В связи с высокой потребностью в расходах процедур инвестиционного проектирования, многие отечественные и зарубежные аналитики рекомендуют обращать особое внимание на разработку эффективного организационно-экономического механизма инвестиционного проектирования, одной из основных составляющих которого является регламентирование порядка разработки проектно-сметной документации.
Под организационно-экономическим механизмом инвестиционного проектирования целесообразно понимать совокупность экономических и организационных методов, способов, форм, инструментов, рычагов влияния на экономические отношения и процессы, имеющие место в рамках оценки и обоснования инвестиционного проекта. Основными элементами организационно-экономического механизма инвестиционного проектирования является организационная и экономическая составляющие.
Организационный механизм инвестиционного проектирования включает следующие этапы: определение инвестиционных возможностей; обоснование и разработка инвестиционной идеи; изучение правовой базы (законы, указы, постановления, приказы и др.) для осуществления проекта; нормативное обеспечение (методические указания, инструкции, нормативы, нормы и т.п.); экспертиза проекта; совершенствования механизма управления проектом; маркетинговый, технический, технологический, институциональный и другие виды анализа; составление бизнес-плана инвестиционного проекта; разработка окончательного варианта инвестиционного проекта (рис. 2.1).
За передачу в производство проектной документации, не соответствующей обязательным требованиям нормативных документов, заказчик или его автор несет ответственность согласно действующему законодательству.
Эскизный проект, технико-экономическое обоснование, технико-экономический расчет, рабочая документация и рабочий проект (его утверждаемая часть) соглашается с местными органами градостроительства и архитектуры в соответствии с местными правилами застройки относительно архитектурно-планировочных решений, размещения, рационального использования территории, соответствия предусмотренных решений требованиям архитектурно-планировочного задания, градостроительной документации. При наличии особых условий размещения объекта, например, в исторической зоне города, на оползнеопасных территориях и т.п., необходимо по указанию органов градостроительства и архитектуры в архитектурно-планировочном задании согласовать проектную документацию с соответствующими организациями. В случае возникновения спорных вопросов окончательное решение принимает Госстрой Украины.
Финансовая модель инвестиционного проекта строительства торгово-развлекательного ...
... маркетинговых и консалтинговых компаний. Целью данной дипломной работы является внесение предложений по оптимизации одной из существующих финансовых моделей инвестиционного проекта на примере разработки проекта строительства торгово-развлекательного комплекса в Юго ...
Технико-экономическое обоснование, технико-экономический расчет, а при их отсутствии — рабочая документация и рабочий проект (его утверждаемая часть) для новых объектов производственного назначения независимо от подчинения должны иметь соответствующее заключение территориальной организации по строительству относительно выбора
земельного участка для строительства и кооперации относительно источников снабжения и инженерных сетей в соответствии с требованиями ДБН А.2.3-1-99.
При отсутствии норм и правил на проектирование предложенные проектные решения подлежат согласованию с соответствующими органами государственного надзора.
Эскизный проект, технико-экономическое обоснование, технико-экономический расчет, рабочая документация и рабочий проект (его утверждаемая часть) до их утверждения подлежат обязательной комплексной государственной экспертизе в соответствии с законодательством независимо от источников финансирования инвестиций.
Комплексную государственную экспертизу проводят службы Укринвест-экспертизы, как ответственного исполнителя, с привлечением представителей органов государственного надзора по вопросам санитарно-эпидемиологического благополучия населения, экологии, пожарной безопасности, охраны труда и энергосбережения. По объектам ядерной и радиационной опасности, кроме указанных видов экспертизы, проводят государственную экспертизу ядерной и радиационной безопасности. Организации, выполняли комплексную государственную экспертизу и выдавали рекомендации, несут ответственность за выводы.
Перечень объектов, проекты которых согласно законодательству не обязательно подлежат комплексной государственной экспертизе, определяются Госстроем Украины.
В соответствии с замечаниями комплексной государственной экспертизы, связанными с нарушением законодательства и нормативных требований, заказчик и проектная организация обязаны внести изменения и дополнения в проектную документацию.
Экономический механизм инвестиционного проектирования подразумевает использование различных экономических методов и рычагов влияния, проведения финансовой оценки проекта, расчетов эффективности и обоснование его осуществимости. Он основывается на результатах оценки инвестиционных проектов по таким аспектам, порядок получения которых регламентируется соответствующими методическими рекомендациями:
- Оценка достоверности и релевантности источников информационного обеспечения экспертных оценок;
- Оценка инвестиционной привлекательности объекта, для которого планируется реализация инвестиционного проекта;
- Оценка эффективности инвестиционной и финансовой деятельности предприятия, на базе которого предполагается реализация инвестиционного проекта;
- Оценка соответствия инвестиционного проекта стратегическим целям развития;
- Оценка коммерческой эффективности инвестиционного проекта;
- Оценка бюджетной эффективности инвестиционного проекта;
- Оценка социально-экономической эффективности инвестиционного проекта;
- Оценка финансовой реализационной способности инвестиционного проекта;
- Оценка устойчивости инвестиционного проекта к изменению параметров внешней среды, в том числе действия рисков и неопределенности;
- Многоуровневая экспертная оценка инвестиционного проекта.
