||||||||||||
| 7 этаж | ||||||||||||
| 8 этаж | ||||||||||||
| 9 этаж |
Подъезды
Уборочная площадь лестничных клеток — м 2 .,
Кол-во маршей-шт.
Объем лестничных клеток — м 3 .
Высота лестничных клеток — м.
Площадь известковой окраски стен, потолков — м 2 .
Площадь масляной покраски стен — м 2 .
Площадь масляной окраски оконных переплетов — м 2 .
Площадь масляной окраски дверных проемов — м 2 .
Площадь масляной окраски лестничных ограждений — м 2 .
Площадь масляной окраски труб отопления и радиаторов — м 2 .
Площадь масляной окраски торцов лестничных маршей- м 2 .
Площадь масляной окраски полов — м 2 .
Площадь остекления:
В одну нитку — м 2
В две нитки — м 2
Ремонт подъездов :
| 1 подъезд | 2 подъезд | 3 подъезд | подъезд | 5 подъезд | 6 подъезд | 7 подъезд | 8 подъезд | 9 подъезд | 10 подъезд | 11 подъезд | подъезд | |
| Год последнего ремонта | ||||||||||||
| Стоимость работ |
Количество оконных рам — шт.
Остекление:
| 1 подъезд | 2 подъезд | 3 подъезд | подъезд | 5 подъезд | 6 подъезд | 7 подъезд | 8 подъезд | 9 подъезд | 10 подъезд | 11 подъезд | подъезд | |
| Количество в одну нитку | ||||||||||||
| Количество в две нитки |
Количество входных дверей — шт.
| 1 подъезд | 2 подъезд | 3 подъезд | подъезд | 5 подъезд | 6 подъезд | 7 подъезд | 8 подъезд | 9 подъезд | 10 подъезд | 11 подъезд | подъезд | |
| Материал | ||||||||||||
| Год установки |
Количество чердачных люков — шт.
| 1 подъезд | 2 подъезд | 3 подъезд | подъезд | 5 подъезд | 6 подъезд | 7 подъезд | 8 подъезд | 9 подъезд | 10 подъезд | 11 подъезд | подъезд | |
| Количество люков | ||||||||||||
| Материал люков | ||||||||||||
| Год установки | ||||||||||||
| Площадь люков |
4. Энергетический паспорт МКД должен содержать:
1) Нормируемые параметры теплозащиты здания. Нормируемые параметры для зданий постройки после 1959 года устанавливаются по действующим на период возведения здания нормативным документам, а для зданий постройки до 1959 года – по экспертной оценке.
2) Проектные геометрические показатели (при их отсутствии – по данным типовых серий, натурных обследований или экспертной оценке) и характеристики МКД, в том числе:
- объемно-планировочные показатели;
- расчетное количество жителей в жилых зданиях или расчетное количество людей, исходя из расчетных показателей общественных зданий;
- уровень теплозащиты наружных ограждающих конструкций;
- энергетические нагрузки на системы инженерного оборудования здания (расчетный максимально-часовой и удельный показатель тепловой мощности внутренних систем инженерного оборудования), средние суточные расходы сетевого газа, холодной и горячей воды, электроэнергии;
- показатели эксплуатационной энергоемкости внутренних инженерных систем здания (годовые и удельные расходы конечных видов энергоносителей) и удельная энергоемкость системы отопления здания за отопительный период, удельная тепловая характеристика здания;
- удельный расход тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания за отопительный период (обобщенный показатель годового расхода топливно-энергетических ресурсов в МДж или кВт.ч, кг у.т.
(м 3 сетевого газа) в расчете на один м2 площади квартир или полезной площади общественных зданий);
3) Результаты энергетического обследования с подтверждением наличия приборов учета, в том числе фактические:
- показатели удельного расхода тепловой энергии на отопление и вентиляцию здания, полученного по приборам учета и нормализованного (приведенного) к расчетным условиям);
- энергетические нагрузки на системы инженерного оборудования здания (расчетный максимально-часовой и удельный показатель тепловой мощности внутренних систем инженерного оборудования);
- средние суточные расходы природного газа, холодной и горячей воды, электроэнергии, приведенный к расчетным условиям;
- показатели эксплуатационной энергоемкости внутренних инженерных систем здания (годовые и удельные расходы конечных видов энергоносителей) и удельная энергоемкость системы отопления здания за отопительный период, удельная тепловая характеристика здания;
- показатели удельного потребления тепловой энергии здания (обобщенный показатель годового расхода топливно-энергетических ресурсов в МДж или кВт.ч, кг у.т.
(м 3 природного газа) в расчете на один м2 площади квартир или полезной площади общественных зданий);
- показатели потенциала сбережения топливно-энергетических ресурсов в МДж или кВт.ч, кг у.т. (м 3 сетевого газа) в расчете на один м2 площади квартир или полезной площади общественных зданий);
- рекомендуемые мероприятия по повышению энергетической эффективности.
Таблица 1. Характеристика жилищного фонда
(для здания № 1 на генплане)
| № № п.п. | Год постройки жилого дома | Число подъездов | Этажность дома | Физический износ конструктивных элементов, l i % | |||||||||
| Фундаменты | Стены и перегородки | Перекрытия | Кровли и крыши | Полы | Окна и двери | Отделка | Сан/тех и эл/ тех. системы | Прочие элементы | |||||
| — | |||||||||||||
Для своего варианта в зависимости от порядкового номера в списке группы преподаватель выдаёт сведения об объёмно-планировочных решениях жилых зданий и задание для расчёта физического износа жилых домов.
Таблица 2. I вариант: а) физический износ конструкций
| №№ п/п | Конструктивные элементы жилого дома | Год сдачи в эксплуатацию групп жилых домов | ||
| 1-я гр. домов | 1972 г. (2-я гр. домов) | 1965 г. (3-я гр. домов) | ||
| 1. | Фундаменты | Из табл. 1 | ||
| 2. | Стены и перегородки | Из табл. 1 | ||
| 3. | Перекрытия | Из табл. 1 | ||
| 4. | Кровля и крыша | Из табл. 1 | ||
| 5. | Полы | Из табл. 1 | ||
| 6. | Окна и двери | Из табл. 1 | ||
| 7. | Отделка | Из табл. 1 | ||
| 8. | Санитарно-технические и электротехнические устройства | Из табл. 1 | ||
| 9. | Прочие элементы (балконы, лестницы) | Из табл. 1 |
II вариант: б) физический износ конструкций
| №№ п/п | Конструктивные элементы жилого дома | Год сдачи в эксплуатацию групп жилых домов | ||
| 1-я гр. домов | 1974 г. (2-я гр. домов) | 1963 г. (3-я гр. домов) | ||
| 1. | Фундаменты | Из табл. 1 | ||
| 2. | Стены и перегородки | Из табл. 1 | ||
| 3. | Перекрытия | Из табл. 1 | ||
| 4. | Кровля и крыша | Из табл. 1 | ||
| 5. | Полы | Из табл. 1 | ||
| 6. | Окна и двери | Из табл. 1 | ||
| 7. | Отделка | Из табл. 1 | ||
| 8. | Санитарно-технические и электротехнические устройства | Из табл. 1 | ||
| 9. | Прочие элементы (балконы, лестницы) | Из табл. 1 |
III вариант: а) физический износ конструкций
| №№ п/п | Конструктивные элементы жилого дома | Год сдачи в эксплуатацию групп жилых домов | ||
| 1-я гр. домов | 1975 г. (2-я гр. домов) | 1968 г. (3-я гр. домов) | ||
| 1. | Фундаменты | Из табл. 1 | ||
| 2. | Стены и перегородки | Из табл. 1 | ||
| 3. | Перекрытия | Из табл. 1 | ||
| 4. | Кровля и крыша | Из табл. 1 | ||
| 5. | Полы | Из табл. 1 | ||
| 6. | Окна и двери | Из табл. 1 | ||
| 7. | Отделка | Из табл. 1 | ||
| 8. | Санитарно-технические и электротехнические устройства | Из табл. 1 | ||
| 9. | Прочие элементы (балконы, лестницы) | Из табл. 1 |
IV вариант: а) физический износ конструкций
| №№ п/п | Конструктивные элементы жилого дома | Год сдачи в эксплуатацию групп жилых домов | ||
| 1-я гр. домов | 1971г. (2-я гр. домов) | 1963 г. (3-я гр. домов) | ||
| 1. | Фундаменты | Из табл. 1 | ||
| 2. | Стены и перегородки | Из табл. 1 | ||
| 3. | Перекрытия | Из табл. 1 | ||
| 4. | Кровля и крыша | Из табл. 1 | ||
| 5. | Полы | Из табл. 1 | ||
| 6. | Окна и двери | Из табл. 1 | ||
| 7. | Отделка | Из табл. 1 | ||
| 8. | Санитарно-технические и электротехнические устройства | Из табл. 1 | ||
| 9. | Прочие элементы (балконы, лестницы) | Из табл. 1 |
Пример расчёта.
Q i
Первоочерёдное устранение дефектов в зданиях, имеющих наибольший физический износ, обеспечивает более высокую эффективность использования рабочего времени при организации осмотров элементов здания, повышает их безотказность за счёт устранения дефектов и предупреждения перерастания в отказы.
| № корпу- са | Размер эксплуати- руемой площади, Fi , м2 | Вероятность отказа Pi = = Fi / /  |
Физичес-кий износ здания, QФ , % | Относитель- ная величина физ. износа, qi =QФ /100 | Pi *qi | Вероятность обнаруже- ния дефекта или отказа Qi = Pi *qi / /  Pi *qi |
Оче- рёд- ность осмот- ра |
| 0,074 | 21,2 | 0,212 | 0,015 | 0,0789 | |||
| 0,112 | 18,1 | 0,181 | 0,020 | 0,1052 | |||
| 0,074 | 25,3 | 0,253 | 0,018 | 0,0947 | |||
| 4 а | 0,074 | 20,4 | 0,204 | 0,015 | 0,0789 | ||
| 4 б | 0,074 | 20,6 | 0,206 | 0,015 | 0,0789 | ||
| 4 в | 0,074 | 19,8 | 0,198 | 0,010 | 0,0526 | ||
| 0,103 | 19,3 | 0,193 | 0,019 | 0,1000 | |||
| 0,074 | 20,2 | 0,202 | 0,014 | 0,0736 | |||
| 0,112 | 19,8 | 0,198 | 0,022 | 0,1157 | |||
| 0,076 | 19,6 | 0,196 | 0,014 | 0,0736 | |||
| 0,076 | 19,4 | 0,194 | 0,014 | 0,0736 | |||
| 0,076 | 19,3 | 0,193 | 0,014 | 0,0736 | |||
| ∑ | 0,999 | — | — | 0,190 | 1,0000 | — |
Следующие пять таблиц заполняются для жилого дома № 1 самостоятельно, используя «Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда». Составляем дефектную ведомость (результаты осмотров жилого дома), затем по ней уточняем объёмы работ по подготовке объекта к эксплуатации в зимних условиях, далее выполняем ремонтные работы и после приёма комиссии подписываем акт на готовность объекта к сезонной эксплуатации.
| вариант | |||||||||||||||||||||
| жилой дом | |||||||||||||||||||||
| вариант | |||||||||||||
| жилой дом | |||||||||||||
