Обследование зданий и сооружений незавершенного строительства. Методика. Примеры

метки: Строительство, Объект, Правовой, Незавершенный, Здание, Обследование, Трещина, Технический

Федеральное агентство образования Российской Федерации Пермский Национальный Исследовательский Политехнический Университет Кафедра строительных конструкций Реферат «Обследование зданий и сооружений незавершенного строительства. Методика. Примеры» Выполнил: студент гр. ПГС-07-2 Матушкина К. А. Проверил: Патраков А.Н. Пермь, 2011

2 Содержание 1. Введение Методы технического обследования зданий и сооружений Причины и дефекты строительных конструкций Методы инструментального обследования Обследование объектов незавершенного строительства Исходные данные для технического обследования Порядок выполнения работ Составление заключения (отчета) по результатам технического обследования Примеры Список литературы

3 1. Введение Понятия, связанные с техническим обследованием зданий и сооружений, в литературных источниках имеют различные толкования и обозначаются различными терминами. Под понятием «обследование» понимается комплекс мероприятий по определению и оценке фактических значений контролируемых параметров, характеризующих работоспособность объекта обследования и определяющих возможность его дальнейшей эксплуатации, реконструкции или необходимость восстановления, усиления, ремонта и включающий в себя обследование грунтов основания и строительных конструкций на предмет выявления изменения свойств грунтов, деформационных повреждений, дефектов конструкций и определения их фактической несущей способности. Существует три типа задач определения технического состояния объектов. Первый тип составляют задачи определения технического состояния, в котором находится объект в настоящий момент. Это задача диагностирования. Задача второго типа — предсказание технического состояния, в котором окажется объект в некоторый будущий момент времени. Это задача прогнозирования. К третьему типу принадлежат задачи определения технического состояния, состояния, в котором находился объект в некоторый момент времени в прошлом.

Это задачи генеза. Задачи первого типа относят к технической, диагностике, второго — к технической прогностике, а третьего — к технической генетике. Техническое обследование — процесс, который включает в себя контроль, испытания, анализ и оценку конструкций зданий и сооружений в целях выяснения эксплуатационных качеств конструкций, целесообразности ремонта и реконструкции зданий и сооружений, выяснение причин аварий, прогнозирование поведения конструкций в будущем. Техническое диагностирование — процесс определения технического состояния строительных конструкций. Одна из основных задач диагностирования — выявления дефектов конструкций, выяснения причин их появления и установление влияния дефектов на эксплуатационные качества конструкций. Техническая генетика — определение на основе диагностирования того технического состояния, в котором находилось здание или сооружение в некоторый момент в прошлом. Таким образом, «техническое обследование зданий и сооружений» является наиболее общим и включает в себя в качестве составных частей понятия «техническая диагностика», «техническое прогнозирование» и «техническая генетика». 3

Мониторинг технического состояния жилых зданий

... мониторинг). Мониторинг технического состояния здани й и сооружений В соответствии с рекомендациями нормативно-технических документов в области обследования технического состояния зданий и сооружений составление технического заключения об их состоянии ... техническим состоянием конструкций таких объектов, т.е. мониторинга их технического состояния. В отличие от оценки технического состояния конструкций ...

4 2. Методы технического обследования зданий и сооружений При обследовании применяют визуальные и визуально-инструментальные методы. В случае визуального обследования используют простейшие инструменты: рулетки, отвесы, уровни, молотки, скарпели, дрели. При обследовании высоких зданий полезным является бинокль. Для визуально-инструментального обследования кроме простейших приборов и инструментов применяют нивелиры, теодолиты, оборудование для проходки скважин, приборы и приспособления для разрушающих методов контроля материалов и др. Предварительное или общее обследование выполняют с помощью визуальных и, частично, визуально-инструментальных методов. В случае детального обследования наряду с визуальными обязательно применение визуально-инструментальных методов. Поскольку одной из основных целей технического обследования является выявление дефектов строительных конструкций и установление причин их возникновения, то лица, производящие обследование, должны быть хорошо знакомы с возможными дефектами обследуемых конструкций. Имеется достаточно обширная литература, посвященная описанию дефектов строительных конструкций и причин их появления, а также оценке влияния дефектов на эксплуатационные свойства конструкций.

1. Визуальные методы технического обследования В основе визуального обследования лежит осмотр здания или сооружения и отдельных конструкций с применением простейших приборов, не требующих специальных знаний для обращения с ними. При визуальном обследовании обнаруживаются видимые дефекты, производятся обмеры, зарисовки и фотографии дефектных мест, выявляются места, которые нужно обследовать более подробно с помощью диагностических инструментов. Визуальное обследование, выполненное квалифицированными специалистами, позволяет получить значительный объем информации о состоянии конструкций и сооружений. Основными инструментами визуального обследования являются: мерные ленты, рулетки, линейки, штангенциркули, отвесы, уровни, градуированные лупы и мерные микроскопы для выявления и измерения трещин, фотоаппараты со вспышкой, бинокли, дрели, перфораторы, молотки, топоры. 1.1 Визуальное обследование территории, прилегающей к обследуемому зданию или сооружению; 1.2 Визуальное обследование фундаментов зданий и сооружений; 1.3 Визуальное обследование кирпичных стен и столбов жилых, общественных и промышленных зданий; 1.4 Визуальные методы обследования стен крупнопанельных и крупноблочных жилых, общественных и промышленных зданий; 1.5 Визуальные методы обследования железобетонных конструкций в жилых, общественных и промышленных зданиях; 1.6 Визуальные методы обследования металлических конструкций промышленных, жилых и общественных зданий; 1.7 Визуальное обследование перекрытий каменных зданий; 1.8 Визуальные методы обследования стропильной системы и кровли каменных зданий; 1.9 Визуальное обследование бесчердачных кровель; 4

Обследование технического состояния существующих строительных ...

... документов по обследованию строительных конструкций зданий и сооружений, действующих на момент обследования. 1. Подготовительный этап обследования 1 Предоставленная документация Участок исследований расположен в г. Астрахани. Полевые инженерно-геологические работы на ...

5 1.10 Визуальное обследование лестниц и полов. 2. Визуально-инструментальные методы технического обследования При визуально-инструментальных обследованиях наряду с описанными выше методами визуального обследования применяются различные приборы, требующие специальных знаний по обращению с ними. Простейшие приборы используют как при предварительных или общих, так и при детальных обследованиях, сложные приборы — как правило, при детальных обследованиях. При визуально-инструментальных обследованиях применяют: инженерно-геологические методы — для выяснения свойств грунтового основания; геодезические методы — для получения данных о пространственном положении конструкций и их геометрических размерах; разрушающие и неразрушающие методы — для выяснения физико-механических свойств материалов конструкций. 2.1 Методы инженерно-геологических обследований; 2.2 Геодезические методы обследования; 2.3 Методы обследования строительных конструкций, связанные с нарушением их целостности; 2.4 Неразрушающие методы обследования конструкций. 3. Причины и дефекты строительных конструкций Конструкции Повреждения и дефекты Причины повреждений и дефектов Оценка несущей способности Вертикальные нагрузки (постоянные, временные, особые) Стены, простенки, столбы, пилястры, фундаменты каменных зданий Вертикальные трещины 0,1-0,5 мм, пересекающие два и более рядов кладки, при числе трещин две и более на 1 м ширины или толщины элемента. Перегрузка конструкций вследствие:

• недостаточной прочности кирпича, камня и раствора;
• снижения прочности кладки при увлажнении, размораживании, эрозии и коррозии;

— дефектов при строительстве и По нормам и с учетом фактической прочности материалов, размеров и коэффициентов. Опоры перемычек, балок, ферм на каменные стены, столбы, пилястры Трещины, раздробления, сколы кладки под опорами балок при внецентренном сжатии или повороте концов балок при прогибе. проектировании Местное повреждение кладки:

• при значительной перегрузке опор вертикальной нагрузкой;
• при большом эксцентриситете опорной реакции (внецентренное сжатие);
• при повороте концов балок на опорах (заделанных или свободно опертых); 5 То же, с учетом коэффициентов.

6 Сопряжение продольных поперечных несущих стен: каменных, крупноблочных, крупнопанельных То же, пилястр со стеной Слоистые стены, перегородки каменных, крупноблочных, крупнопанельных зданий Стены, столбы, перегородки каменных зданий Нависание и уступы каменной кладки и облицовки из камней правильной формы над цоколем и в местах устройства горизонтальных штраб Вертикальные и наклонные трещины сдвига (среза) в верхних этажах многоэтажных зданий с раскрытием до 5-10 мм в местах сопряжения разнонагруженных стен из однородных материалов или стен из разных материалов с разными деформативными свойствами. Вертикальные трещины сдвига и отрыва от продольной стены в верхней части пилястры. Отслоение облицовки:

• из кирпича, керамических камней и плит;
• керамических и стеклянных плиток;
• фактуры из цементного раствора и бетона. Продольное расслоение кладки Выпучивание стен и столбов, перегородок из плоскости Вертикальные продольные трещины (среза) наружного слоя в местах нависания (уступа) кладки или облицовки ;
• отслоение, выпучивание и обрушение наружных слоев кладки и облицовки;
• местное раздробление отдельных камней в местах нависания — при прогибе;
• при смещении балок и плит на опорах — Разная величина вертикальных перемещений (опрессовки) стен из однородных материалов и из материалов с различными деформативными свойствами при длительном действии нагрузки (влияние ползучести);
• то же при колебаниях температуры, влажности и солнечной радиации (для наружных стен);
• температурные деформации балок, ферм Различная деформативность слоев кладки, облицовки и многослойных панелей при длительном действии нагрузки вследствие различия их физикомеханических свойств и ползучести (недостаточная прочность раствора) — Значительные эксценриситеты вертикальных нагрузок;
• большая гибкость стен, столбов и перегородок;
• дефекты вследствие плохого качества строительных работ Местное смятие кладки в местах уступов или ослабления кладки горизонтальными штрабами; появление скалывающих напряжений на границе между обжатым и необжатым (нависающим) сечением кладки 6 По нормам с учетом фактических размеров высоты и деформативных свойств материалов стен По нормам с учетом фактической прочности материалов и площади сечения неповрежденной части кладки (за вычетом отслоения) По нормам с учетом фактической гибкости конструкций и эксцентриситетов вертикальных сил По нормам с учетом разной деформативности обжатой и необжатой кладки

7 Перемычки каменные рядовые, клинчатые, арочные Своды, арки каменные V-образное раскрытие трещин в пролете арочных и клинчатых перемычек с выпадением отдельных камней:

Классификация повреждений кладки каменных и

... к нему. Нормы проектирования каменных конструкций, с одной стороны, не допускают раскрытия трещин в наиболее ответственных неармированных ... кладки и образованию трещин. Для выявления характера и причин появления осадочных трещин в кладке эту стену можно рассматривать как балку, ... с кровли через лотки в парапетах. Некачественная гидроизоляция подвалов, отсутствие пароизоляции по внутренним поверхностям ...

• отслоение нижних рядов перемычек V-образное раскрытие трещин в середине и четвертях пролета с раскрытием понизу до 5-10 мм;
• раздробление отдельных камней в замке, четвертях пролета и на опорах;
• выпадение отдельных камней, продольные, поперечные и наклонные трещины по отношению к образующей свода с раскрытием до 1-2 мм Перегрузка вертикальной нагрузкой;
• горизонтальные и вертикальные перемещения опор сводов, арок То же Горизонтальные нагрузки (постоянные, временные, особые) Стены, V-образные Перегрузка стен и перегородки из горизонтальные трещины перегородок при камней и блоков, в растянутой и совместном действии подпорные стены, раздробление кладки в вертикальных и стены подвалов сжатой зоне сечения при горизонтальных нагрузок внецентренном сжатии;
• (распор, давление грунта и — наклоны, выпучивание и т.п.);
• опрокидывание стен и — недостаточная гибкость и перегородок по устойчивость стен при направлению действия опрокидывании;
• горизонтальных сил ;

• недостаточное — сдвиги кладки по закрепление перегородок горизонтальным швам или по контуру;
• косой штрабе;

• недостаточное сцепление — смещение балок, плит, камней (блоков) с ферм на опорах;
• раствором;

• местное повреждение — отсутствие или разрыв кладки в местах заделки анкерных связей балок и затяжек, анкеров, распорок перекрытий;

— недостаточная заделка в кладку концов затяжек или анкеров Температурно-влажностные воздействия и усадка Стены, Вертикальные трещины Продольные перекрытия 0,1-3 мм в кладке, блоках и температурновлажностные каменных, перемычках панелей деформации 7 По нормам с учетом фактической прочности материалов, сечения и геометрии перемычек, горизонтальных и вертикальных перемещениях опор По нормам с учетом фактической прочности материалов, сечения и геометрии сводов, арок, горизонтальных и вертикальных перемещений опор По нормам с учетом фактической прочности материалов, сечения элементов и коэффициентов. В соответствии с рекомендациями.

Техническая эксплуатация кирпичных стен

... воздуха в конструкциях кирпичных стен. В настоящем реферате рассмотрены физико- технические основы эксплуатации кирпичных стен. 1. Конструктивные схемы и системы кирпичных зданий Стены являются основным элементом ... заполняется термоизоляционным материалом - легким бетоном или шлаковой засыпкой с проливкой раствором. В облегченной кирпично-бетонной кладке стен разработанной инженером Н. С. Поповым ...

8 крупнопанельных и крупноблочных зданий Стеновые панели, блоки, облицовка и штукатурка стен нижних этажей продольных стен:

• по концам армированных перемычек, балок, плит, поясов;

• разрыв стен в середине здания с образованием сквозных трещин с раскрытием до 10 мм и более;
• сколы опорных поверхностей платформенных стыков несущих панельных стен;
• разрыв или большие деформации продольных связей панелей Косые трещины в углах проемов крайних стеновых панелей нижних этажей Раскрытие вертикальных и горизонтальных стыков и трещин наружных крупнопанельных и крупноблочных стен в отапливаемый период Сетчатые (мозаичные) трещины 0,1-0,2 мм, глубиной до 5-6 см на поверхностях панелей и блоков и усилия в стенах и перекрытиях зданий, возникающие при годовых колебаниях средних температур сечения Перекос панелей в плоскости стены вследствие разных по высоте температурных деформаций перекрытий этажей Температурные деформации стеновых панелей и блоков из плоскости стены при наличии перепада температуры по толщине Неравномерное по толщине остывание и высыхание панелей и блоков при изготовлении, эксплуатации и при периодическом высокотемпературном технологическом или радиационном нагреве поверхностей — Отслоение облицовки, Периодический штукатурки;
• высокотемпературный — шелушение и нагрев (горячие цеха) в растрескивание сочетании с увлажнением поверхности Неравномерные осадки и местные просадки фундаментов Продольные V-образные вертикальные Изгиб стен здания как стены, сквозные трещины по балок на упругом фундаменты, высоте здания по основании (растяжение перегородки, сплошным и ослабленным вверху, сжатие внизу при перекрытия проемами участкам неравномерных осадках каменных, (сечениям) стен и стыкам фундаментов по кривой крупнопанельных панелей и блоков с выпуклостью вверх 8 То же» По нормам с учетом фактической прочности материалов, сечений

9 и крупноблочных зданий То же раскрытием вверху до 10 мм и более; в цоколе и фундаментах трещины отсутствуют;

• отрыв и смещение на опорах сборных перемычек, балок, плит перекрытий;
• — трещины по контуру перегородок Вертикальные и наклонные трещины при сдвиге по высоте здания столбов и простенков или сплошных участков, выделенных трещинами :

• трещины по телу и контуру стеновых панелей и перегородок;
• косые трещины в перемычках между проемами; — трещины и сколы в железобетонных перемычках и кладки в местах опирания на стены Сквозные трещины параболического очертания с раскрытием до 10 мм и более:
• отрыв и смешение простенков и столбов нижних этажей;
• трещины в перемычках;
• трещины по телу и контуру стеновых панелей, блоков и перегородок;
• вертикальные трещины 0,1-0,5 мм в простенках, расположенных вблизи места просадки фундаментов — вертикальные и косые трещины в стенах и межоконных перемычках торцовой части зданий;

• наклоны и выпучивание стен из плоскости;
• Вертикальное смещение (сдвиг) несущих простенков и столбов или сплошных участков стен, выделенных вертикальными или наклонными трещинами, перекосы стеновых панелей и перегородок при неравномерных осадках фундаментов по кривой выпуклостью вниз Местный отрыв и осадка нижней части продольных стен при местной просадке фундаментов с образованием в стенах разгружающих арок и сводов параболического очертания;

• Значительная перегрузка простенков вблизи просадки вследствие перераспределения вертикальных нагрузок от веса стен и перекрытий, лежащих над разгружающими сводами и арками. Осадки фундаментов торцов вследствие смещения грунта при близком расположении глубоких траншей и котлованов; дренажной 9 То же То же То же, с учетом К ст —

10 То же, поперечные стены, фундаменты, перегородки, перекрытия Динамические воздействия Стены, фундаменты, перегородки, перекрытия каменных зданий То же, крупноблочных, панельных зданий Огневое действие при пожаре Стены, столбы, перегородки, — V-образные горизонтальные трещины Наклонные трещины в каменных стенах, по телу и контуру стеновых панелей и перегородок с раскрытием до 10 мм — разрыв горизонтальных связей стеновых панелей;

Одноэтажное промышленное здание из сборных железобетонных конструкций

... устойчивость конструкции достигается узлами сопряжения ригелей с колоннами. Бетонирование швов между плитами создает жесткий диск перекрытия. Возведение одноэтажных зданий из сборного железобетона , Технология возведения промышленных зданий. Монтаж конструкций одноэтажных промышленных зданий отличается следующими особенностями: здания обычно ...

• наклоны перекрытий Вертикальные и наклонные трещины в сплошных стенах, в углах и перемычечных поясах проемов Местное повреждение кладки в углах и под концами балок, сборных перемычек, плит перекрытий Образование в кладке над проемами наклонных сходящихся трещин (разгружающих сводиков) Расслоение по швам кладки над перемычками и в местах опирания и заделки в стены подкрановых балок Прогрессирующее развитие трещин по длине и высоте в стенах Трещины по контуру стеновых панелей, блоков и перегородок;

• повреждение и разрушение раствора (бетона) замоноличивания вертикальных и горизонтальных стыков (швов) панелей, блоков и перегородок Отслоение штукатурки;
• шелушение поверхности сети; — дополнительная опрессовка грунтов торцовой части от веса пристраиваемого здания Неравномерные осадки фундаментов продольных стен и местные просадки фундаментов поперечных стен Неравномерные осадки фундаментов вследствие дополнительного уплотнения грунтов при динамических воздействиях (вибрации, ударах) Повышенный уровень колебаний в углах зданий и проемов Разрушение при вибрации кладки опор и оседание концов балок и перемычек Нарушение сцепления кирпича с раствором при вибрации и ударах Колебания стен в местах ослабления кладки трещинами Повышенный уровень колебаний по ослабленному сечению (в стыках и швах) — Термическое разрушение или повреждение 10 — По нормам и формуле с учетом

11 своды каменных, крупноблочных и панельных зданий и бетона;

Подвижность населения. Пассажиропотоки и методы их обследования

... по направлениям их движения. Для выявления пассажиропотоков, распределения их по направлениям, сбора данных об изменениях пассажиропотоков во времени проводят обследования. Существующие методы обследования пассажиропотоков можно классифицировать по ряду признаков (рис. ...

• отслоение лещадок камней и бетона;
• сколы углов проемов бетонных панелей;
• разрушение и выпучивание перегородок;
• уменьшение прочности раствора кладки при нагреве свыше С Уменьшение расчетного сопротивления арматуры и стали при нагреве свыше 150 С;
• прогибы железобетонных и стальных балок, перемычек, ферм защитных и отделочных слоев, поверхностных слоев кладки и бетона при действии огня во время пожара и воды при пожаротушении;

• значительное различие температурных деформаций разнонагретых слоев кладки и бетона (значительные перепады температуры по толщине) Изменение механических и упругих свойств стали при нагреве Эрозия (выветривание) кладки и бетона (физическое действие среды) Стены, столбы, Структурное разрушение своды, материала конструкций перекрытия и (распучивание с фундаменты увеличением объема, каменных, расслоение, образование крупнопанельных лещадок и т.п.) зданий Продольное расслоение кладки стен и простенков;
• — отслоение облицовки и штукатурки — Морозное повреждение увлажненной кладки и бетона зимой при переменном замораживании и оттаивании вследствие:

• затекания воды внутрь или на поверхности конструкций;
• диффузионного увлажнения ограждающих конструкций зданий с влажным и мокрым режимами эксплуатации Периодическое затекание воды в кладку с последующим высыханием в теплый период года или замерзанием зимой с образованием линз льда в слоях и подштукатуркой; — накопление и кристаллизация под облицовкой (штукатуркой) солей фактической прочности и сечения материалов и коэффициента К ст 11

12 Ослабление (разрыхление) структуры и сечения конструкций текущей и фильтрующей водой Истирание поверхности, выдувание растворных швов (пустошовка) Коррозия (химическое и физико-химическое действие среды) Стены, столбы, Структурное разрушение своды, материала конструкций перекрытия, (разрыхление с фундаменты увеличением объема, расслоение, нарушение сплошности) Стеновые панели, блоки, перемычки, балки, плиты перекрытий Химическое разрушение кладки из глиняного и силикатного кирпича и камней Химическое разрушение и вымывание (выщелачивание) раствора, бетона и природных камней (известняк, песчаник) фундаментов, стен подвалов и т.п. Продольные трещины и отслоения кладки и бетона по направлению арматурных стержней или стальных включений;

• радиальные трещины в местах заделки в кладку или бетон отдельных стержней, затяжек и т.п. Вымывание растворимых солей (извести, гипса и др.) при фильтрации воды;

• размыв неводостойких материалов;

— расклинивающее действие воды при периодическом увлажнении и сушке Абразивное действие песка и пыли при ветре — Образование в порах и капиллярах конструкций кристаллогидратов хлористых и сернокислых солей с увеличением в объеме до 2-2,5 раз (солевая коррозия) Образование водорастворимых соединений при действии на кирпич и камни растворов едких щелочей (NaOH, КОН, Мg (ОН 2 ) и др.) и плавиковой кислоты Н 2 F Образование водорастворимых соединений при действии растворов кислот, щелочей и агрессивных вод Местное повреждение трещинами кладки (бетона) в местах расположения стальных включений вследствие увеличения в 4-5 раз объема продуктов коррозии (окислов железа) при повышенной влажности или химической агрессивности среды То же 12

Лестницы пожарные наружные стационарные и ограждения крыш. Конструкция ...

... общественных зданий и сооружений, которые используются пожарными подразделениями для эвакуации людей, подъема на кровли и чердаки личного состава и пожарно-технического вооружения, а также на ограждения кровли зданий для обеспечения безопасности проводимых работ. 1. Пожарные лестницы ...

13 4. Методы инструментального обследования п/п Исследуемый параметр Метод испытания или измерения Инструменты, приборы, оборудование 1. Объёмная деформация здания Нивелирование; теодолитная съёмка 2. Прогибы и перемещения Нивелирование Прогибомерами: а) механического действия б) жидкостными на принципе сообщающихся сосудов 3. Прочность бетона Метод пластических деформаций (ГОСТ ) Ультразвуковой метод (ГОСТ ) Метод отрыва со скалыванием (ГОСТ ) Метод сдавливания 4. Прочность раствора Метод пластической деформации 5. Скрытые дефекты материала конструкции Ультразвуковой метод Радиометрический метод Нивелиры: Н-3, Н-10, НА-3 и др. Теодолиты: Т-2, Т-15, ТаН и др. Фотоаппараты, стереокомпаратор Нивелиры: Н-3, Н-10, НА-1 и др. ПМ-2, ПМ-3, ПАО-5 П-1 Молоток Физделя, молоток Кашкарова, пружинистые приборы: КМ, ПМ, ХПС и др. УКБ-2, Бетон-5, УК-14П, Бетон-12 и др. ГПНВ-5, ГПНС-4 Динамометрические клещи Склерометр СД-2 Приборы: УКБ-1, УКБ-2, Бетон-12, Бетон-5, УК-14П Приборы: РПП-1, РПП-2, РП6С 6. Глубина трещин в бетоне и каменной кладке 7. Ширина раскрытия трещин 8. Толщина защитного слоя бетона Подсечка трещин Ультразвуковой метод Измерение стальными щупами и пр. С помощью отсчётного микроскопа Магнитометрический метод Молоток, зубило, линейка УК- 10ПМ, Бетон-12, УК-14П, Бетон-5, Бетон-8УРЦ и др. Щуп, линейка, штангенциркуль МИР-2 Приборы: ИЗС-2, МИ-1, ИСМ 9. Плотность бетона, камня и сыпучих материалов 10. Влажность бетона и камня Радиометрический метод (ГОСТ ) Источники излучения С s -137, С 0-60 Выносной элемент типа ИП-3 Счётные устройства (радиометры): Б-3, Б-4, Бетон- 8-УРЦ Нейтронный метод Источник излучения R a -B e, Датчик НВ-3 Счётные устройства: СЧ-3, СЧ-4, «Бамбук» 11. Воздухопроницаемость Пневматический метод ДСК-3-1, ИВС-2М 12. Теплозащитные качества Электрический метод Термощупы: ТМ, ЦЛЭМ, 13

14 стенового ограждения 13. Звукопроводность стен и перекрытий Акустический метод Теплометр ЛТИХП Генератор «белого» шума ГШН-1 Усилители: УМ-50, У- 50 Шумомер Ш-60В Спектометр Параметры вибрации конструкции Визуальный метод Механический метод Электрооптический метод Вибромарка Виброграф Гейгера, ручной виброграф ВР- 1 Осциллографы: Н-105, Н-700, ОТ-24-51, комплект вибродатчиков 15. Осадка фундамента Нивелирование Нивелиры: Н-3, Н-10, НА-1 и др. 5. Обследование объектов незавершенного строительства В последние годы в связи с бурным развитием строительной отрасли, инвесторы не оставили без внимания и объекты незавершенного строительства (долгострой), замороженные в период упадка индустриального строительства. Однако необходимая консервация объектов при приостановлении строительства в те времена, как правило, не выполнялась. Многолетнее воздействие окружающей среды не проходит для конструктивных элементов здания или сооружения бесследно. В данном случае негативную роль играет целый ряд факторов: природные — такие как атмосферные осадки, перепады температур и т. п., техногенные — например динамические нагрузки от движения рельсового транспорта (расположенные рядом линии метро, трамвайные, железнодорожные пути и т.п.).

Кроме того, за это время могли произойти изменения геологической и гидрогеологической ситуации застраиваемого участка. Учитывая это, еще на этапе планирования возобновления строительства необходимо провести обследование существующего здания или сооружения, определить текущее техническое состояние конструктивных элементов, предусмотреть, по необходимости, мероприятия по восстановлению или усилению конструкций и дать прогноз о возможности дальнейшей эксплуатации здания или сооружения (иногда продолжать строительство таких объектов экономически нецелесообразно).

Государственный кадастровый учет земельных участков, зданий, ...

... на всей территории Российской Федерации по единой методике. Целью настоящей работы является рассмотрение государственного кадастрового учета земельных участков, а также зданий, строений, сооружений ... использовались следующие методы: анализ литературных источников, системный метод, методы анализа, сравнения, обобщения, аналогии, экспертных оценок и другие общенаучные методы. Дипломная работа состоит ...

Детальное инженерно — техническое обследование незаконченного строительством здания (сооружения) ответит на вопрос о возможности его достройки и безопасной дальнейшей эксплуатации. Выявление технического состояния конструкционных материалов, несущих и ограждающих конструкций здания (сооружения), как результат обследования, поможет принять единственное и абсолютно правильное решение о дальнейшей судьбе объекта. 6. Исходные данные для технического обследования — Проект на строительство (если имеется) — Исполнительная документация на строительство (если имеется) акты освидетельствования скрытых работ, технические паспорта на материалы и сборные конструкции (должны предоставляться строительной организацией).

14

15 7. Порядок выполнения работ — После изучения имеющейся документации на объект, специалист согласует дату и время выезда на объект. — Осмотр объекта занимает около часа. — При осмотре на объекте должен присутствовать заказчик. — После осмотра объекта специалист назначает дату и время, когда можно забрать заключение. — В назначенное время заказчик приезжает в офис, знакомится с текстом заключения, оплачивает работу и получает комплект документации: три оригинальных экземпляра Заключения по результатам технического обследования, три Акта объемов выполненных работ и заверенную копию допуска организации к выполнению работ по техническому обследованию. 8. Составление заключения (отчета) по результатам технического обследования Заключение (отчет) по результатам технического обследования является итоговым документом. Оно должно включать обоснованные ответы на все вопросы, поставленные в задании на техническое обследование. Текст Заключения должен быть написан четким, понятным специалистам языком и достаточно кратко. Все, что может перегрузить информацией Заключение, нужно относить в приложения. Структура Заключения может быть различной. Представляется, что в наиболее полном виде текст Заключения должен состоять из следующих частей: 1. Титульный лист. 2. Список исполнителей. 3. Краткая историческая справка об объекте. 4. Характеристика конструктивного решения здания или сооружения. 5. Описание состояния конструкции на момент обследования. 6. Выводы по результатам обследования. 7. Рекомендации по дальнейшей эксплуатации здания или сооружения. 8. Список использованной литературы. 9. Приложение. Титульный лист содержит название документа и реквизиты организации, проводившей обследование. Список исполнителей включает всех исполнителей технического обследования с указанием должности, разделов и параграфов Заключения, в которых принимал участие каждый из исполнителей, их подписи. Краткая историческая справка об объекте содержит сведения об авторе проекта, времени строительства, капитальных ремонтах и реконструкции. В этом разделе могут быть Приведены чертежи или фотографии фасадов зданий после постройки и в период обследования. Обязательно нужно отметить, является ли объект памятником архитектуры. В Характеристике конструктивного решения здания или сооружения описывается конструктивная схема здания или сооружения, количество этажей, конструкции фундаментов, стен, перекрытий и покрытий, кровли, лестниц, балконов, перегородок, оконных и дверных заполнений, полов, вид отделочных работ. В этом разделе помещаются планы этажей и разрезы. 15

16 В Описании состояния конструкций на момент обследования последовательно, обычно начиная с основания и фундаментов, дается описание состояния всех конструкций здания и сооружения с указанием отступлений от проекта и всех выявленных дефектов (техническая диагностика).

Акты обследований отдельных конструктивных элементов в этот раздел Заключения не помещают. Их располагают в Приложении, а в описании на них делают ссылки. В этот раздел могут быть помещены развертки фундаментов и стен с нанесенными на них трещинами, участками с повышенной влажностью, нарушенной штукатуркой; планы перекрытий, покрытия и кровли с указанием мест выявленных дефектов. Фотофиксацию дефектов и разрезы по шурфам, чтобы не перегружать основной текст Заключения, лучше помещать в Приложениях. В конце описания состояния каждого конструктивного элемента (фундаментов, стен, перекрытий и т.д.) должна даваться оценка его технического состояния и степень физического износа (диагноз).

Под физическим износом конструкций, зданий или сооружений понимается утрата ими первоначальных технико-эксплуатационных качеств. Физический износ выражается соотношением стоимости необходимых ремонтных мероприятий, устраняющих повреждения конструкций или здания в целом, и их восстановительной стоимости. Для оценки физического износа жилых зданий и их конструкций имеются Правила оценки физического износа зданий, которые могут быть использованы для оценки физического износа зданий, близких по конструктивному решению к жилым домам. В Выводах по результатам обследования должны быть повторены оценки технического состояния каждого конструктивного элемента из предыдущего раздела Заключения и оценка состояния всего объекта в целом (диагноз), а также обоснованы причины появления выявленных дефектов. В Выводах дается заключение о необходимости усиления конструкций, капитальном ремонте, возможности реконструкции здания или сооружения в соответствии с заданием на техническое обследование. Выводы разбиваются на пункты. Если получить исчерпывающую информацию в период обследования (из-за его малой продолжительности) невозможно, то в этой части дается заключение о необходимости дальнейших наблюдений за объектом (за дальнейшей деформацией основания, развитием трещин и т.п.).

Если в здании на техническое обследование ставится вопрос о прогнозе на дальнейшее поведение обследуемого объекта, то в выводах должны быть спрогнозированы на заданный срок возможные изменения в состояниях объекта (техническое прогнозирование).

Если в здании на техническое обследование поставлен вопрос о состоянии конструкций в некоторый момент в прошлом (например, до аварии), то на него должен быть дан ответ на основании анализа материалов обследования (техническая генетика).

В Рекомендациях по дальнейшей эксплуатации здания или сооружения даются предложения по методам усиления строительных конструкции в связи с выявленными в них дефектами или из-за увеличения нагрузок при предлагаемой реконструкции здания или сооружения. Рекомендации должны содержать предложения по дальнейшим наблюдениям за конструкциями (установка маяков на трещинах, выполнение геодезических работ для выяснения динамики развития деформаций здания и др.).

16

17 В Списке литературы указывается перечень нормативных и справочных материалов, использованных при техническом обследовании (СНиП, Пособия, Руководства, Рекомендации, Справочники).

В Приложениях размещают:

• задание на техническое обследование здания или сооружения;
• обмерочные чертежи здания или сооружения;
• материалы инженерно-геологических изысканий;
• материалы геодезических работ;
• акты освидетельствования конструкций;
• результаты испытания материалов;
• подсчеты степени износа строительных конструкций и всего здания в целом;
• поверочные расчеты конструкций здания или сооружения;

— другие материалы, на основании которых были сделаны выводы и даны рекомендации. 9. Примеры В августе-сентябре 2007 г. по заказу ОАО «Рыбозавод «Уссурийский» специалистами НПЦ «Сейсмозащита» произведено обследование технического состояния незавершенного строительством здания цеха полуфабрикатов и АБК с целью определения возможности реконструкции здания с надстройкой дополнительного этажа. По результатам заключения о техническом состоянии отделом строительного проектирования НПЦ в ноябре-декабре 2007 г. разработан проект реконструкции здания. На первом этаже предполагается размещение производственных помещений общей площадью 612 кв. м., на втором административнобытовые помещения. Каркас нового здания запроектирован металлическим, перекрытия монолитный ж/б. В сентябре-октябре 2006 г. специалистами НПЦ «Сейсмозащита» выполнено обследование технического состояния незавершенного строительством здания АБК по ул. Тимирязева, 25 в г. Уссурийске с целью определения возможности надстройки дополнительного второго этажа и мансарды. В ходе работ была установлена категория технического состояния основных несущих конструкций здания и несущая способность перекрытия. Для обеспечения безопасной эксплуатации здания после реконструкции специалистами было рекомендовано усиление ригелей либо их замена. Надстройка одного дополнительного и мансардного этажа и ввод здания в 17

18 эксплуатацию без усиления существующих конструкций, возможны при условии не превышения предельно допустимых нагрузок, представленных в Заключении. В январе 2006 г. специалистами НПЦ было выполнено обследование незавершенного строительством здания детского сада-яслей на 140 мест по типовому проекту /75, возведенного в 1987 г. с целью определения возобновления строительства и реконструкции с надстройкой дополнительного этажа и перепрофилированием здания под мебельный магазин. Проведенное обследование фундаментов, каркаса (колонн, ригелей и диафрагм), плит перекрытий и покрытия, стеновых панелей с определением прочностных характеристик материалов конструкций неразрушающим методом и в лабораторных условиях, а также анализ и проверочные расчеты, показали возможность возобновления строительства, реконструкции и перепрофилирование здания при условии усиления аварийных конструкций, указанных в заключении. 18

19 10. Список литературы 1. ГОСТ Р Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния; 2. Алексеев В.К., Гроздов В.Т., Тарасов В.А. Дефекты несущих конструкций зданий и сооружений, способы их устранения. — М., с; 3. Технические средства диагностики: Справочник/.Под общ. ред. В.В. Клюева. — М.: Машиностроение, с; 4. В.Т. Гроздов Техническое обследование строительных конструкций зданий и сооружений, Санкт-Петербург 1998, Общероссийский общественный Фонд «ЦЕНТР КАЧЕСТВА СТРОИТЕЛЬСТВА»,Санкт-Петербургское отделение; Вопрос: Каковы отличия в методике проведения обследования строительных конструкций эксплуатируемого здания, от здания незавершенного строительством? 19