Проектно-сметное дело

метки: Сметный, Строительство, Проектный, Строительный, Расчет, Стоимость, Работа, Затрата

Переход строительной отрасли на новую сметно-нормативную базу был предопределен, прежде всего, несоответствием фактической стоимости ресурсов и их себестоимости т.к. это было присуще плановой экономике, современными рыночными отношениями между субъектами инвестиционной деятельности, появлением современных высокоэффективных строительных технологий, материалов и конструкций. На этой основе была сформирована новая методология подхода к определению стоимости строительной продукции, разработана и введена в действие новая сметно-нормативная база. Это дало возможность формировать договорные цены на строительную продукцию, определять ее сметную стоимость на различных этапах инвестиционного цикла, что обеспечило вариантный и гибкий подход к определению цены строительной продукции без чрезмерной централизации и жесткой регламентации. При этом государственная сметно-нормативная база учитывает специфику отраслевых, территориальных и местных условий осуществления строительства. Она ориентирована на унификацию методов определения сменой стоимости строительства на стадиях технико-экономического обоснования, рабочего проектирования и оценки эффективности строительных проектов в условиях рыночной экономики.

Эффективность инвестиционно-строительного проекта существенно зависит от качества проектно-сметной документации.

Стоимость строительной продукции определяется сметными расчетами. Сметная документация является составной частью проекта на возведение здания, сооружения и входит в проект отдельным разделом. Смета составляется на основе проекта, сметных норм, расценок и других данных.

Главной задачей сметно-нормативной базы является определение стоимости строительства на всех стадиях разработки предпроектной и проектно-сметной документации. На предпроектной стадии выполняется технико-экономическое обоснование (ТЭО) строительства или технико-экономический расчет (ТЭР) стоимости строительства для определения экономической целесообразности проектирования и возведения объекта.

Используемая методическая и сметно-нормативная база должна отвечать требованиям рыночной экономики и позволять комплексно определять сметную стоимость строительной продукции. При этом не следует забывать, что нормативно-методические документы для строек, финансирование которых осуществляется за счет собственных средств предприятий, организаций и физических лиц, имеют рекомендательный характер.

Сметная стоимость строительства показывает сумму денежных средств, необходимых для его осуществления. На базе сметной стоимости строительства формируется свободная цена на строительную продукцию. Оценка осуществляется инвестором и подрядчиком на равноправной основе. Для этого составляются инвесторские сметы и сметы подрядчика.

Формирование стоимости продукции предприятия

... Целью курсовой работы является раскрытие процесса формирования стоимости продукции предприятия. Исходы из поставленной цели определены следующие задачи решение которых запланировано в данной курсовой работе: 1. рассмотреть теоретические основы ценообразования; 2. провести анализ формирования стоимости продукции на ...

1. Правила и порядок определения сметной стоимости строительства .

1.1. Формирование стоимости строительной продукции в рыночных условиях .

В состав проектно-сметной документации включается смета. Смета – это финансовый документ, в котором указаны предстоящие плановые затраты инвестора (заказчика) на разработку и реализацию мероприятий, требующих капитальных вложений (инвестиций), включая затраты на проектно-изыскательские работы и предстоящие доходы подрядной организации от исполнения сметы.

Сметная стоимость – сумма денежных средств, необходимых для осуществления проектирования и строительства в соответствии с проектными материалами, определенных по методике и нормативам существующей системы ценообразования. В более широком смысле сметную стоимость можно представить как стоимость инвестиционного проекта, т.е. то количество общественно необходимых затрат труда (ОЗНТ) на строительство нового, ремонт, реконструкцию и техническое перевооружение действующего предприятия, здания, сооружения.

Сметная стоимость является основой для определения размера капитальных вложений, финансирования строительства, формирования договорных цен на строительную продукцию, расчетов за выполненные подрядные (строительно-монтажные, ремонтно-строительные и др.) работы, оплаты расходов по приобретению оборудования и доставке его на стройки, а также возмещения других затрат за счет средств, предусмотренных сводным сметным расчетом. На основе сметной документации осуществляется также учет и отчетность, хозяйственный расчет и оценка деятельности строительно-монтажных (ремонтно-строительных) организаций, в том числе и заказчиков. Исходя из сметной стоимости определяется балансовая стоимость вводимых в действие основных фондов по построенным предприятиям, зданиям и сооружениям.

В настоящее время сметная документация формируется с учетом новой методологии, основанной на рыночных взаимоотношениях участников инвестиционного процесса. Основой новой методологии определения стоимость в рыночных условиях является возможность применения договорных (свободных) цен на строительную продукцию. Поэтому в новую сметно-нормативную базу для осуществления договорных отношений между участниками инвестиционной деятельности и определения сметной стоимости строительной продукции заложены следующие условия: [3]

• рекомендательный характер Государственной сметно-нормативной базы для учета отраслевых, территориальных и местных условий осуществления строительства и отражения этих особенностей в сметных нормативах на этих уровнях;
• возможность формирования договорных цен на строительную продукцию;
• самостоятельность субъектов инвестиционной деятельности с соблюдением принципа равноправия участников инвестиционного процесса, обоюдного согласия сторон в определении цены строительной продукции;
• определение стоимости строительной продукции на разных этапах инвестиционного цикла;
• обеспечение полного набора сметных нормативов как укрупненных, так и элементных для более широкого выбора соответствующей нормативной базы при расчете затрат;
• возможность внесения изменений в показатели сметных нормативов в целях учета условий ценообразования в зависимости от уровня их применения (региональный, территориальный, фирменный, отраслевой) и фактических условий производства работ;
• вариантный и гибкий подход к определению цены строительной продукции без чрезмерной централизации и жесткой регламентации;
• широкое применение подрядных торгов для оптимального выбора стоимости, сроков и качества реализации проекта.

Одним из элементов цены строительной продукции выступает себестоимость. Себестоимость это выраженные в денежной форме затраты на производство и реализацию продукции. Себестоимость включает в себя собственно стоимость (издержки производства на изготовление товара) по статьям затрат. Общая стоимость товара включает в себя себестоимость и прибавочную стоимость (прибыль производителя, НДС, и другие надбавки).

Определение сметной стоимости строительства жилого дома

... индивидуальный; стоимость строительной продукции зависит от местных условий строительства; длительность производственного цикла строительного процесса; высокая материалоемкость строительной продукции; специфические особенности учета сметной прибыли и стоимости эксплуатации машин и механизмов; стоимость строительной продукции определяется сметой, составляемой на основе проекта, сметных ...

В строительной отрасли различают сметную и фактическую себестоимость.

Сметная себестоимость – затраты на производство строительной продукции по проекту, определенные по сметным нормативам, т.е. планируемые затраты.

Фактическая себестоимость – фактические затраты подрядной организации на производство строительной продукции по проекту.

1.2. Методы определения сметной стоимости строительной продукции в условиях рыночных отношений .

Сметы инвестора и подрядчика могут составляться на альтернативной основе различными методами, выбор которых зависит от договорных условий от общей экономической ситуации, в частности ресурсным, ресурсно-индексным, базисно-индексным, базисно-компенсационным, повременным и аналоговым методами.

Ресурсный метод определения стоимости – это калькулирование ресурсов (элементов затрат) в текущих (прогнозных) ценах и тарифах, необходимых для реализации проектного решения. Калькулирование ведется на основе выраженной в натуральных измерителях потребности в материалах, изделиях, конструкциях, данных о расстояниях и способах их доставки на место строительства, расхода энергоносителей на технологические цели, времени эксплуатации строительных машин и их состава, затрата труда рабочих. Вид и расход указанных ресурсов выделяются из состава проектных материалов, ГЭСН – 2001, нормативных и других источников. Ресурсный метод позволяет наиболее точно определить сметную стоимость строительной продукции на любой момент времени, в том числе учитывать дополнительные затраты на ресурсы в ходе осуществления строительства. Ресурсный метод можно рекомендовать для всех стадий разработки проектно-сметной документации.

Ресурсно-индексный метод – это сочетание ресурсного метода с системой индексов на ресурсы, применяемые в строительстве. При этом используется ежемесячная информация центров по ценообразованию в строительстве о стоимость ресурсов. Возможно использование данного метода с осуществлением прямого отслеживания текущего уровня цен не на все материальные ресурсы, а только на материалы-представители и ведущие машины, количество которых ограничено. [3] Тем более что система отслеживания состава строительных материалов-представителей, порядка регистрации уровня их цен и статистическая отчетность в строительной отрасли построены в стране именно на применении данного метода. По остальным ресурсам переход к текущему уровню цен производится через региональные (территориальные) индексы.

Ресурсы строительной организации

... и времени вложения капитала. 1. Теоретическая часть: Состав и структура ресурсов строительной организации 1.1 Основные производственные фонды и показатели их использования Основные ... оценка ОПФ производится несколькими методами: по первоначальной, восстановительной и остаточной стоимости. Первоначальная стоимость ОПФ характеризует всю сумму совокупных затрат, необходимых для их создания ...

Базисно-индексный метод определения стоимости основан на использовании системы текущих прогнозных индексов по отношению к стоимости, определенной в базисном уровне цен, или в текущем уровне предшествующего периода. Приведение в уровень текущих (прогнозных) цен производится путем перемножения базисной стоимости по строкам сметы и каждому из элементов технологической структуры капитальных вложений на соответствующий индекс по отрасли, территории, региону, виду работ с последующим суммированием итогов сметного документа по соответствующим графам. Этот метод приближает определение стоимости строительства к среднему уровню по региону, так как стоимость всех ресурсов в текущем уровне цен определяется по результатам ежемесячного отслеживания и расчета средних и средневзвешенных цен, приводимых центрами по ценообразованию в строительстве на региональном уровне. Определение стоимости по этому методу гарантирует заказчику расходы, не превышающие среднерегиональный уровень. Этот метод ориентирует субъекты инвестиционной деятельности на заранее определенный и обоснованный уровень затрат и расходов.

Базисно-компенсационный метод – это затратный метод, при котором производится суммирование стоимости работ и затрат, исчисленных в базисном уровне цен и определяемых расчетами дополнительных затрат, связанных с изменениями цен и тарифов на потребляемые в строительстве ресурсы (материальные, технические, энергетические, трудовые, оборудование, инвентарь, услуги и пр.).

В дальнейшем производится уточнение этих расчетов в процессе проектирования и строительства в зависимости от реальных изменений цен и тарифов строительного рынка. При этом методе заказчик возмещает все фактические издержки подрядных организаций (подтвержденные документами), включающие в себя перерасход материальных ресурсов, потери рабочего и машинного времени, низкую производительность труда, оплату услуг посредников. По затратному методу заказчик не может произвести контроль сравнением с оптимальным (средним) уровнем цен. Подрядчику выгоден более материалоемкий объект и ориентация на оплату фактических издержек отбивает у подрядчика желание использовать новую технику, прогрессивные технологии и организацию строительства.

Повременный метод предполагает расчет стоимости по ценам за единицу рабочего времени. Применяется в основном для незначительных по объему работ.

Аналоговый – используется при наличии банка данных о стоимости ранее построенных или запроектированных объектов, аналогичных проектируемым или построенным в данный момент. Он используется на ранних стадиях осуществления проекта (ТЭО, инвесторская смета, подготовка тендерной документации), когда возможно применение удельных укрупненных показателей стоимости.

1.3. Индексация сметной стоимости .

Сметная документация составляется с учетом информации о текущем изменении цен на применяемые в строительстве ресурсы. Поэтому для определения стоимости строительной продукции, предусмотренной рабочим проектом на различных стадиях инвестиционного процесса, в настоящее время широко применяется система текущих и прогнозных индексов (коэффициентов) пересчета, дифференцированных по элементам структуры капитальных вложений.

Методы составления сметной документации, состав и виды смет

... сметной документации, которая является собственностью заказчика, независимо от разработчиков — составителей сметного расчета. Сметная стоимость является составной частью сметных расчетов, наиболее важным и значительным результатом разработки ... как средние, общественно-необходимые затраты ресурсов, так и индивидуальные издержки производителей строительных работ и заказчиков строительства. Смета ...

Индекс – это относительный показатель, характеризующий отношение текущих (прогнозных) стоимостных показателей к базисным стоимостным показателям на сопоставимые по номенклатуре и структуре ресурсы в строительной отрасли. Показатели зависят от изменения сложных экономических явлений, элементы которых не поддаются непосредственному суммированию. Индексы выражаются в безразмерных величинах, чаще всего с двумя значащими цифрами после запятой, формируются на основе данных статистической отчетности по регионам и разрабатываются как в целом на стоимость подрядных работ. Так и на стоимость потребляемых ресурсов или статей затрат.

Расчетная цена в текущем уровне определяется по формуле:

,

где — цена в базисном уровне; — индекс цен на определенный ресурс.

Расчетная цена в прогнозном уровне определяется по формуле:

,

где — индекс инфляции.

Основой для расчета индексов служит ресурсно-технологическая модель, предусматривающая регулярное отслеживание изменений средних цен по технологически однородным группам материальных ресурсов. Ресурсно-технологическая модель (РТМ) состоит из двух блоков: [2]

1) Ресурсного, содержащего агрегированные (укрупненные и фиксированные по величине) проектные объемы в натуральном выражении, включающие в себя строительные материалы и изделия. Нормативную величину затрат труда основных производственных рабочих, эксплуатацию основных строительных машин;

2) Стоимостного, включающие в себя базисную величину стоимости единицы объема ресурса и стоимость полного объема.

В РТМ объемы материальных и трудовых ресурсов являются фиксированными величинами. Умножая объемы на зарегистрированные в текущем и базисном уровнях цены, а объем трудозатрат – на удельные стоимостные показатели, получаем стоимостную оценку каждого ресурса, а по всей совокупности ресурсов – стоимость строительно-монтажных работ в соответствующий период.

1.4. Структура затрат, определяющих сметную стоимость строительно-монтажных работ .

В соответствии с технологической структурой инвестиций в Сиде капитальных вложений и сложившейся на современном этапе производственной деятельностью строительных организаций расходы, входящие в состав сметной стоимости, подразделяются на следующие группы затрат:

• строительные (ремонтно-строительные) работы;
• монтажные работы;
• затраты на приобретение оборудования, мебели, инвентаря;
• прочие затраты (проектно-изыскательские, научно-исследовательские, пусконаладочные работы, наладка технологических процессов оборудования и систем).
  38 стр., 18746 слов

  Проект производства работ по строительству РВС-20000 м3 на Рыбинской ЛПДС

  ... R y  Δ H опт = , (1.5) γж  ρ  g где γ с − коэффициент условий работы стенки резервуара, принимаем γс = 0,8; R y − расчетное сопротивление материала конструкции, МПа; Δ − приведенная толщина ... материала конструкции, МПа; γ c − коэффициент условий работы стенки резервуара для нижнего пояса, принимаем γc = 0,7; γ c − коэффициент условий работы стенки резервуара е γc = 0,8. 9,81 762,591  ...

Полную (общую) сметную стоимость можно представить на рис. 1: [3]

Рис. 1. Структура затрат, определяющих сметную стоимость строительно-монтажных работ.

Затраты по материальным ресурсам в сметной стоимости называются сметными ценами строительных материалов, изделии и конструкций. Они определяют нормативную сумму прямых затрат в стоимости строительно-монтажных работ. Сметные цены на материалы применяются при составлении локальных сметных расчетов или локальных ресурсных ведомостей. Их сметная стоимость определяется исходя из данных о нормативной потребности материалов. Изделий, конструкций (в физических единицах измерения) и соответствующей оптовой цены на вид материального ресурса с доставкой их на приобъектный склад (франко-приобъектный склад строительной площадки), а также цены на тару, упаковку, и реквизит, погрузочно-разгрузочные работы. Структура затрат, определяющих сметную стоимость строительных материалов представлена на рис. 2. [3]

Рис.2. Структура затрат, определяющих сметную стоимость строительных материалов.

При составлении сметной документации состав затрат на эксплуатацию строительных машин и механизмов принимается, в нашем случае, по сборнику норм и расценок на эксплуатацию строительных машин СН РК 8.02-03-2002.

На рис. 3 можно увидеть структуру затрат, определяющих сметную стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов. [3]

Рис. 3. Структуру затрат, определяющих сметную стоимость эксплуатации строительных машин и механизмов.

2. Порядок и правила составления сметной документации на строительную продукцию

2.1. Состав сметной документации .

Для определения сметной стоимости строительства разрабатывается сметная документация состоящая из локальных сметных расчетов (смет), объектных сметных расчетов (смет), сметные расчеты на отдельные виды затрат, сводных сметных расчетов стоимость строительства, сводок затрат и др.

Сметная документация составляется в определенной последовательности, по принципу от частного к общему (от простого к сложному): от расчета сметной стоимости отдельных видов работ до определения стоимости строительства в целом. [3]

В составе проектно-сметной документации сметные расчеты располагаются в обратной последовательности, т.е. вначале сводный сменный расчет стоимости строительства, затем объектные сметы и т. д.

2.2. Локальные сметы .

Локальные сметные расчеты являются первичными документами.

Локальные сметы составляются для определения сметной стоимости отдельных видов работ и затрат в составе рабочего проекта или рабочей документации. При двустадийном проектировании на стадии «Проект» разрабатываются локальные сметные расчеты, которые отличаются от локальных смет меньшей детализацией расчетов и требуют использования укрупненных показателей и сметных нормативов (УПСС, УСН, ПРЗС и др.).

Сметная стоимость строительства и состав общих затрат инвестиционного проекта

... и ресурсно-индексный методы, однако, в настоящее время в строительстве преобладает базисно-индексный метод. Сметная стоимость строительно-монтажных работ делится на три основных части: прямые затраты; накладные расходы; сметная прибыль (плановые накопления). Прямые затраты ...

Исходными данными в любом случае являются:

• параметры зданий и объемы работ,
• действующие сметные нормативы и свободные цены и тарифы.

При этом используют укрупненные сметные нормативы и действующие единичные расценки.

На монтаж технологического и других видов оборудования составляют отдельные локальные сметные расчеты.

Локальные сметные расчеты разрабатываются по форме №3 Приложения 2 «Инструкции о порядке разработки, согласовании, утверждении и составе проектно-сметной документации на строительство предприятий зданий и сооружений» СНиПа РК 1.02-01-2001 и включают прямые затраты, накладные расходы и сметную прибыль.

Они составляются:

• по зданиям и сооружениям – на строительные работы, специальные строительные работы, внутренние санитарно-технические работы, внутренне электроосвещение, электросиловые установки, монтаж и приобретение технологического и других видов оборудования, контрольно-измерительных приборов и автоматики, слаботочных устройств (связь, сигнализация и т.п.), приобретение приспособлений, мебели, инвентаря и другие работы;
• по общеплощадочным работам – на вертикальную планировку, устройство инженерных сетей, путей и дорог, благоустройство территории, малые архитектурные формы и др.

В локальных сметных расчетах производится группировка расчетов в разделы по отдельным конструктивным элементам здания (сооружения), видам работ и устройств. Группировка по разделам должна соответствовать технологической последовательности работ и учитывать специфические особенности отдельных видов строительства. По зданиям и сооружениям допускается разделение на подземную часть (работы «нулевого цикла») и надземную часть.

Рекомендуются следующие разделы: [2]

1. По строительным работам:

• земляные работы, фундаменты и стены подземной части;
• стены;
• каркас;
• перекрытия;
• перегородки;
• полы и основания;
• покрытия и кровли;
• заполнение проемов;
• лестницы и площадки;
• отделочные работы;
• разные работы (крыльца, отмостки и др.);

• по специальным строительным работам: фундаменты под оборудование;
• специальные основания;
• каналы и приямки;
• обмуровка, футеровка и изоляция;
• химические защитные покрытия и т.п.

2. По внутренним санитарно-техническим работам:

• водопровод, канализация, отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха и т.п.;

3. По установке оборудования:

• приобретение и монтаж технологического оборудования;
• технологические трубопроводы;
• металлические конструкции (связанные с установкой оборудования) и т.п.

Пример расчета локальной сметы приведен в приложении I.

2.3. Объектные сметы (расчеты) .

В объектной смете объединяются (суммируются) данные из локальных смет с группировкой работ и затрат по соответствующим графам – сметная стоимость строительных работ (гр.4), монтажных работ (гр. 5), оборудования, мебели и инвентаря (гр. 6), прочих работ (гр. 7) с последующим добавлением лимитированных и других затрат.

Оценка стоимости машин, оборудования и транспортных средств

... агрегатов, оргтехники, мебели, офисного оборудования, бытовых предметов и прочих объектов, которые относятся к движимому имуществу. Целью курсовой работы является изучение теоретических и методологических основ оценки стоимости машин оборудования. Курсовая работа состоит из введения, двух ...

Смета составляется на базисном или текущем уровне цен.

По объектной смете осуществляются расчеты за выполненные строительные и монтажные работы между заказчиком и подрядчиком. При наличии в проектах на жилые здания встроенных или пристроенных помещений торговли и коммунально-бытового обслуживания объектные сметы должны составляться отдельно для жилой части указанных частей строящихся объектов. Допускается составление и одной общей объектной сметы, но с выделением из итоговой суммы стоимости жилой части здания и встроенных или пристроенных частей.

В объектном расчете показываются средства на оплату труда, расчетный измеритель и показатели единичной стоимости (на 1 м ³ объема здания и т.п.).

При составлении объектных смет используются также укрупненные сметные нормативы и стоимостные показатели объектов-аналогов. [2].

Объектные сметные расчеты объединяют локальные сметы по всем видам работ: общестроительным, внутренним санитарно- и электротехническим, противопожарно-охранной сигнализации, телефонизации, приобретению и монтажу оборудования , мебели, инвентаря. После итога суммирования локальных смет дополнительно начисляются лимитированные затраты.

Таким образом, объектный сметный расчет (смета) определяет сметный лимит стоимости объекта, формирует свободную договорную цену на строительную продукцию.

В конце объектной сметы указывают размер возвратной суммы – 15% от сметной стоимости временных зданий и сооружений.

2.4. Сводный сметный отчет

Сводный сметный расчет является основным документом, определяющим полную сметную стоимость строительства. Утвержденный в установленном порядке, он служит основанием для определения размера необходимых капитальных вложений и открытия финансирования строительства.

По данным сводного сметного расчета оценивается эффективность проектных решений.

В сводный сметный расчет включаются отдельными строками данные по всем объектным сметам без сумм на покрытие лимитированных затрат и расчетов на отдельные виды затрат.

Сводные сметные расчеты составляются по форме Приложения 2 формы №8 «СНиП РК 1.02-01-2001» по следующим главам:

1. Подготовка территории строительства.

2. Основные объекты строительства.

3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения.

4. Объекты энергетического хозяйства.

5. Объекты транспортного хозяйства и связи.

6. Наружные сети и сооружения водоснабжения , канализации, теплоснабжения и газоснабжения.

7. Благоустройство и озеленение территории.

8. Временные здания и сооружения.

9. Прочие работы и затраты.

10. Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия.

11. Подготовка эксплуатационных кадров.

12. Проектно-изыскательские работы.

Основной является глава 2, которая включает итоги по всем объектным сметам основных объектов строительства. По некоторым видам строительства количество глав может отличаться.

В главе 1 «Подготовка территории строительства» предусматриваются средства на работы и затраты, связанные с отводом и освоением застраиваемой территории. К ним относятся:

• отвод земельного участка, выдача архитектурно-планировочного задания и выделение красных линий застройки (гр. 7 и 8);
• разбивка основных осей зданий и сооружений и закрепление их пунктами и знаками (гр. 7 и 8);
• освобождение территории строительства от имеющихся на ней строений, лесонасаждений, промышленных отвалов и других мешающих предметов, переселение жильцов из сносимых домов, перенос и переустройство инженерных сетей, коммуникаций, сооружений, путей и дорог, снятие и хранение плодородного слоя почвы и т.п.

(гр.4,5 и 8);

Экономика строительства курсовая работа смета

... работ (ППР). ПОС: календарный план строительства, строительный генплан, пояснительную записку. ППР включает: решение по технике безопастности, календарный план проектных работ, строительный генплан. Целью данной курсовой работы является определение сметной стоимости проектных работ ... документации на строительство предприятий, зданий, сооружений». Расчет сметы на проектные работы Базовая цена ...

• компенсация стоимости сносимых (переносимых) строений и насаждений, принадлежащих государственным, общественным, кооперативным организациям и отдельным лицам (владельцам на правах частной собственности) (гро.7 и 8);
• осушение территории стройки (гр. 4 и 8);
• плата за землю при изъятии (выкупе) земельного участка для строительства, а также выплата земельного налога (аренды) в период строительства (гр.7 и 8);
• другие затраты, связанные с освоением застраиваемой территории и возмещением компенсаций, полагающихся по действующему законодательству (гр. 7 и 8).

Стоимость работ, рассматривающихся в главе 1, определяется на основе проектных объемов и действующих расценок и включается в гр. 4, 7 и 8 формы Приложения 2.

В главе 2 «Основные объекты строительства» включается сметная стоимость зданий, сооружений, цехов и установок основного производственного назначения. В гл. 3 – 7 приводится стоимость объектов, перечень которых соответствует наименованиям глав.

В главу 8 «Временные здания и сооружения» включаются сведения о средствах на возведение и разборку временных (титульных) зданий и сооружений.

Глава 9 – «Прочие работы и затраты».

Прочие работы и затраты могут относиться как к строительству в целом, так и к отдельным работам и объектам. Они считаются косвенными затратами. В состав главы 9 входят 26 видов работ и затрат от зимнего удорожания до затрат на проведение пусконаладочных работ.

В гл. 10 «Содержание дирекции (технического надзора) строящегося предприятия» включаются (гр. 7 и 8) средства на содержание аппарата заказчика-застройщика (единого заказчика, дирекции строящегося предприятия) и технического надзора.

В гл. 11 «Подготовка эксплуатационных кадров» включаются (гр. 7 и 8) средства на подготовку эксплуатационных кадров для вновь строящихся и реконструируемых предприятий, определяемые расчетами, исходя из:

• количества и квалификационного состава рабочих. Обучение которых намечается осуществить в учебных центрах, учебно-курсовых комбинатах, технических школах и т.д.;
• сроков обучения;
• расходов на теоретическое и производственное обучение рабочих кадров;
• заработной платы (стипендии) обучающихся рабочих с начислениями к ней;
• стоимости проезда обучаемых до места обучения (стажировки) и обратно;
• прочих расходов, связанных с подготовкой указанных кадров.

В гл. 12 «Проектные и изыскательские работы, авторский надзор» показываются (гр. 7 и 8) средства на:

• выполнение проектно-изыскательских работ (услуг) – раздельно по проектным и изыскательским работам;
• проведение авторского надзора проектных организаций за строительством;
• проведение экспертизы предпроектной и проектной документации;
• испытание свай, проводимое подрядной строительно-монтажной организацией по техническому заданию заказчика строительства;
• разработку и экспертизу тендерной документации;
• резерв средств на непредвиденные работы и затраты (гр. 4 – 8)

Стоимость проектных и изыскательских работ для строительства определяется на основе сборников и справочников базовых цен с использованием индексов изменения стоимости.

Средства на проведение авторского надзора проектных организаций за строительством определяются расчетом в текущем уровне цен. Необходимость проведения авторского надзора определяется заказчиком.

Задание № 1

Составление локальной сметы на приведенные в ведомости виды и объемы общестроительных работ по строительству общежития на 40 мест. Локальная смета составляется по форме Приложения 2, формы № 3 «Инструкция о порядке разработки, согласовании, утверждении и составе проектно-сметной документации на строительство предприятий зданий и сооружений» СНиП РК 1.02-01-2002.

Для определения сметных затрат в локальной смете курсового проекта используются сборники сметных норм и расценок на строительные работы СН РК 8.02-05-2002.

№ 1. Земляные работы.

№ 6. Бетонные и железобетонные конструкции монолитные.

№ 7. Бетонные и железобетонные конструкции сборные.

№ 8. Конструкции из кирпича и блоков.

№ 9. Металлические конструкции.

№ 10. Деревянные конструкции.

№ 11. Полы.

№ 12. Кровля.

№ 15. Отделочные материалы.

А также:

Сборник сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции. СН РК 8.02-04-2002. Книга 1,2,3,4,5.

Сборник норм и расценок на эксплуатацию строительных машин. СН РК 8.02-03-2002.

Сборник сметных норм на перевозку грузов для строительства. СН РК 8.02-04-2002. Часть 1. Автомобильные перевозки.

Расчет задания приведен в приложении 1.

Задание № 2

Составление сводки объемов и стоимости работ.

Для составления сводки объемов и стоимости работ используются конечные данные по разделам локальной сметы и вносятся в таблицу в приложении 2.

Задание № 3

Составление сводного сметного расчета по данному объекту составляется по форме Приложения 2 формы № 8 «СНиП РК 1.02-01-2002».

Для составления сводного сметного расчета используются данные сводки объемов и стоимости работ таблицы приложения 2 в тыс. тенге. Сводный сметный расчет с необходимыми прочими затратами в процентах приведен в таблице приложения 3.

Заключение .

С 1 января 2004 года в Казахстане действуют новые сметные нормы и цены. Это объективная необходимость, связанная с применением новых материалов, техники, технологий, новых экономических отношений и обновленного законодательства. В июне прошлого года приказом Комитета по делам строительства утверждены основополагающие нормативные документы: «Порядок определения расчетной стоимости на стадии ТЭО», «Порядок определения сметной стоимости строительства», «Система сметных нормативных документов в строительстве». Новая система ценообразования в строительстве освобождена от условностей и догм планово-командной экономики, адаптирована к рыночным отношениям, соответствует системам справочно-информационного обеспечения стоимостных расчетов в странах ЕС, а это особенно важно в преддверии вступления Казахстана во Всемирную торговую организацию.

По заказу комитета разработан программный комплекс «САНА-2001». В результате внедрения программы «САНА-2001» будет создана конкурентная среда в сфере программного обеспечения в строительстве.

С 1 января 2004 года государственную экспертизу проходят только те проекты, которые разработаны по новым сметно-нормативным документам. Это условие обязательно для объектов, возводящихся на бюджетные средства. В дальнейшем планируется создание банка сметных расчетов по этим объектам, который станет основой для дальнейшего совершенствования казахстанских сметных норм, что позволит постепенно перейти на укрупненные сметные нормы, широко используемые в зарубежной практике.

Сметная база нормативных документов должна быть основана на двух основополагающих принципах:

1. Ежегодное издание укрупненных сметных нормативов, учитывающих условия производства работ в соответствии с изменяющимися технологическими процессами производства работ, применения современных механизмов и определяющих стоимость строительно-монтажных работ без учета стоимости материалов.

2. Стоимость материалов и оборудования принимается на основании прайс-листов фирм-производителей. Эта система позволяет более точно определять стоимость строительной продукции. Поэтому дальнейшее совершенствование ценообразования и сметного нормирования видится в переходе от элементных сметных норм к укрупненным сметным нормам, от локальных смет к ресурсным сметам и раздельному учету сметной стоимости строительно-монтажных работ и стоимости оборудования, материалов, изделий и конструкций.

Список используемой литературы.

[Электронный ресурс]//URL: https://inzhpro.ru/kursovaya/smetnoe-stroitelstvo/

1. Составление смет в строительстве. Практическое пособие/Под ред. П.В. Горячкина, — М.: СПб. 2003 г.

2. Ардзинов В.Д. Ценообразование и составление смет в строительстве. СПб.: Питер, 2005 г.

3. Синянский И.А., Манешина Н.И. Проектно-сметное дело. – М.: издат. центр «Академия», 2005 г.

4. Сборник сметных цен на строительные материалы, изделия и конструкции. СН РК 8.02-04-2002. Книга 1,2,3,4,5.

5. Сборник норм и расценок на эксплуатацию строительных машин. СН РК 8.02-03-2002.

6. Сборник сметных норм на перевозку грузов для строительства. СН РК 8.02-04-2002. Часть 1. Автомобильные перевозки.

7. Инструкции о порядке разработки, согласовании, утверждении и составе проектно-сметной документации на строительство предприятий зданий и сооружений. СНиПа РК 1.02-01-2001.

8. Сборники сметных норм и расценок на строительные работы СН РК 8.02-05-2002.