Способы обследования и методы оценки технического состояния зданий и сооружений (2)

метки: Здание, Технический, Сооружение, Состояние, Обследование, Оценка, Фактический, Прочность

При возведении зданий и сооружений вблизи или вплотную к уже существующим возникают дополнительные деформации ранее построенных зданий и сооружений.

Опыт показывает, пренебрежение особыми условиями такого строительства может приводить к появлению в стенах ранее зданий трещин, перекосов проемов и лестничных маршей, к сдвигу плит перекрытий, разрушению конструкций, т.е. к нарушению нормальной эксплуатации зданий, а иногда даже к авариям.

При намечаемом новом строительстве на застроенной территории заказчиком и генеральным проектировщиком, с привлечением заинтересованных организаций, эксплуатирующих окружающие здания, должен быть решен вопрос об обследовании этих зданий в зоне влияния нового строительства.

Рядом расположенным зданием считается существующее здание, находящееся в зоне влияния осадок фундаментов нового здания или в зоне влияния производства работ по строительству нового здания на деформации основания и существующего. Зона влияния определяется в процессе проектирования.

В соответствии с МГСН 2.07-97 в процессе нового здания и в начальный период эксплуатации существующих ответственных подземных и заглубленных сооружений обязательными являются натурные наблюдения (мониторинг) площадке. При этом в состав проекта необходимо включать раздел «Система мониторинга на площадке».

В процессе проектирования нового здания и разработки проекта мероприятий по обеспечению нормальной эксплуатации существующих зданий уточняются объемы и сроки мониторинга.

Порядок финансирования работ по обследованию существующих зданий и мониторингу определяется заказчиком и генеральным проектировщиком нового строительства.

Для проведения мониторинга привлекаются специализированные организации.

Финансирование работ по проектированию и выполнению мероприятий в существующих зданиях решается по согласованию между заказчиком и генеральным проектировщиком нового строительства и заинтересованными организациями, эксплуатирующими здания.

Наряду с отмеченными выше проблемами обеспечения сохранности и эксплуатационной надежности: как существующее, так и новой актуальной является проблема экологического и геологического риска, что делает обязательным при проектировании проведение мероприятий по снижению интенсивности опасных процессов и повышению стабильности окружающей, и в том числе геологической среды.

Разработка таких мероприятий должна производиться в составе проекта нового строительства и основываться на результатах комплексного мониторинга состояния окружающей среды на стадиях инженерно-геологических и экологических изысканий, и эксплуатации зданий и сооружений.

Контрольная работа: Способы обследования и методы оценки технического ...

... зданий уточняются объемы и сроки мониторинга. Порядок финансирования работ по обследованию сущствующих зданий и мониторингу определяется заказчиком и генеральным проек т ировщиком нового строительства. ... также с разработкой проектной документации по реконструкции зданий и сооружений. Объем проводимых обследований зданий и сооружений увеличивается с каждым годом, что является следствием ...

Мониторинг, осуществленный на стадии изысканий, должен дополняться мониторингом на стадии Последний, обеспечивает получение данных о ходе выполнения проекта и изменениях в окружающей среде, а для ответственных сооружений является источником информации для принятия решений в ходе научного сопровождения

1.Способы обследования технического состояния зданий и сооружений

Обследование технического состояния конструкций является самостоятельным направлением деятельности, охватывающим комплекс вопросов, связанных с обеспечением эксплуатационной надежности зданий, с проведением ремонтно-восстановительных работ, а также с разработкой проектной документации по реконструкции зданий и сооружений.

Объем проводимых обследований зданий и сооружений увеличивается с каждым годом, что является следствием ряда факторов: физического и морального их износа, перевооружения и реконструкции производственных зданий промышленных предприятий, реконструкции малоэтажной старой застройки, изменения форм собственности и резкого повышения цен на недвижимость, земельные участки и др. Особенно важно проведение обследований при реконструкции старых зданий и сооружений, что часто связано с изменением действующих нагрузок, изменением схем и необходимостью учета современных норм проектирований зданий. В процессе эксплуатации зданий вследствие различных причин происходят физический износ строительных снижение и потери их несущей способности, деформации как отдельных элементов, так и здания в целом. Для разработки мероприятий по восстановлению эксплуатационных качеств конструкций, необходимо проведение их обследования с целью выявления причин преждевременного износа понижения их несущей способности.

Очевидно, что обследование зданий и сооружений должны выполняться специализированными организациями и специалистами, обладающими знаниями в самых разных областях строительной науки, а также знающими особенности технологических процессов в производственных зданиях.

Обследование зданий выполняется с целью установления их пригодности к нормальной эксплуатации или необходимости ремонта, восстановления, усиления или ограничений в эксплуатации, как отдельных так и зданий в целом.

Общей целью обследований технического состояния конструкций являются выявление степени физического износа, причин, обуславливающих их состояние, фактической работоспособности и разработка мероприятий по обеспечению их эксплуатационных качеств.

Обследования проводятся при реконструкции или реставрации зданий, при длительном перерыве (более одного года) зданий, при обнаружении в конструкциях дефектов и повреждений, при авариях, а также при изменении нагрузок или функционального назначения здания.

Обследование с целью определения технического состояния и остаточного ресурса химических предприятий проводится случаях:

• обнаружения дефектов и повреждений (категории «А») при периодических и внеочередных осмотрах;
• после пожаров и стихийных бедствий;
• после аварии в цехе или в цехах аналогичных производств;
• по предписанию органов Госгортехнадзора России;
• при изменении технологии производства или его консервации;
• необходимости наличия заключения о состоянии промышленных зданий и сооружений для получения организацией лицензии на эксплуатацию производств и объектов;
• истечения сроков обследования или нормативных сроков эксплуатации;
• при изменении владельца;
• при организации;
• для определения экономической целесообразности ремонта или реконструкции;
• при увеличении нормируемых природно-климатических воздействий (сейсмические, снеговые, ветровые воздействия).
  4 стр., 1622 слов

  Обследование и испытание зданий и сооружений

  ... этапа, т.е. проводится 1) предварительное или общее обследование; 2) детальное обследование и испытание. Предварительный осмотр здания проводится с целью: определения общего технического состояния конструкций и зон с наибольшим количеством дефектов ...

  1.1.

Порядок проведения работ по проведению обследования

Работы по проведению обследования целесообразно выполнять поэтапно:

• ознакомление с состоянием зданий и составление программы обследований;
• предварительное обследование здания;
• детальное техническое обследование для установления физико-технических характеристик
• определение прочности, а в необходимых случаях — жесткости и трещиностойкости
• оценка технического состояния по результатам обследования и условий эксплуатации объекта (наличие температурных воздействий, динамических ударных нагрузок, соблюдений условий обеспечения жесткости и устойчивости каркаса, оценка состояния грунтов основания);
• предварительное выявление имеющих опасные дефекты, повреждения и деформации, находящихся в аварийном состоянии, с выдачей предложений по проведению первоочередных противоаварийных мероприятий;
• определение безопасного способа доступа к конструкции (использование мостового крана, технологических площадок, устройство необходимых лесов, подмостей, приспособлений, необходимость отключения энергоносителей, вплоть до частичной или полной остановки производства);
• разработка в случае необходимости мероприятий по обеспечению эксплуатационных требований к обследуемым зданиям.

Состав и объемы работ по обследованию в каждом конкретном случае определяются программой работ на основе технического задания заказчика с учетом требований действующих нормативных документов.

В состав работ по обследованию на стадии разработки проектной документации включаются:

• натурные обследования технического (физического) состояния несущих конструкций надземной и подземной частей здания (наружных и внутренних стен, колонн, перекрытий, фундаментов, коммуникаций и т.д.) с определением прочностных характеристик материалов, а также наличия и степени проявления деформаций и повреждений (трещин, сдвигов, выпучивания, разрушений кирпичной кладки, сырости и т.п.);
• геодезические измерения величин крена зданий, а также отклонений несущих и ограждающих зданий от вертикали;
• аналитическое определение координат углов зданий и других стабильных элементов ситуации;
• натурное определение расстояний между существующими объектами;
• обмеры натурных габаритов обследуемых объектов;
• определение абсолютных или относительных высотных отметок элементов здания (подошвы фундаментов, цоколя, этажей, крыши и т.д.);
• уточнение фактических и прогнозируемых нагрузок и воздействий;
• установление фактических физико-механических свойств материалов
• проверку фундаментов при выполнении деформаций каркаса здания и несущей способности грунта при выявлении осадок фундаментов;
• обследование прочих элементов здания и обмерные работы;
• выявление и обследование помещений и интерьеров, имеющих архитектурно-художественную ценность.
  10 стр., 4869 слов

  Напряженный бетон. Предварительно напряженный железобетон

  ... устраняются в предварительно напряженных железобетонных конструкциях. Сущность предварительного напряжения (рис. 1) заключается в следующем. Рабочую арматуру конструкции перед бетонированием натягивают и в натянутом состоянии производят бетонирование. После того как бетон схватится, ...

  1.2.

Проектно-техническая документация

Программа обследования составляется на основании технического задания заказчика и результатов ознакомления с проектно-технической документацией здания, включающей рабочие чертежи и пояснительную записку к ним, а также заключение об инженерно-геологических изысканиях.

Ознакомление с проектно-технической документацией обследуемого здания производится с целью учета особенностей и особенностей работы конструкций, а также выявления причин и характера дефектов.

Перечень технической документации, используемой при обследовании, включает:

• паспорт на здание и (или) сооружение;
• комплект чертежей с указанием всех изменений, внесенных при производстве работ, и отметок о согласовании этих изменений с проектной организацией, разработавшей проект;
• акты приемки здания (сооружения) в эксплуатацию с указанием недоделок, акты недоделок;
• акты приемочных испытаний, проведенных в процессе эксплуатации;
• технический журнал по эксплуатации здания (сооружения);
• акты на скрытые работы и акты промежуточной приемки отдельных ответственных
• журналы производства работ и авторского надзора;
• материалы геодезических съемок;
• журналы контроля качества работ;
• сертификаты, технические паспорта, удостоверяющие качество конструкций и материалов;
• акты противокоррозионных и окрасочных работ;
• акты результатов периодических осмотров конструкций;
• акты расследования аварий и нарушений технологических процессов, влияющих на условия эксплуатации здания (сооружения)
• отчеты, документы и заключения специализированных организаций о ранее выполненных обследованиях;
• документы о текущих и капитальных ремонтах, усилениях
• документы, характеризующие фактические технологические нагрузки и воздействия и их изменения в процессе эксплуатации;
• документы, характеризующие фактические параметры внутри цеховой среды (состав и концентрация газов, влажность, температура, тепло- и пылевыделение и т.д.);

• Отчеты по инженерно-геологическим условиям территории, на которой расположено здание (сооружение).

При отсутствии рабочих чертежей, данных о свойствах материалов и других необходимых данных, составляется специальное соглашение Заказчика со Специализированной организацией на выполнение дополнительных работ.

По проектной документации устанавливаются данные: для зданий — наименование и назначение; наименование проектной организации, разработавшей проект; год завершения конструктивная схема; серии и марки типовых примененных в проекте; монтажные схемы сборных элементов; геометрические размеры элементов и конструкций; проектные нагрузки; расчетные схемы.

для бетонных — проектные классы (марки) бетона;

• для железобетонных — проектные классы (марки) бетона и арматуры;
• количество, диаметр, и расположение арматуры;

• для каменных — вид кладки;
• проектные марки камня и раствора;
• количество, диаметр, вид и расположение арматуры (для армированной кладки);

• для металлических — марка или класс прочности стали, дополнительные гарантии качества стали;
• тип сварочных электродов, марка сварочной проволоки, флюса, защитных газов;
• диаметр, класс прочности и точности монтажных болтов;
• для высокопрочных болтов — способ обработки поверхностей и величину контролируемого усилия;
• диаметр и материал заклепок;
• требования по изготовлению и монтажу

для деревянных — порода и сорт древесины, дополнительные требования к древесине; тип и марка клея для клееных марка фанеры; категория защитной обработки древесины; марка или класс прочности стали, алюминиевых сплавов для металлических деталей; количество, материал, диаметр и расположение болтов, нагелей, гвоздей, шурупов и других соединительных элементов.

Холодильные установки. Назначение, принципы действия, конструкция ...

... раритетом энциклопедических изданий в области холодильной техники в мире. холодильный установка машина конструкция 2. Назначение холодильных установок Назначением холодильной машины является отвод тепла ... мира формируются холодильные цепи: холодильник при производителе > холодильный транспорт > холодильник при потребителе. Началом развития холодильного машиностроения в широких размерах можно ...

• По исполнительной документации устанавливаются: наименование организаций, осуществивших сроки строительства с выделением участков здания, возводимых в зимний период;
• заводы-изготовители данные об отступлениях от проекта при данные об испытаниях материалов и конструкций;
• данные о повреждениях в процессе данные об испытаниях

По документации на эксплуатацию здания устанавливаются: данные о технологических нагрузках, в том числе от подъемно-транспортного оборудования; данные об агрессивности среды (по температуре, влажности, уровню грунтовых вод, его изменению во времени, концентрации агрессивных компонентов); сведения о повреждениях, появившихся за время эксплуатации; данные о замене, ремонте и усилении

При обследованиях после пожара дополнительно устанавливаются: время обнаружения пожара; зона распространения пожара и время интенсивного горения; температура в помещениях во время пожара; место нахождения очага пожара; средства тушения пожара; максимальная температура нагрева материала закладных деталей и сварных соединений; распределение температур по участкам во время пожара.

Предварительный осмотр здания проводится с целью:

• определения общего технического состояния и зон с наибольшим количеством дефектов и повреждений;
• выявления аварийных
• установления возможности доступа к подлежащим обследованию.

В случае выявления на этапе предварительного осмотра аварийных необходимо выдать рекомендации по предотвращению их обрушения и обеспечения безопасности людей, находящихся в здании.

Необходимо установить фактически действующие нагрузки на фундаменты с учетом собственного веса конструкций, технологического оборудования и временных нагрузок, а также их сочетаний в соответствии со СНиП 2.02.07-85. В необходимых случаях следует также установить: проектную марку и класс бетона, диаметр, класс и количество рабочей и арматуры, конструкцию арматурных изделий, марку кирпича и раствора, геометрические размеры конструкций и другие данные.

1.3. Параметры зданий, конструкций, дефектов и повреждений, контролируемых при обследовании

Контролируемыми параметрами здания являются: габаритные размеры, этажность, высота этажа; схема; тип и глубина заложения фундаментов; нагрузки и воздействия; общий крен, размеры между осями основных элементов (пролет, шаг колонн, балок, ферм), отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т. д.; геометрические размеры конструктивных элементов; узлов и стыков, типы и материал несущих и ограждающих

Расчет огнестойкости строительных и железобетонных конструкций

... арматуры — 30 мм; толщина защитного слоя — 28 мм; количество обогреваемых сторон — 3; уровень нагрузки — 95%. Анализ огнестойкости плит перекрытия серии 1.442.1−1 (2) Величина предела огнестойкости железобетонной конструкции ... размеров повреждения в контрольной зоне. При измерении размеров повреждения слоистых конструкций необходимо путем вскрытия обследовать все слои конструкции. Размер повреждения ...

Контролируемыми параметрами для бетонных являются: геометрические размеры; прочность бетона конструкций; проницаемость бетона; щелочность бетона; морозостойкость бетона.

Контролируемыми параметрами для железобетонных являются: геометрические размеры; ширина раскрытия трещин; вид арматуры; прогибы; толщина защитного слоя бетона; прочность бетона конструкций; проницаемость бетона; щелочность бетона; морозостойкость бетона; диаметры, количество и расположение арматуры; прочность арматуры; состояние стыков или узлов сборных

Контролируемыми параметрами для каменных являются: тип и качество выполнения кладки; вид и марки камней и раствора; геометрические размеры (толщина и высота стен, размеры простенков); прочность камней и раствора; морозостойкость камней; толщина швов кладки; величина пустошовки; вид, диаметры, количество и расположение арматуры; прочность арматуры; влажность кладки.

В число контролируемых параметров, при обследовании бетонных, железобетонных и каменных следует включать:

Прочностные характеристики бетона, камней и раствора в случаях, если:

• имеющаяся документация не содержит проектных данных о прочности материла, а эти сведения необходимы при оценке состояния
• есть основания предполагать, что при приготовлении и укладке материалов были нарушены требования, действующие на момент
• есть основания предполагать, что материал в раннем возрасте подвергся воздействию отрицательных температур;
• материал имеет существенные коррозионные повреждения, повреждения в результате пожара или в результате переменного замораживания и оттаивания;
• подвергалась значительному динамическому или вибрационному воздействию;
• в результате поверочных расчетов с использованием проектных значений прочности материалов установлено, что несущая способность недостаточна, а есть основания полагать, что фактическая прочность бетона выше проектной;
• при изменении нагрузок или условий эксплуатации.

Количество, диаметр и прочность арматуры в случаях, если:

• отсутствуют проектные данные об армировании, а эти сведения необходимы при оценке состояния
• есть основания предполагать, что при изготовлении были допущены отступления от проекта в армировании;
• прогибы и ширина раскрытия трещин превышают нормируемые;
• характер трещин и повреждений свидетельствует о возможном отступлении от требований проекта по армированию;
• имеются признаки, свидетельствующие о коррозии арматуры;
• подвергалась воздействию пожара;
• целью обследования является изыскание резервов несущей способности

В остальных случаях контролируемые параметры, перечисленные в настоящем пункте, при обследовании могут не определяться, а при выполнении поверочных расчетов конструкций приниматься по проектным данным.

Контролируемыми параметрами для металлических являются: геометрические размеры, прогибы, предел текучести и временное сопротивление металла; относительное удлинение; ударная вязкость при различных температурах и после механического старения; химический состав стали; предел текучести, временное сопротивление, относительное удлинение, ударная вязкость и химический состав сварных швов, болтов, заклепок; размеры (длина, катет) сварных швов; количество и диаметр заклепок и болтов в узлах; класс точности и класс прочности болтов.

Основы расчёта металлических конструкций. Характеристики предельных ...

... действующее в рассчитываемом элементе конструкции (функция нагрузок и других воздействий); Ф - предельное усилие, которое может воспринять рассчитываемый элемент (функция физико-механических свойств материала, условий работы и размеров элементов). Предельные состояния первой группы, ...

При обследовании металлических в число контролируемых параметров (с проведением лабораторных испытаний) следует включать прочностные характеристики стали, сварных швов, болтов и заклепок, их пластичность, химический состав и склонность к хрупкому разрушению в случаях, если:

• отсутствуют исполнительная документация и сертификаты или недостаточны имеющиеся в них сведения;
• обнаружены в конструкциях повреждения, связанные с низким качеством стали (расслой, хрупкие трещины и др.);
• изыскиваются резервы несущей способности
• металл претерпел пластические деформации или воздействие высоких температур;
• возможно развитие межкристаллитной коррозии или коррозионного металла.

В остальных случаях контролируемые параметры, перечисленные в настоящем пункте, при обследовании могут не определяться, а при выполнении поверочных расчетов конструкций приниматься по проектной и исполнительной документации.

Контролируемыми параметрами для деревянных являются геометрические размеры; прогибы; порода древесины и ее сорт; прочностные характеристики древесины; влажность древесины; ширина годичных слоев и содержание в них поздней древесины; вид фанеры и ее прочностные характеристики; прочностные характеристики стальных или алюминиевых элементов: предел текучести, временное сопротивление, относительное удлинение; материал, количество, размещение и размеры соединительных элементов; степень пропитки древесины антипиренами; длина и глубина лобовых врубок; длина опорной площадки и глубина подрезки растянутой зоны изгибаемых элементов; вид и размеры ослабления сечений врубками, вырезами.

При обследовании деревянных в число контролируемых параметров следует включать прочностные характеристики древесины, фанеры, стальных или алюминиевых элементов в случаях, если:

• отсутствуют рабочие чертежи, паспорта и сертификаты на конструкции;
• обнаружены в конструкциях гниль, грибковые, энтомологические и другие повреждения древесины;
• изыскиваются резервы несущей способности

подверглись воздействию высоких температур или сильно увлажнены.

В остальных случаях контролируемые параметры, перечисленные в настоящем пункте, при обследовании могут не определяться, а при выполнении поверочных расчетов конструкций приниматься по проектной и исполнительной документации.

Основными контролируемыми параметрами дефектов и повреждений железобетонных являются: ширина раскрытия и глубина трещин, их расположение и характер; размеры и расположение сколов с оголением и без оголения арматуры; степень повреждения арматуры и состояние ее сцепления с бетоном; степень повреждения закладных деталей и состояние стыков и узлов сопряжений сборных конструкций; размеры и глубина пропитки нефтепродуктами; глубина преобразованного слоя бетона; температура нагрева бетона при пожаре.

Основными контролируемыми параметрами дефектов и повреждений каменных конструкций являются: ширина раскрытия трещин, их характер и расположение; глубина и размеры местных повреждений кладки.

Мониторинг состояния зданий, сооружений и земной поверхности

... в 2. Мониторинг зданий и сооружений .1 Общие сведения В соответствии с Федеральным законом РФ "О промышленной безопасности опасных производственных объектов" необходимо постоянно осуществлять мониторинг за техническим состоянием зданий и сооружений на опасных ...

Основными контролируемыми параметрами дефектов и повреждений металлических являются: размеры ослабления поперечного сечения элементов не предусмотренные проектом; размеры трещин в основном металле, сварных швах и околошовной зоне сварных швов; непровары, неполномерность, наличие кратеров, чешуйчатость и др. в сварных швах; подрезы основного металла; общее искривление элемента или по всей длине между точками закрепления; местные искривления на части длины элемента или вмятины; взаимное смещение конструкций; зазоры в местах сопряжения смещение болтов и заклепок с разбивочных осей и рисок; глубина коррозии элементов; степень разрушения защитных покрытий и др. Основными контролируемыми параметрами дефектов и повреждений деревянных являются: степень поражения древесины грибками, энтомологическими вредителями, гнилью; ослабления поперечного сечения элементов не предусмотренные проектом; размеры и расположение усушечных трещин; общее искривление элемента или по всей длине между точками закрепления; местное выпучивание элементов; зазоры между элементами; непроклеи в клееных конструкциях; деформации площадок смятия; глубина коррозии металлических элементов и деталей и др.

Перечень контролируемых параметров может быть расширен или сокращен в программе обследования в зависимости от вида конструкций, их состояния, вида воздействия (пожар, агрессивная среда и др.), полноты технической документации, целей и задач обследования.

1.4. Особенности обследования бетонных и железобетонных Определение и оценку состояния лакокрасочных покрытий железобетонных следует производить по методике ГОСТ 6992-68. При этом фиксируются основные виды повреждений: и отслоения, которые характеризуются глубиной разрушения верхнего слоя (до грунтовки), пузыри и коррозионные очаги, характеризуемые их диаметром в мм. Площадь отдельных видов повреждений покрытия выражают ориентировочно в процентах по отношению ко всей окрашенной поверхности (элемента).

Эффективность защитных покрытий при воздействии на них агрессивной производственной среды определяется по состоянию бетона конструкций после удаления защитных покрытий.

1.4.1. В процессе визуальных обследований производится ориентировочная оценка прочности бетона. В этом случае можно использовать метод простукивания поверхности молотком массой 0,4-0,8 кг непосредственно по очищенному участку бетона или по зубилу, установленному перпендикулярно поверхности элемента При этом для оценки прочности принимают минимальные значения, полученные в результате 10 ударов. Более звонкий звук при простукивании соответствует более прочному и плотному бетону.

1.4.2 При наличии увлажненных участков и поверхностных высолов на бетоне конструкции определяют величину этих участков и причину их появления.

1.4.3. Результаты визуального осмотра железобетонных фиксируют в виде карты дефектов, нанесенных на схематические планы или разрезы здания или составляют таблицы дефектов с рекомендациями по классификации дефектов и повреждений с оценкой категории состояния 1.5. Детальное обследование бетонных и железобетонных Для определения степени коррозионного разрушения бетона используются физико-химические методы. Исследование изменений химического состава производится с помощью дифференциально-термического и рентгено-структурного методов, выполняемых в лаборатории на образцах, отобранных из эксплуатируемых

Кафедра “Безопасность жизнедеятельности” : «Конструктивные элементы ...

Конструкция здания состоит из следующих элементов. Конструктивная схема двухэтажного дома. 1 - фундамент; 2 ... стропила; 11 - чердачное перекрытие. Фундамент. Фундаменты - подземные части здания, воспринимающие всю нагрузку от здания и (ветер, снег и т. д.), передающие и ... опираются на грунт. Сваи делают из дерева, железобетона, бетона, стали или комбинированными. По обрезу фундамента устраивают ...

Изучение изменений бетона производится с помощью ручной лупы, дающей небольшое увеличение. Такой осмотр позволяет изучить поверхность образца, выявить наличие крупных пор, трещин и других дефектов.

С помощью микроскопического метода, выявляют взаимное расположение и характер сцепления цементного камня и зерен заполнителя, состояние контакта между бетоном и арматурой, форму, размер и количество пор, размер и направление трещин.

1.6.Определение расположения арматуры и толщины защитного слоя бетона

Для определения характера расположении арматуры и толщины защитного слоя бетона в железобетонной применяют магнитные и электромагнитные методы по ГОСТ 22904-78 или радиационные методы просвечивания и ионизирующих излучении по ГОСТ 17625-83 с выборочной контрольной проверкой полученных результатов путем пробивки борозд и непосредственными измерениями.

Радиационные методы, как правило, применяют для обследования состояния и контроля качества сборных и монолитных железобетонных при строительстве, эксплуатации и реконструкции особо ответственных зданий и сооружений. Определение характеристик армирования магнитным методом производят обычно в таких как колонны, балки небольшого сечения, элементы ферм и т.п.

Толщину защитного слоя бетона определяют также методом вскрытия арматуры. Этот метод следует применять как дополнительный в случаях, когда необходимы визуальная оценка состояния арматуры или отбор проб арматурных элементов, или когда невозможно применить неразрушающий метод контроля величины защитного слоя.

1.7.Определение прочности арматуры

Прочность арматуры определяют ориентировочно по ее профилю и уточняют по результатам испытаний образцов, вырезанных из обследуемой

При отсутствии необходимой документации класс арматурных сталей устанавливается испытанием вырезанных образцов с сопоставлением предела текучести, временного сопротивления и относительного удлинения при разрыве с данными ГОСТ 380-88, или приближенно по виду армирования, профилю арматурного стержня и времени возведения объекта.

Расположение, количество и диаметр арматурных стержней определяются либо путем вскрытия и прямых замеров, либо применением магнитных или радиографических методов(ГОСТ22904-78 и ГОСТ17625-83).

1.8. Определение прочности бетона

Фактическая величина прочности бетона и ее соответствие прочности при детальном обследовании определяется:

• испытанием образцов (кернов), выпиленных или выбуренных из конструкций;
• механическими методами неразрушающего контроля;
• ультразвуковым методом.

Допускается использование и других методов, предусмотренных государственными и отраслевыми стандартами.

1.9.Детальное обследование каменных и армокаменных Прочность кирпича и раствора определяется путем испытания образцов, изготовленных из целых кирпичей и плиток раствора, отобранных непосредственно из кладки.

Допускается определять прочность кирпича при сжатии на образцах-цилиндрах диаметром и высотой около 50 мм, высверливаемых из кирпича кладки с помощью электродрели со специальной коронкой.

Прочность раствора кладки определяется испытанием кубов с ребрами 2-4 см, изготовленных в соответствии с требованиями ГОСТ 5802-86 «Растворы Методы испытаний» из двух пластинок раствора, отобранных из горизонтальных швов кладки и склеенных гипсовым тестом. Марка раствора определяется как средний результат испытаний пяти кубов, умноженный на коэффициент 0,7.

1.10 Оценка несущей способности и степени повреждения каменных конструкций

Несущая способность поврежденных армированных и неармированных каменных конструкций определяется методом разрушающих нагрузок на основании данных, полученных при обследовании, и фактических значений прочности (марок) кирпича, камней, раствора и предела текучести арматуры. При этом учитывают факторы, снижающие их несущую способность: трещины, разрушения поверхностных слоев кладки в результате размораживания, пожара или механических повреждений (выбоин и т.п.); наличие эксцентриситетов, вызываемых отклонением стен и столбов от вертикали или при их выпучивании из плоскости; нарушение связи между стенами вследствие образования вертикальных трещин в местах их пересечения или вследствие разрыва поперечных связей между стенами, колоннами и перекрытиями каркаса; повреждение опор балок, перемычек, смещение элементов покрытий и перекрытий на опорах.

1.11. Детальное обследование стальных конструкций

При детальном обследовании спальных конструкций производится:

• измерение выявленных при визуальном обследовании дефектов с определением прогибов конструкций, раскрытия трещин, смещения опорных узлов, отклонений от вертикали и др.;

оценка коррозионной поврежденности

обследование сварных, заклепочных и болтовых соединений;

• определение физико-механических характеристик стали.

1.12. Определение качества стали Качество стали конструкций определяется путем механических испытаний образцов, химическим и металлографическим их анализами.

При лабораторных испытаниях определяют:

предел текучести, временное сопротивление, относительное удлинение;

• ударную вязкость стали по ГОСТ 9454-78* для для которых это необходимо по СНиП 11-23-81*.

При механических испытаниях образцов руководствуются указаниями ГОСТ 1497-84 и 9454-78 и СНиП 11-23-81*. Химический состав стали определяют на основе химического или спектрального анализа; структуру стали — в необходимых случаях (неизвестная сталь, многолетняя эксплуатация и пр.) — на основе металлографического анализа; наличие и характер включений и микротрещин — по ГОСТ 10243-75 и 5639-82. На основании лабораторных испытаний стали определяют ее марку в соответствии с требованиями соответствующих ГОСТов.

1.13. Методика обследования деревянных частей зданий и сооружений

При обследовании деревянных частей зданий и сооружений собираются данные по всему объекту, по его несущим и ограждающим по прочностным и физико-механическим характеристикам материалов, по условиям эксплуатации объекта.

Обследование деревянных частей зданий и сооружений следует проводить визуальным методами.

При обследовании деревянных частей зданий и сооружений особое внимание следует обратить на участки, которые являются зонами наиболее вероятного биоэнтомологического поражения и промерзания узлы опирания деревянных элементов на фундаменты, каменные стены, стальные и железобетонные колонны и т.п., в срубах и домах из бруса — окладные венцы; участки покрытия и перекрытий по периметру здания вдоль наружных стен; участки покрытия чердачного перекрытия в местах расположения слуховых окон, ендов, парапетов и выступающих над кровлей элементов вентиляционных шахт, канализационных стояков, дымоходов, а также крепежных элементов систем электроснабжения, телевидения и т.п.; участки стен под карнизными свесами кровли, в местах расположения балконов и водостоков, под окнами; участки междуэтажных перекрытий в местах расположения балконов, санузлов, трубопроводов отопления, канализации и водоснабжения; швы между стеновыми панелями и между плитами покрытия).

Для определения фактического состава и состояния деревянных частей объекта следует производить выборочные вскрытия. Места расположения вскрытий следует выбирать на участках с видимыми повреждениями деревянных частей объекта.

2. Оценка технического состояния зданий и сооружений

Для оценки технического состояния зданий и сооружений определяют параметры:

• прочность и однородность материала
• коррозионное состояние
• толщина защитного слоя бетона;
• расположение, диаметр и класс арматуры в бетонных
• геометрические характеристики стальных профилей;
• марка стали;
• расчетное сопротивление стали;
• коррозионный износ;
• наличие дефектов сварных соединений;
• наличие скрытых дефектов;
• линейные деформации;
• величина нагрузок, действующих на конструкции.

По результатам испытаний составляются расчеты конструкций и их элементов на основе методов механики. Итогом проделанной работы является отчет о техническом состоянии объекта.

На основании отчета о техническом состоянии объекта разрабатывается (при необходимости) проект реконструкции, который предусматривает приведение здания или сооружения к требуемым эксплуатационным параметрам

Заключение

Здания относятся к категории объектов, аварийное состояние которых может вызвать непредсказуемые последствия. Поэтому на каждом таком здании должна быть реализована комплексная система безопасности.

Одним из важнейших элементов этой системы являются меры по предупреждению повреждения здания под воздействием природно-техногенных нагрузок: промышленной динамики, ветровых воздействий, изменений в грунтах и основаниях и др.

Важнейшей проблемой безопасной эксплуатации зданий является контроль напряженно-деформированного состояния их несущих конструкций.

Обеспечение системности обследования технического состояния — обязательное условие адекватности оценки объектов недвижимости.

Но независимо от побудительного мотива, работа оценщика невозможна без наличия сведений о фактическом техническом состоянии объекта, в том числе его элементов, узлов и инженерных систем, составляющих содержание материалов натурного обследования, выполняемого в соответствии с требованиями действующих на момент обследования нормативных и методических документов.

Традиционно техническое состояние здания принято определять степенью износа (физический, функциональный, внешний).

При этом следует учитывать, что на уровень технического состояния оказывают влияние изменение условий эксплуатации, функционального назначения сооружения, нормативных требований.

Особую группу составляют объекты, находящиеся на стадии незавершенного длительное время не эксплуатирующиеся, «законсервированные» и т.п. Степень незавершенности и сроки простоя обусловливают фактическое состояние (наличие и степень повреждений, отступлений от проектных решений, возможно допущенных эксплуатации, ремонте или реконструкции), необходимость работ по их восстановлению, укреплению или замене.

Заключительным документом, обобщающим результаты выполненных работ, является заключение (отчет) эксперта о техническом состоянии объекта.

Таким образом, заключение о техническом состоянии объекта является базовым документом, позволяющим оценить фактическую стоимость объекта, целесообразность или возможность проведения ремонтно-восстановительных и реконструктивных работ, оценить

Список литературы

[Электронный ресурс]//URL: https://inzhpro.ru/kontrolnaya/tehnicheskaya-otsenka-zdaniy/

1. СП-13-102-2003. Правила обследования несущих строительных зданий и сооружений. М: ФГУП ЦПП, 2003.

2. Селезнев B.C. и др. Способ определения физического состояния зданий и сооружений, Патент РФ № 2140625, G01M7/00, 1998.

3. ТСН 13-311-01. Обследование и оценка технического состояния зданий и сооружений.

4. МГСН 2.07-97 Основания, фундаменты и подземные сооружения.

5. РД.22-01-97 Требования к проведению оценки безопасности эксплуатации производственных зданий и сооружений поднадзорных промышленных производств и объектов (обследования конструкций специализированными организациями).