Учет источников финансирования капитального строительства

метки: Финансирование, Источник, Капитальный, Строительство, Инвестиция, Актив, Финансовый, Прибыль

	33kb.	17.10.2009 15:12
	55kb.	17.10.2009 22:42
	37kb.	23.10.2009 15:00
	133kb.	24.10.2009 14:41
	51kb.	24.10.2009 15:01
	69kb.	22.01.2010 20:23
	35kb.	22.01.2010 20:41
	80kb.	22.01.2010 20:56
	66kb.	22.01.2010 23:20
	26kb.	18.10.2009 02:06
	34kb.	18.10.2009 02:22
	35kb.	23.10.2009 14:33
	28kb.	23.10.2009 13:27
	35kb.	23.10.2009 13:36
	23kb.	30.09.2009 01:34
	27kb.	06.10.2009 14:59
	40kb.	14.10.2009 02:19
	35kb.	18.10.2009 01:51
	33kb.	17.10.2009 14:34

---

• Смотрите также:
• [ лекция ]
• [ лекция ]
• [ лекция ]
• [ лекция ]
• [ документ ]
• [ лекция ]
• [ лекция ]
• [ документ ]
• [ реферат ]
• [ лекция ]
• [ лекция ]
• [ лабораторная работа ]

Бухгалтерский учет источников финансирования капитального строительства

Правовые, экономические и бухгалтерские аспекты, Инвестиционная деятельность, Инвестиции -, Классификация инвестиций:

• Реальные

• Финансовые

Реальные инвестиции

^

^

• текущие (краткосрочные) – финансовые инвестиции, которые по своей природе свободно реализуемы и предназначены для владения не более чем на 1 год.

• долгосрочные — вложения, осуществленные с намерением получения доходов по ним сроком более одного года. К ним относятся также вложения в ценные бумаги, срок погашения (выкупа) которых не установлен, но имеется намерение получать по ним доходы более одного года.

^

в производственные активы

в непроизводственные активы

• земля

• недра с разведанными залежами полезных ископаемых

• некультивируемые биологические ресурсы, такие, как естественные леса, используемые для лесозаготовок и т.п.

• непроизведенные активы (запатентованные экономические объекты и некоторые другие элементы)

Субъекты инвестиционной деятельности, Инвестор —

Заказчик — инвестор, а также иные юридические и физические лица, уполномоченные инвестором осуществлять реализацию инвестиционных проектов по капитальному строительству.

• Заказчик, не являющийся инвестором, наделяется правами владения, пользования и распоряжения капитальными вложениями на период и в пределах полномочий, которые установлены договором или контрактом в соответствии с законодательством РФ

Подрядчик

• юридическое лицо, выполняющее подрядные работы для застройщика по договору на строительство.

• Подрядчики обязаны иметь лицензию на осуществление ими тех видов деятельности, которые подлежат лицензированию в соответствии с федеральным законом.

^

• юридические или физические лица, в т.ч. иностранные, а также государственные органы, органы местного самоуправления, иностранные государства, международные объединения и организации, для которых создаются указанные объекты.

• Пользователями объектов капитальных вложений могут быть инвесторы.

Текущая (операционная), Инвестиционная, Финансовая деятельность

^

^

• отрасль материального производства, обеспечивающая расширенное воспроизводство основных фондов производственного и непроизводственного назначения

• затраты на капитальное строительство составляют главную часть капитальных вложений

Целями учета долгосрочных инвестиций

• Своевременное, полное и достоверное отражение всех произведенных расходов при строительстве объектов по их видам и учитываемым объектам;

• Обеспечение контроля за ходом выполнения строительства, вводом в действие производственных мощностей и объектов основных средств;

• Правильное определение и отражение инвентарной стоимости вводимых в действие и приобретенных объектов основных средств, земельных участков, объектов природопользования и нематериальных активов;

• Осуществление контроля за наличием и использованием источников финансирования долгосрочных инвестиций.

Капитальные вложения могут финансироваться за счет

• собственных финансовых ресурсов и внутрихозяйственных резервов инвестора

• заемных финансовых средств инвестора или переданных им средств

• привлеченных финансовых средств инвесторов

• финансовых средств, централизуемых объединениями (союзами) предприятий в установленном порядке

• средств внебюджетных фондов

• средств федерального бюджета, предоставляемых на безвозвратной и возвратной основе, средств бюджетов субъектов РФ

• средств иностранных инвесторов

Собственные средства строительной организации

• прибыль (включая фонды специального назначения в случае их образования за счет прибыли);

• амортизационные отчисления на полное восстановление основных средств;

• средства, выплачиваемые органами страхования в виде возмещения потерь от аварий, стихийных бедствий и других средств

Прибыль:

• Счет «Прибыли и убытки» (дебет 99 – убытки; кредит 99 – прибыль).

  Сопоставление дебетового и кредитового оборотов за отчетный период показывает конечный финансовый результат отчетного периода.

Амортизационные отчисления

• отражаются на счете 02 и списываются при выбытии объектов ОС

• включены в себестоимость произведенной продукции (работ. услуг), входят в состав выручки от реализации и числятся либо на счетах учета денежных средств после поступления на них денег от покупателей и заказчиков, либо в расчетах

^

Уставный капитал

^

Добавочный капитал

• прирост стоимости внеоборотных активов, выявляемый по результатам переоценки их;

• сумма разницы между продажной и номинальной стоимостью акций ( К 83 Д 75);

• погашение сумм снижения стоимости внеоборотных активов, выявившихся по результатам его переоценки;

• направление средств на увеличение уставного капитала (корресп. со счетом 75 или 80);

• распределение сумм между учредителями.

Нераспределенная прибыль, Заемные финансовые средства

• кредиты банков, инвестиционных фондов и компаний, страховых обществ, пенсионных фондов и других организаций

• кредиты иностранных инвесторов

• облигационные займы

• векселя

Синтетический учет:, Коммерческий кредит —

^

Необходимый пакет документов:

• копия учредительного договора

• копия Устава

• документ о государственной регистрации

• карточка с образцами подписей и оттиска печати

• годовой отчет, бух. баланс с приложениями, заверенные налоговыми органами

• аудиторское заключение о достоверности отчета (для АО – обязательно, для остальных – по требованию банка)

• список кредиторов и должников с расшифровкой дебиторской и кредиторской задолженности, с датами ее возникновения

• выписка по расчетному счету с отметкой банка о сальдо счета и наличии претензий к счету

• бизнес – план с указанием планируемых на период доходов и расходов

• ТЭО кредита, отражающее экономическую эффективность и окупаемость затрат в течение периода, на который приобретается кредит

В состав ТЭО включаются следующие показатели:

• Основные виды деятельности организации и размер уплачиваемого налога на прибыль

• Цель, на которую испрашивается кредит

• Виды расходов, производимых за счет кредитных средств

• Предполагаемые сроки и сумма выпуска или приобретения продукции или оказываемых услуг с указанием расценок

• Сумма ожидаемой прибыли от реализации

• Планируемый рынок сбыта

Обеспечение кредита:

• залог имущества

• залог ценных бумаг

• имущественные права

• поручительство или гарантия банка – гаранта

Привлеченные средства

• Средства организаций от продажи акций, жилищных сертификатов

• Благотворительные и иные взносы

• Средства, выделяемые вышестоящими холдинговыми и акционерными компаниями, промышленно – финансовыми группами и другими организациями на безвозмездной основе

• Средства, переданные в порядке долевого участия, средства ЖСК и т.д.

Синтетический учет:

• использование средств целевого финансирования отражается Д 86 К 20, 26 (при направлении средств на содержание некоммерческой организации); Д 86 К83 (при использовании средств целевого финансирования, полученного в виде инвестиционных средств); Д 86 К 98 (при направлении коммерческой организацией бюджетных средств на финансирование расходов) и т.д.

---

---