Отличительные особенности строительной продукции и особенности ее создания

метки: Строительный, Продукция, Строительство, Работа, Организация, Объект, Сертификация, Сфера

Строительную продукцию характеризует ряд отличительных особенностей:

• стационарность — з процессе возведения зданий и сооружений большинство рабочих и орудий труда перемещаются, а сами здания и сооружения неподвижны;
• крупноразмерность и массоемкость — возводимые здания и сооружения имеют, как правило, значительные габариты и массу;
• многообразие — возводимые здания и сооружения различаются по производственным и эксплуатационным характеристикам, форме, размерам н внешнему облику, расположением по отношению к дневной поверхности земли и др.;

• разнообразие предметов труда — при возведении здании и сооружений применяют самые различные материалы, полуфабрикаты, детали и изделия;
• различные природно-климатические условия — здания и сооружения возводят в различных геологических, гидрологических и климатических условиях.

На улучшение качества продукции большое влияние оказывают организационные, экономические и воспитательные мероприятия. Среди организационных мероприятий — правильное формирование бригад и звеньев и применение эффективных систем контроля… «

Затраты труда и времени при выполнении строительных процессов определяются эффективностью основных и транспортных технических средств. Однако, как показывает практика, они в значительной степени зависят и от технического совершенства вспомогательных средств».

Бригады чаще всего работают поточным методом, сущность которого заключается в равномерной и непрерывной работе всех звеньев производства, бригад рабочих и строительных машин при равномерном использовании материалов, полуфабрикатов и изделий… «

Природные (геофизические) условия работы учитывают районными коэффициентами к заработной плате работников строительных и ремонтно-строительных организаций. Эти коэффициенты не образуют новых тарифных ставок; их начисляют по утвержденным положениям на часть заработка, не превышающую устанавливаемого лимита… «

Соответствие предъявляемым требованиям поставляемых на объект строительных материалов, деталей и изделий подтверждается техническими паспортами и маркировкой… «

1. Отличительные особенности строительной продукции и особенности ее создания Статистика изучает капитальное строительство как отрасль экономики, которая обеспечивает воспроизводство основных фондов.

Капитальное строительство включает два вида деятельности:

• осуществление инвестиций и ввод в действие основных фондов;
• строительное производство.

Два вида деятельности организуются и ведутся разными юридическими лицами: застройщиком и подрядчиком, которые имеют единую цель — возведение объекта строительства.

Мониторинг состояния зданий, сооружений и земной поверхности

... -технического обеспечения), а также связанные со зданиями и с сооружениями процессы проектирования (включая изыскания), строительства, монтажа, наладки, эксплуатации и утилизации (сноса). Основными нормативными документами, регулирующими строительство и мониторинг зданий и сооружений являются: Федеральный закон от 21. ...

Застройщик — юридическое лицо, осуществляющее капитальное строительство.

Подрядчик — юридическое лицо, выполняющее подрядные работы для застройщика по договору (строительные, монтажные работы, работы по ремонту зданий и сооружений и др.).

Договор на строительство — документ, устанавливающий обязательства сторон по срокам строительства, по стоимости строительства, по форме расчета и другие условия.

Продукция строительства — это прямой полезный результат основной производственной деятельности строительной продукции, выражающейся в виде продуктов и услуг.

Из определения вытекают следующие ограничения:

1) не включают в продукцию строительства результаты, которые не отвечают ее прямому назначению (продукция и услуги подсобных производств, например добыча песка, камня, глины, изготовление металлоконструкций);

2) в состав продукции строительства не входят результаты работ, выполненных не качественно (строительный брак, работы, требующие переделок);

3) строительной продукцией не является стоимость перепродажи материалов без обработки;

4) не включается в объем строительной продукции результаты деятельности непроизводственных хозяйств (сельскохозяйственная продукция, услуги ЖКХ).

Как прямой, полезный результат производственной деятельности продукции строительства определяется объемом работ по возведению, реконструкции, расширению и ремонту зданий, сооружений или отдельных их составных частей.

Вся строительная продукция может быть распределена на две группы. К первой группе относятся результаты, имеющие предметную форму, например здания, сооружения.

Производственные здания — это объекты, предназначенные для размещения производственного оборудования, для обеспечения нормальных условий труда работающих (корпуса заводов, фабрик, помещения складов, депо и т. п. ).

Непроизводственные здания — предназначены для удовлетворения культурно-бытовых потребностей людей, сюда же относятся учреждения непроизводственной сферы (ВУЗы, больницы, жилые дома).

Сооружения — объекты, выполняющие технические функции, необходимые для осуществления производственного процесса (домны, коксовые батареи, линии электропередач, емкости для хранения продуктов, шахты, плотины).

Сооружения характеризуются различными признаками: протяженностью (мосты, дороги), емкостью (бассейны), высотой (заводские трубы, радиомачты), мощностью (шахты, доменные печи).

Общий объем различных сооружений, в натуральном измерении, подсчитать невозможно.

Ко второй группе относятся результаты, не имеющие предметной формы,

• это производственные услуги:

1) приводящие к увеличению ранее созданной потребительской стоимости (установка технологического и энергетического оборудования на месте эксплуатации специализированными строительными организациями);

2) восстанавливающие утраченную потребительскую стоимость (капитальный ремонт объектов производственного и строительного назначения).

Капитальный ремонт корпуса цеха — это строительная продукция, а ремонт станков в цехе — промышленная продукция. Стадии готовности строительной продукции характеризуют состояние продукции на момент учета.

Стандартизация и сертификация продукции продукции в строительстве

... (ГОСТ Р) Территориальные строительные нормы (ТСН) Руководящие документы Системы (РДС) Межгосударственный стандарт - Национальным стандартом Виды национальных стандартов: Основополагающий стандарт - Стандарт на продукцию Стандарт на процессы (работы) 1.4 Международное сотрудничество в области стандартизации и эффективность ...

Понятие «стадия готовности» продукции различна на уровне застройщика и подрядчика. На уровне застройщика различают две стадии готовности строительной продукции:

1) готовый объект (или завершенное строительство) — объект, введенный в эксплуатацию;

2) незавершенное строительство (объект находится на стадии строительства).

На уровне подрядной строительной организации различают следующие стадии готовности строительной продукции:

• готовый объект;
• законченные этапы и комплексы монтажных и строительных работ;
• законченные конструктивные элементы и укрупненные виды работ;
• незавершенное строительное производство.

Комплекс монтажных и специальных работ — это часть объекта, например монтаж технологического оборудования, отделочные работы, укладка водопроводных труб и т. п.

Конструктивный элемент — это части здания к ним относятся фундаменты, стены, монтажные перекрытия, внутренние перегородки.

Укрупненный вид работ — это комплекс работ, создающих конструктивный элемент, например, разработка котлована под фундамент, рытье траншей для укладки труб и др.

Если выполнены все операции, предусмотренные технологией, и подписан акт, то промежуточные стадии считаются законченными. Незавершенное строительное производство — это незаконченные (на момент учета) работы по стадиям строительства.

Строительное производство слагается из процессов, конечным результатом выполнения которых является строительная продукция, под которой следует подразумевать как отдельные части строящихся и реконструируемых объектов, так и законченные здания и сооружения. Строительная продукция включает в себя введенные в эксплуатацию промышленные предприятия и цехи, жилые дома, здания общественного назначения и другие, вновь построенные и реконструированные объекты.

Строительная индустрия является производственной основой строительства как отрасли народного хозяйства. Ее образуют государственные подрядные строительные и монтажные организации и межхозяйственные строительные организации. Производственная деятельность подрядных организаций в целом и ее результат имеют многоотраслевой характер. Цель и основной результат этой деятельности — создание строительной продукции, выражающейся возведенными зданиями, сооружениями и другими ее видами.

В подрядной организации может создаваться продукция, относящаяся к другим отраслям народного хозяйства, как-то: промышленности, транспорту, сельскому хозяйству и т. д. В этой продукции наибольший удельный вес занимает промышленная продукция, изготовляемая в так называемых подсобных производствах, например добыча песка, камня, глины, изготовление конструкций и разных сборных элементов.

Для учета строительной продукции необходимо отграничить ее от продукции других отраслей, создаваемой подрядными организациями. Чтобы выполнить это условие, статистика должна иметь четкое определение того, что следует считать строительной продукцией.

Строительная продукция главным образом создается подрядными организациями, составляющими собственно строительную индустрию, а также собственными силами промышленных и других предприятий (ОКСами или УКСами), т. е. так называемым хозяйственным способом строительства. Подрядными организациями выполняется около 90% строительно-монтажных работ, остальные 10% работ проводятся хозяйственным способом. Продукция, создаваемая подрядным и хозяйственным способами, в сумме образует продукцию строительного производства, которая является в свою очередь составной частью совокупного продукта строительства как отрасли народного хозяйства страны.

Учет затрат на производство и калькулирование себестоимости продукции ...

... цены на продукцию. 1.2. Методы учета затрат на производство. В производственных организациях учет затрат можно организовать различными методами в зависимости от: способа оценки затрат; характера производственного процесса; полноты включения затрат в себестоимость продукции. Под методом учета затрат способа оценки затрат Фактический метод учета затрат ...

В строительном производстве в каждый данный момент продукция находится на разных стадиях готовности в зависимости от объема и состава работ, выполненных с начала возведения объектов. Чтобы правильно определить объем строительной продукции в. этих условиях, необходимо ее учесть на каждой стадии готовности. Для этой цели в статистике и учете избираются лишь отдельные стадии готовности, удовлетворяющие требованиям организации учета строительной продукции, контроля за результатом производственной деятельности, действующего порядка оплаты за строительную продукцию и хозяйственного расчета.

2. Формирование стадий продукции в строительстве Намного сложнее, чем в промышленности, что обусловлено длительностью производственного цикла, индивидуальностью создаваемой продукции, бесцеховой организацией производства и другими особенностями строительства. За основу деления строительной продукции на стадии по степени готовности взято завершение технологии производства всех работ по объекту в целом, этапам или комплексам работ и т. д. Кроме того, принимаются во внимание интересы строительной индустрии в целом и отдельной строительной организации.

В период осуществления хозяйственной реформы и в процессе совершенствования хозяйственного механизма применялись разные виды продукции по стадиям ее готовности. В настоящее время с учетом сказанного выше продукция строительного производства (строительной индустрии) представлена следующими основными стадиями ее готовности: готовый объект (комплексы объектов), незавершенное строительное производство, комплекс специальных строительных и монтажных работ, конструктивный элемент и укрупненный вид работ.

По объёму производимой продукции и количеству занятых людских ресурсов на строительную отрасль приходится примерно десятая часть экономики страны. В строительной отрасли действуют около 70 тысяч строительно-монтажных организаций. Перестроечные процессы в экономике страны и разгосударствление крупных государственных строительных и монтажных трестов привели к резкому увеличению числа малых строительных и монтажных организаций различных форм собственности. Одновременно с образованием малых строительных организаций произошло сокращение численности работающих в этих организациях.

В процессе создания основных фондов, представляющих собой продукцию строительных организаций, участвуют рабочие кадры, средства труда (орудия труда) и предметы труда (материалы).

Взаимодействуя между собой, основные элементы строительного процесса создают конечную строительную продукцию (здания, сооружения, объекты) в натуральном и денежном выражении.

В строительном процессе может быть выделено 3 этапа:

Себестоимость строительно-монтажных работ (2)

... прямые материальные затраты и прямые затраты на оплату труда. Косвенные (непрямые) затраты -- расходы, связанные с организацией и управлением производством строительно-монтажных работ, относящиеся к деятельности строительной организации в целом. Они включаются в себестоимость объектов с ...

1) подготовка строительства

2) собственно строительство

3) реализация строительной продукции (сдача готового объекта строительства в эксплуатацию).

Подготовка строительства осуществляется по следующим направлениям: технико-экономические исследования целесообразности строительства объекта, проектирование объекта и инженерно-техническая подготовка к строительству. Каждое направление имеет свои целевые задачи.

В процессе технико-экономических исследований определяются основные технико-экономические показатели будущего объекта и оценивается экономическая целесообразность его строительства. На стадии производства разрабатываются конструктивно-компоновочные решения объекта, методы организации его строительства и технология производства работ, определяется сметная стоимость строительства.

После этого осуществляется инженерно-техническая подготовка к строительству — проводятся работы по подготовке территории строительной площадки и т. п.

На этапе, когда осуществляется собственно строительство на строительной площадке происходит соединение всех технологических элементов строительного процесса, в результате функционирования которых создаётся строительная продукция. На этом этапе формируются совокупные фактические издержки строительного производства, материально-вещественные элементы зданий и сооружений.

На третьем этапе — реализация строительной продукции — происходит ввод законченных объектов в эксплуатацию и передача их заказчику как основных фондов.

Трём этапам воспроизводства соответствуют 3 стадии кругооборота капитальных вложении:

1) производство, как продуктивная форма создания основных фондов,

2) реализация, как форма превращения строительной продукции в основные фонды,

3) подготовка следующего цикла воспроизводства с целью очередного превращения денежных фондов в продуктивные.

Чем больше степень взаимодействия всех элементов воспроизводства во времени и в пространстве, тем выше экономическая эффективность строительства.

Под строительным процессом понимается совокупность взаимосвязанных основных, вспомогательных и обслуживающих технологических операций, осуществляемых на строительной площадке, в результате взаимодействия которых создаётся строительная продукция. Экономическая сущность строительного процесса выражается затратами на его осуществление. Затраты строительной организации, связанные с производственно-хозяйственной деятельностью по возведению объекта строительства, подразделяются на единовременные и текущие. К единовременным затратам относятся основные фонды строительной организации, материальные запасы в оборотных средствах, незавершённое строительство. Текущие затраты — это все издержки строительной организации, непосредственно и косвенно связанные с созданием объекта строительства: заработная плата, строительные материалы, амортизационные отчисления, прочие затраты. Общая сумма текущих затрат составляет себестоимость СМР.

В технико-экономическом отношении строительство как отрасль материального производства существенно отличается от других отраслей народного хозяйства.

Это объясняется особым характером продукции строительства, условиями вложения денежных средств, их освоения и возврата методами организации и управления строительным процессом, особенностями технологии строительного производства.

Строительная продукция (здания, сооружения) создаётся на определённом земельном участке и в течение всего периода строительства (а в дальнейшем и эксплуатации) остаётся неподвижной. В период строительства орудия труда и рабочие непрерывно перемещаются по фронту работ. Строительство любого объекта начинается с создания в районе строительной площадки производственной базы строительства, (которая в зависимости от масштаба сооружаемого объекта) по стоимостным показателям может быть сопоставима со стоимостью строительства самого объекта. Иначе говоря, чтобы начать строительство основных сооружений объекта, нужно создать на строительной площадке, по существу, специальное производственное предприятие, строительной продукцией которого будет один единственный экземпляр — сооружаемый объект. Строительство — прямая противоположность промышленного производства, где до начала выпуска продукции возводятся здания, сооружения, монтируется технологическое оборудование, отрабатывается технология производства и только после этого начинается выпуск продукции.

Технология производства основных строительных и монтажных работ

... строительных и монтажных работ 1. При выборе методов произво строительно-монтажных машин у генподрядной и субподрядной организаций, условия строительства и сроки строительства. ... 2. Предварительную планировку территории строительства и обратную засыпку наружных пазух и траншей производить бульдозером с послойным уплотнением грунта. Для производства работ ... объекту ...

Это обстоятельство требует своеобразных форм организации и управления строительным процессом, разработки специальных методов технологии производства работ.

Размещение строительной продукции на определённом земельном участке делает её зависимой от стоимости земельного участка, конъюнктуры цен на рынке земли.

Большое влияние на технико-экономические показатели строительной продукции оказывает фактор времени. Продолжительность строительства любого объекта исчисляется не только месяцами, но во многих случаях, особенно при строительстве крупных объектов, — годами. Это вызывает отвлечение капитала из оборота на длительное время и практически его омертвление.

Строительство любого объекта осуществляется в определённой естественной природной среде, которая характеризуется своими топографическими, инженерно-геологическими и климатическими условиями. В связи с этим для каждого конкретного случая разрабатываются свои конструктивно-компоновочные решения, которые учитывают рельеф местности, ветровые и снеговые нагрузки, величину сейсмического воздействия, температурный режим. Толщина стен, покрытий, параметры несущих конструкций зданий и сооружений, размеры фундаментов (а следовательно и их стоимость) находятся в прямой зависимости от природных условий района строительства. Кроме того оплата труда строителей, выполняющих работы на открытом воздухе в зимнее время, также поставлена в зависимость от температурного режима. Поэтому строительство одного и того же типа здания или сооружения в различных районах страны требует различных затрат материально-технических, трудовых и финансовых ресурсов.

Строительство отличается многообразием производственных связей. В строительстве любого объекта принимают участие десятки, а при строительстве крупных сооружений — и сотни предприятий и организаций, чей капитал так или иначе участвует в строительстве. Несмотря на то, что конечная цель у всех участников инвестиционного процесса одна — получение максимально возможной прибыли, в процессе строительства каждый из участников имеет свои цели и задачи. В связи с этим возникает необходимость создания таких экономических критериев, которые бы объединяли всех участников инвестиционного процесса в деле достижения единой цели — завершения строительства в заданные сроки с минимальными затратами, а не соблюдение только собственных интересов.

Кооперирование связей в процессе строительства осуществляется как в сфере поставок и услуг (предусматривает обязательные поставки определённого количества, комплектность и сроки поставок изделии и материалов), так и в сфере производства, так как непосредственно на объекте строительства путём разделения единого технологического процесса на составные взаимосвязанные элементы, выполнение которых производится различными исполнителями. Это требует согласования во времени, пространстве, по видам применяемых средств механизации, степени готовности отдельных элементов зданий и сооружений для продолжения работ другими исполнителями. Большое число организации, сложность взаимных связей требует четкой организации и координации работы всех участников строительного процесса.

Длительность технологического цикла в строительстве обусловила особую форму расчетов за строительную продукцию.

Расчеты ведутся за условно готовую продукцию — за этапы работ, за выполнение конструктивных частей здания и других видов работ. Это предопределяет необходимость установления цены не только в целом за объект, но и за отдельные виды и этапы работ.

Учитывая, что связи взаимодействия в строительстве реализуются в условиях динамично развивающихся производственных процессов, имеющих вероятностный характер воздействия (погодные условия, сбои поставок и др.), система организации и управления строительством должна предусматривать эффективную систему регуляторов, которая призвана обеспечивать надёжность связей взаимодействия и придание им максимально возможной степени устойчивости. Это может быть достигнуто путём создания резервных мощностей, производственных запасов, резервных фондов и др.

Основной задачей предприятий строительной индустрии является наиболее полное обеспечение спроса населения высококачественной продукцией. Современное состояние рынка, т. е. рыночная конъюнктура, позволяют при использовании новых технологий значительно увеличить объем производства и повысить качество производимых работ. Изменение этих факторов существенно влияет на величину издержек, прибыли и рентабельности предприятия.

Строительную продукцию характеризует ряд особенностей:

• стационарность — в процессе возведения зданий и сооружений большинство рабочих и орудий труда перемещаются, а сами здания и сооружения неподвижны;
• крупноразмерность и массоемкость — возводимые здания и сооружения имеют, как правило, значительные габариты и массу;
• многообразие — возводимые здания и сооружения различаются по производственным и эксплуатационным характеристикам, форме, размерам и внешнему облику, расположением по отношению к дневной поверхности земли и др.;

• разнообразие предметов труда — при возведении зданий и сооружений применяют самые различные материалы, полуфабрикаты, детали и изделия;

— * различные природно-климатические условия — здания и сооружения возводят в различных геологических, гидрологических и климатических условиях. Эти особенности требуют в каждом конкретном случае установления технологически правильных и эффективных методов выполнения строительных процессов, их организационных форм и взаимоувязки в пространстве и времени, которые должны обеспечить качество и экономичность строительной продукции.

Эксплуатационная оснастка (подкрановые пути, ограничители движения, сигнальные приспособления, точильные станки, заправочные аппараты и др.) обеспечивает условия для нормальной эксплуатации строительных машин, механизмов, инструмента и других основных технических средств.

Существуют также местные нормы и расценки, разрабатываемые методами технического нормирования, на работы, не вошедшие в ЕНиР и ВНиР и утверждаемые на местах. Несмотря на то, что в местные нормы входят редко встречающиеся, специфичные для местных условий работы, при их разработке необходимо в полной мере учитывать резервы производства и не допускать опытно-статистического нормирования, приводящего, как правило, к занижению норм. Выполнение санитарно-технических, электромонтажных и других специальных работ согласуется с производством общестроительных работ. Например, вводы водопровода и канализации устраивают в период выполнения работ подземного цикла, санитарно-технические приборы устанавливают в период отделочных работ и т. д.

Строительная продукция в маркетинге как товар представляет собой все, что может удовлетворить потребность человека в объектах недвижимости и предлагается рынку недвижимости для купли-продажи с целью приобретения его для личного или общественного пользования. Это могут быть готовые здания и сооружения жилищно-гражданского или производственного назначения, строительные конструкции и строительные материалы. Строительная продукция может представлять собой также строительные услуги подрядчика, обеспечивающие создание объектов недвижимости. И, наконец, она может выражаться в виде услуг проектно-изыскательской и научно-исследовательской организации по разработке проекта объекта недвижимости. Кроме того, в понятие «строительная продукция как товар» вкладывается комплекс услуг по сопровождению объекта недвижимости как в период строительства, так и в послестроительный период.

Строительная продукция в системе маркетинга может рассматриваться как товар по замыслу его содержания (проект), товар в реальном исполнении (готовый объект), товар в виде строительных услуг подрядчика, товар в виде сопровождения строительной продукции.

Товар по замыслу, с точки зрения маркетинга, это необходимость выявления нужды потребителя. Продавать нужно не свойства товара, а выгоды от него. Если потребитель приобретает дом, то он должен видеть какую-либо выгоду от приобретения именно этого дома.

Уровнем качества исполнения, архитектурными, технологическими решениями характеризуется строительная продукция как товар в реальном исполнении.

Интересы покупателя можно подкрепить предоставлением кредита, гарантийным обслуживанием кредита, гарантийным обслуживанием технологического оборудования, рассрочкой платежа, эксплутационным сопровождением, доставкой изготовителем строительных конструкций и материалов. В данном случае строительная продукция рассматривается как товар сопровождающейся дополнительными услугами. Строительную продукцию в маркетинге как товар представляет собой всё, что может удовлетворить потребность человека в объектах недвижимости.

Отличие строительной продукции как товара по отношению ко всем видами товаров массового и серийного производства требует иного подхода к изучению проблем рынка. В данном случае рассматривается конкуренция, которая ведётся между фирмами, не за то, что произведено строительными, проектными, производственными предприятиями, а за строительную продукцию (готовые здания и сооружения жилищно-гражданского или производственного назначения, строительные конструкции и строительные материалы), сопровождающуюся дополнительными услугами в виде гарантий, консультаций, финансирования, особенностей поставки, представляющих интерес для потребителя (экологически чистые зоны, престижный район позволит при тех же затратах на строительство объекта и его эксплуатацию извлечь более высокие доходы).

3. Особенностям строительной продукции К особенностям строительной продукции как товара относятся:

• Неподвижность, стационарность, как в период ее создания, так и в течение всего времени эксплуатации;
• Жизненный цикл продолжителен;
• Высокая капиталоемкость ограничивает круг потенциальных покупателей объектов недвижимости;
• Учитываются запросы индивидуальных потребителей;
• Ограниченная конкуренция на рынке недвижимости;

4. Продвижение строительной продукции Продвижение строительной продукции характеризуется особенностями:

• Каналы распределения и товародвижения характеризуются непосредственными контактами между товаропроизводителем и потребителем;
• Реализация вновь созданной продукции происходит на рынке сбыта объектов, где встречает серьезную конкуренцию со стороны вторичного рынка недвижимости;
• Может быть продуктом отложенного потребления;
• Развитие рынка подрядных работ зависит от социально-экономического развития района;
• Продолжительность создания продукции требует обоснования проектных решений, четкого финансирования, учета фактора времени;
• Жизненный цикл товара ограничен отдельным заказом;
• Вовлеченность большого количества участников при создании строительной продукции.

Перечисленные особенности строительной продукции влияют на определение стратегий маркетинга для отдельных видов товаров строительного производства. На основе характеристик присущих этим товарам их можно классифицировать.

Исходя, из условий классификации строительной продукции в маркетинговой деятельности в сфере строительства могут, быть выделены направления:

• маркетинг инвестиционных проектов;

1. маркетинг производителей и поставщиков строительных материалов и конструкций, технологического оборудования;

2. маркетинг предложений и услуг подрядной строительно-монтажной организации;

3. маркетинг реализации готовой строительной продукции.

Исследование рынка, выработка стратегии создания и реализации товара, методы продвижения и сбыта проводятся отдельно по каждому направлению маркетинговой деятельности в сфере строительства.

5. Единицы измерения строительной продукции, Для измерения объема строительной продукции используют натуральные и денежные единицы., Натуральные — это физические меры длины, площади, объема, массы.

Учет работ в натуральных единицах ведут в первичных документах: накопительных ведомостях, журналах работ, нарядах. Первичные документы служат основой для составления актов сдачи-приемки продукции. Задания по вводу в действие объектов устанавливаются строительным организациям только в натуральном выражении.

Наиболее простой способ — учет количества объектов. Он необходим для выявления объектов начатых и незаконченных строительством. Наиболее полную характеристику продукции дают показатели объема и мощности объектов. Дорога характеризуется протяженностью в километрах, доменная печь в кубических метрах, школа — числом ученических мест. Достоинства натуральных единиц в том, что они просты и удобны при измерении объема продукции на всех стадиях готовности.

Используют натуральные единицы:

• для планирования и контроля объема производства по видам работ;
• составления сметно-финансовых расчетов;
• расчета заработной платы сдельщикам;
• расчета показателей производительности труда и норм выработки («https:// «, 25).

Недостаток — с помощью натуральных единиц невозможно обобщить разнообразную продукцию.

Учет строительной продукции в денежном выражении определяется на основе сметы затрат. Сметная стоимость состоит из трех частей:

• прямых затрат;
• накладных расходов;
• плановых накоплений.

Прямые затраты определяют путем умножения объема каждого вида работ на единичные расценки.

Накладные расходы определяют по нормам установленном в процентах к прямым расходам.

Накладные расходы — это затраты на организацию и управление строительным производством.

Плановые накопления рассчитываются строительной организацией в процентах от суммы прямых затрат и накладных расходов. Это прибавочный продукт или прибыль, это источник для развития производства, социальных нужд, материального стимулирования.

6. Показатели объема строительной продукции

Для учета объема строительной продукции используется несколько показателей, имеющих различный экономический смысл.

1. Объем выполненных за отчетный период строительно-монтажных работ по договорной стоимости.

Этот показатель характеризует результат деятельности организации за отчетный период, независимо от стадии готовности продукции к концу периода. Он используется при расчете ряда производных показателей: фондоотдачи, уровня выработки на одного рабочего, расчетов фондов заработной платы.

Общий объем подрядных работ, кроме строительной продукции, включает другие подрядные работы. Например, изготовление объемного и нестандартного оборудования и др.

Ввод в действие производственных мощностей и объектов строительства в натуральных единицах. Он характеризует величину конечной продукции, показатель предусмотрен только для генерального подрядчика.

Готовая строительная продукция (ГСП) включает в себя договорную стоимость строительно-монтажных работ на объектах законченных и сданных в эксплуатацию в отчетном году, независимо от того, когда они были начаты. Объем ГСП определяется на основе проектно-сметной документации по договорным ценам, включающим все затраты и прибыль строительной организации. Объем ГСП, выполняемый собственными силами, определяется исключением из общего объема ГСП части выполненной субподрядчиками.

7. Показатели ритмичности и качества строительного производства

Под ритмичностью производства понимается соответствие фактических объемов продукции запланированным, по отрезкам временного периода. Для измерения ритмичности строительного производства используют следующие показатели:

1) удельный вес работ за квартал (месяц) в общем, объеме работ за год. Путем сравнения фактического и планового показателей получают представление о ритмичности работы организации, табл. 1.

Таблица 1 Данные о плановом и фактическом уровне СМР за 2005 год

Показатели	Кварталы	За год
	I	II	III	IV
Объем СМР:
а) по плану (в % к годовому объему)
б) фактически в тыс. руб.
в) фактически (в % к годовому объему)

Сопоставление фактических и плановых показателей говорит о неритмичной работе. Фактические показатели удельного веса работ по квартплатам колеблются по сезонам и отражают влияние климата на объем работ.

Для числовой характеристики сезонных колебаний рассчитывают индекс сезонности.

2) индекс сезонности — это отношение фактического объема работ за квартал к среднеквартальному объему

;

по данным нашего примера: J _{1 сез} == 72%; J_{2 сез} = ;

J ₃ сез = 128%; J₄ сез = 108%.

3) графическое изображение планового и фактического выпуска продукции (в относительных единицах) за смежные периоды также характеризует ритмичность работы строительной организации.

Согласно гистограмме организация работает не ритмично.

4) коэффициент ритмичности — определяют путем отношения суммы фактического выпуска продукции по временным периодам в размере не выше планового (qp) к сумме планового выпуска продукции (q _пл ):

• (1)

Несовершенство показателя состоит в том, что при его расчете не учитывается продукция, выпущенная сверх плана, этот недостаток устраняется при расчете показателя аритмичности.

5) число аритмичности.

Для расчета чисел аритмичности определяют:

• а) отношение фактического объема работ к плановому в долях единицы за отдельные отрезки времени;
• б) отклонение указанного показателя от единицы раздельно для случаев перевыполнения и невыполнения плана.

Сумма первых отклонений дает положительные числа аритмичности. Сумма вторых отклонений дает отрицательные числа аритмичности. Сложение абсолютных значений отрицательных и положительных чисел дает общее число аритмичности. Чем ниже число аритмичности, тем ритмичнее работает организация.

Пример расчета коэффициента ритмичности и числа аритмичности по данным таблицы.

Таблица 2

Месяц	Объем работ по договорной стоимости, тыс. руб.	Выполнение плана	Засчитывается в выполнение плана по ритмичности, тыс. руб.	Отклонение от плана в долях единиц
	План	Факт			Положительный	Отрицательный
			0,8870			0,1130
			0,9091			0,0909
			0,9688			0,0312
			0,9714			0,0286
			0,9562			0,0438
			1,0500		0,0500	;
			0,950			0,0500
			0,9975			0,0025
			1,0762		0,0762	;
			0,9750			0,0250
			1,0800		0,0800
			1,0800		0,0800	;
Итого			1,0017		0,2862	0,3850

Вычислим коэффициент ритмичности и числа аритмичности

;

• Под качеством понимается совокупность эксплуатационных свойств продукции строительства, установленных ГОСТами, ТУ или проектом. Существуют следующие показатели оценки качества продукции.

Качество, вводимых в действие объектов, выражается оценками: «отлично», «хорошо», «удовлетворительно» в актах приемки государственных комиссий. Для оценки качества работы строительного подразделения (например, треста) вычисляют средний бал по введенным в действие объектам

(2)

где О — оценки (3, 4, 5) по актам приемки законченных объектов; Кколичество объектов с данной оценкой.

Удельный вес в объеме готовой строительной продукции, продукции, сданной с первого предъявления. Этот показатель характеризует и качество работы.

Объем строительно-монтажных работ, подлежащих переделке, (в натуральном и денежном измерении) и относительный показатель (доля бракованной продукции):

(3)

Величина потерь от переделок в абсолютном и относительном измерении

(4)

Надежность строительной продукции характеризуют сроки службы объектов без капитальных и средних ремонтов.

Управление качеством реализуется через установление требований к качеству готовой строительной продукции, обеспечение выполнения этих требований в процессе работы, видов, методов контроля.

Качество строительной продукции подразделяется на качество конечной продукции и качество промежуточной продукции. До момента введения объекта в заключительную фазу воспроизведенного цикла (т. е. в эксплуатацию) качество промежуточных работ зависит от соблюдения соответствующих нормативных требований, сроков и затрат, а также максимального достижения проектных показателей. На разных этапах создания промежуточной строительной продукции производитель имеет реальную возможность повлиять на формирование полезных свойств строительной продукции.

Конечная строительная продукция — это принятый в эксплуатацию объект или комплекс объектов, обладающий предусмотренными проектом полезными свойствами. Такая продукция создается на всех этапах — изыскательских, проектных, строительно-монтажных и специализированных работ. На протяжении этих этапов создается не только конечная, но и промежуточная продукция, которая является ее составной частью и конечным результатом каждого этапа. Все этапы формирования конечной строительной продукции органически взаимосвязаны между собой и являются частью единого строительного цикла. Основные показатели качества следующие.

Для проектно-сметной документации:

• удельные капитальные вложения на единицу создаваемой строительной продукции;
• срок окупаемости;
• соответствие проектных характеристик объекта лучшим отечественным и зарубежным аналогам;
• уровень стандартизации и унификации конструкций, материалов, комплектующих изделий и оборудования;
• уровень санитарно-гигиенической и экологической безопасности;
• срок и затраты проектно-изыскательских работ;
• проектная надежность, долговечность, ремонтопригодность конечной строительной продукции.

Для производства строительно-монтажных работ:

• соответствие продукции проектно-сметной документации;
• фактические сроки и стоимость строительства объекта;
• в объем допущенного брака и переделок;

• степень реализации предусмотренных проектом материалов, конструкций, комплектующих изделий;
• уровень безопасности труда и социально-бытовых условий производства.

8. Особенности создания В последнее время в связи с предстоящей отменой лицензирования в строительстве появились разного рода предложения по замене лицензирования другими способами подтверждения возможностей организаций осуществлять те или иные виды работ в сфере строительства. Следует отметить, что лицензия — как государственное разрешение заниматься определенного вида деятельностью — в принципе ничем не может быть заменена. Под заменой здесь понимается поиск некоего эквивалента лицензии как документа, подтверждающего способность организации качественно и ответственно выполнять определенные виды работы или оказываемых услуг. Такой документ должен служить ориентиром для лиц, принимающих решения о привлечении той или иной организации к выполнению работ.

Все чаще звучат предложения заменить лицензии на строительную деятельность сертификатами соответствия требованиям стандарта ГОСТ Р ИСО 9001 и никак не меньше. Некоторые организации предлагая свои услуги в этой области дошли до категорических заявлений типа «…единственным легитимным документом, заменяющим лицензию будет являться сертификат соответствия системы качества требованиям ГОСТ Р ИСО 9001».

Подобные утверждения свидетельствуют либо о некомпетентности их авторов, либо рассчитаны на неосведомленность определенной части строительной общественности о содержании и требованиях стандартов семейства ГОСТ Р ИСО 9000.

Нужно отметить, что указанный стандарт создавался с ориентацией главным образом на совершенствование управления организацией в промышленности, тогда как в строительстве качество обеспечивается преимущественно на уровне управления производственными процессами. В то же время процесс создания строительной продукции — зданий и сооружении — имеет специфические отличия от процесса создания промышленной продукции. Поэтому при всех его достоинствах и универсальности стандарт ГОСТ Р ИСО 9001 не очень хорошо отражает специфику строительства вообще, а российского в особенности. Специалистам (и не только российским) в области сертификации в строительстве это хорошо известно.

9. Характерные особенности создания строительной продукции

1. Строительная продукция, даже типовые здания, всегда индивидуальна, равно как и условия ее создания.

Решение о качестве принимается на основании данных контроля, относящихся к единичному экземпляру продукции (зданию или сооружению).

Разрушающий контроль законченных строительством объектов неприемлем.

2. Многие ключевые свойства строительной продукции (например, прочность или устойчивость) полностью не могут быть оценены таким путем. Прямые испытания строительной продукции, особенно разрушающие, частью невозможны в принципе, частью неудобны, поэтому проводятся достаточно редко и зачастую по второстепенным показателям качества.

Решения о качестве строительной продукции, как правило, принимаются на основании косвенных доказательств — фактов выполнения в процессе строительства правил надлежащей производственной практики и обязательных контрольных процедур.

Разумеется, прямые измерения и испытания тоже применяются в строительстве там, где это возможно (в основном при контроле геометрических параметров и испытания инженерных систем).

Эта особенность строительной продукции является ключевой для сферы технического регулирования, в том числе сертификации.

3. Строительная продукция производится каждый раз на новом месте, в различных погодных условиях, зачастую с новым составом персонала. Строительные организации обычно не имеют стабильной инфраструктуры.

4. Строительная организация, как правило, работает на нескольких удаленных объектах, что затрудняет централизованный надзор за качеством.

5. Строительная продукция с начала до конца неподвижна, а перемещается технологическое оборудование и рабочая сила. Это обстоятельство не способствует эффективному производственному контролю.

6. В строительстве возможности исправления несоответствующей продукции более ограничены. Бракованную строительную продукцию не всегда удается исправить путем замены негодной части. Отзыв продукции с рынка практически невозможен.

7. Главные участники создания строительной продукции — проектировщик и строитель — как правило, организационно разобщены и связаны через третье лицо — заказчика-застройщика.

8. В строительстве эта зависимость значительно слабее, и качество обеспечивается преимущественно на уровне управления производственными процессами и в меньшей степени — на уровне управления организацией. Поэтому для строительства Система надлежащей производственной практики (GMP) ближе, чем система менеджмента качества по ГОСТ Р ИСО 9001.

Характерные особенности строительной деятельности определяют необходимость применения особых методических подходов к регламентации вопросов качества, в том числе при создании и проверке систем качества в строительстве. При этом следует иметь в виду, что процесс создания систем качества в соответствии с требованиями ГОСТ Р ИСО 9001 требует от организации больших затрат времени и средств. Поэтому на данном этапе ставить целью создание и сертификацию системы менеджмента качества на соответствие стандартам ГОСТ Р ИСО 9001 могут только строительные и проектные организации, достигшие относительно высокого уровня организации производства в целом. Таких организаций в сфере строительства, к сожалению, немного. Для справки — на сегодня общее число строительных, проектных и изыскательских организаций, реально и с учетом специфики строительства создавших системы менеджмента качества по ГОСТ Р ИСО 9001 не превышает 200, при этом доля строительных организаций составляет около 30%.

Для подавляющего большинства организаций в сфере строительства создать на сегодняшний день работоспособную систему менеджмента качества по ГОСТ Р ИСО 9001 достаточно сложно, правильнее сказать — практически нереально, если учесть, что требования стандарта ГОСТ Р ИСО 9001 по сложности и количеству значительно превосходят требования при лицензировании.

Вместе с тем совершенно очевидно, что организация вполне успешно может функционировать, выполнять работы и предоставлять услуги потребителям на должном качественном уровне, не имея системы качества на уровне требований стандарта ГОСТ Р ИСО 9001.

Нужно отметить, что в мировой практике применение системы менеджмента качества по МС ИСО 9001 является исключительно добровольным решением самой организации, при этом мотивацией для такого решения служит не требование от лица государства, а стремление организации отличиться от конкурентов, получить преимущества на рынке.

Следует особо подчеркнуть, что ни в какой стране за рубежом наличие в организации системы качества по ГОСТ Р ИСО 9001 не является критерием для установления права организации осуществлять деятельность в сфере строительства, и только относительно крупные строительные фирмы могут похвастать наличием системы качества по ИСО 9001, которую они создали исключительно на добровольной основе.

Таким образом, поступающие предложения рассматривать наличие системы качества по ГОСТ Р ИСО 9001 в качестве обязательного критерия права организаций осуществлять деятельность в строительной сфере чревато тем, что заявители будут вынуждены приобретать в соответствующих организациях (которых сразу появится много) пакет предусматриваемых стандартом ГОСТ Р ИСО 9001 документов, на основании которых другие соответствующие организации будут выдавать им сертификаты соответствия стандарту ГОСТ Р ИСО 9001. Очевидно, что самой системы качества при этом реально не будет. В результате в короткий срок в сфере строительства будет подорвано доверие в первую очередь к сертификации систем качества, а затем и к идее сертификации в целом.

Вместе с тем представляется возможным создать гибкую систему подтверждения способности организаций качественно и ответственно выполнять определенные работы или оказывать услуги, используя существующие в настоящее время элементы — отлаженную систему аккредитованных Госстроем России органов по сертификации и органов по лицензированию в строительстве.

Предлагаемая система подтверждения имеет трехступенчатую структуру, в которой сертификация осуществляется в зависимости от подготовленности и возможностей организации.

Первая ступень — сертификация работ и услуг в строительстве. Эта ступень предназначена для категории организаций начинающих строительную деятельность или организаций, которые по разным причинам (малая численность, организационная или финансовая неготовность, просто отсутствие мотивации) не имеют реально функционирующей системы качества либо находятся на стадии ее создания и освоения.

На этой ступени проверяется способность организаций выполнять избранные ими виды деятельности в сфере строительства на должном качественном уровне на основе оценки кадрового и материально-технического потенциала (для начинающих), а также выполняемых или ранее выполненных работ или оказанных услуг.

Для сертификации работ и услуг для такой категории организаций специалистами ФЦС был специально разработан стандарт «Правила сертификации работ и услуг по строительству, проектированию и инженерным изысканиям», РД РСС 3.02 -2005. При положительных результатах сертификации организации выдается сертификат соответствия требованиям указанного стандарта. Этой сертификацией смогут подтвердить свою способность осуществлять соответствующие виды деятельности в сфере строительства организации, имеющие на сегодня лицензии. Примечательно, что работу по сертификации на первой ступени в этой категории организаций смогут проводить также эксперты органов ныне существующей системы лицензирования после их соответствующей подготовки на основе указанного стандарта (РД РСС 3.02−2005).

Вторая ступень — сертификация систем обеспечения качества — предназначена для категории организаций, которые характеризуются более высоким уровнем развития и наличием в производстве реально функционирующей системы обеспечения качества выполняемых организацией работ или предоставляемых услуг. Это еще не система менеджмента качества в соответствии с требованиями ГОСТ Р ИСО 9001, но уже система, обеспечивающая надлежащее качество выполняемых работ и что важно, являющаяся базовой составной частью будущей системы менеджмента качества.

Такие «продвинутые» организации еще не вполне готовы (организационно, или финансово) к полномасштабному внедрению системы менеджмента качества в соответствии с требованиями ГОСТ Р ИСО 9001, но уже существенно ближе к этому уровню требований.

Для сертификации на этой ступени имеется специально разработанный для строительных организаций стандарт, который так и называется: «Системы обеспечения качества в строительных организациях» (СТО ФЦС 06−2004).

И, наконец, высшая третья ступень — сертификация систем менеджмента качества — предназначена для категории наиболее развитых и успешных организаций, в которых функционирует полномасштабная система менеджмента качества, соответствующая требованиям ГОСТ Р ИСО 9001, но, нужно добавить, с учетом специфики строительства. Для сертификации систем менеджмента качества в строительных организациях такой категории специалистами ФЦС разработана «Методика оценки соответствия систем менеджмента качества строительных организаций требованиям ГОСТ Р ИСО 9001−2001» (СТО-44 416 204−007−2005).

Работы по сертификации на второй и третьей ступенях могут выполнять обученные в установленном порядке эксперты по сертификации систем качества в строительстве.

Таким образом, организации смогут начать свою деятельность в сфере строительства без наличия системы качества, как это, в основном, имеет место в настоящее время. Со временем по мере развития уровня производства, укрупнения, расширения организационно-финансовых возможностей организация может подниматься по ступенькам — сначала внедрить и сертифицировать (при желании) систему обеспечения качества как ядро будущей системы менеджмента качества, а затем и саму систему в полном соответствии с требованиями ГОСТ Р ИСО 9001 с учетом специфики строительства.

Предложенные здесь три ступени сертификации для разных (по уровню готовности) категорий организаций разработаны ФЦС для применения в рамках созданной в 2004 г. решением Госстроя России Системы добровольной сертификации в строительстве в Российской Федерации «Росстройсертификация».