Разумное решение вопроса с ветхим жильем предложил академик С. Булгаков, являющийся членом Российской академии строительства и архитектуры. По расчетам академика Булгакова, гораздо экономнее не сносить ветхое жилье, а реконструировать его.
Этот метод основан на вторичной застройке целых микрорайонов из старых двух-, трех-, четырех- и пятиэтажных домов. Ветхие здания полностью разбираются до несущих железобетонных конструкций. На эти «оголенные» конструкции, выражаясь простым языком, «надевается» новое здание, более просторное и с большим количеством этажей. Если во времена СССР средняя ширина блочных домов составляла 12-14 метров, то укрепив «скелет» здания, его ширину можно увеличить до 23 метров.
Если в старых домах максимальное количество квартир на площадке не превышало четырех, то в перестроенных домах с широкими корпусами, их может быть на каждом этаже не менее 7-8. Значит, сократятся затраты на оборудование лестничных пролетов и лифтов примерно в 1,5 раза.
Так как каждое старое здание имеет свой прочный фундамент, то монолитная балка может выдержать не только стандартные пять этажей, а на несколько этажей выше (до 9-12).
В каждом конкретном случае нужны точные расчеты, ведь, несмотря на радужность этого проекта, далеко не все ветхие дома могут подвергаться реконструкции из-за степени своей изношенности.
Вопрос №3. Классификация жилых зданий по разным признакам (этажность, пожароопастность, применяемые материалы, архитектурные решения).
Конструктивные решения.
- По этажности жилые здания подразделяют на:
- малоэтажные (1 — 2 этажа);
- средней этажности (3 — 5 этажей);
- многоэтажные (6 и более этажей);
- повышенной этажности (11 — 16 этажей);
- высотные (более 16 этажей)
- По материалам несущих конструкций
(стен, покрытий, колонн) подразделяют на:
- каменные;
- деревянные;
- смешанного типа.
В каменных зданиях стены могут быть из крупных сборных бетонных элементов (панелей, блоков) или из мелкоразмерных изделий (кирпича, керамических, бетонных блоков), из естественных камней, а также монолитные из легких бетонов. Перекрытия осуществляют из железобетонных сборных панелей или железобетонные монолитные. Жилые многоэтажные здания высотой до 9 этажей должны иметь каменные стены, железобетонные перекрытия и обладать огнестойкостью II степени, а при высоте в 10 и более этажей — I степени. По капитальности каменные здания относят к I классу. Долговечность этого вида зданий 100 лет.
Проектирование и устройство мансардного этажа
... холодногнутого металлического профиля. Использование каменных и бетонных материалов для создания несущей конструкции мансардного этажа на реставрируемом, да и вновь строящемся здании не рекомендуется. - Кровельное ... облицовкой гипсокартонными листами по стойкам из тонколистовых профилей. Мансардный этаж в большей степени, чем нижние этажи подвержен потерям тепла по той простой причине, что ...
В деревянных жилых зданиях стены и перекрытия могут быть из деревянных панелей, в местностях, изобилующих лесом, стены могут быть из брусьев и бревен, а перекрытия — из щитов по деревянным балкам. Деревянные здания относят к IV, V степени огнестойкости, к IV классу капитальности. Они могут иметь не более 1 — 2 этажей. Долговечность этого вида зданий 25 лет.
В зданиях с конструкциями смешанного типа стены каменные, а перекрытия могут быть деревянные. В связи с несоответствием долговечности и эксплуатационных качеств стен и перекрытий этот тип конструкции имеет незначительное применение.
- Категории пожароопасности.
Категория пожароопасности А. На взрывоопасных производствах категории А,
в качестве причины возможного взрыва, выделяют горючие газы, а также
легковоспламеняющиеся жидкости, способные образовывать пожароопасные
парогазовоздушные смеси. Режим функционирования взрыво-пожароопасных производств категории А требует особого внимания, принятия своевременных и регулярных мер обеспечения пожарной безопасности.
Категория пожароопасности Б. Взрыво- пожароопасные производства категории Б — те, в которых причиной возможного взрыва и возгорания могут стать горючие пыли или волокна, а также легковоспламеняющиеся жидкости.
Категория пожароопасности В. Категория В присваивается пожароопасным производствам, технология которых предусматривает использование горючих и трудногорючих веществ и материалов, находящихся в жидком и твердом состоянии. Они не должны быть взрывоопасными, но способны только гореть в случае взаимодействия с водой, кислородом воздуха или друг с другом.
Категория пожароопасности Г. Категория пожароопасности Г
Категория пожароопасности Д. Категория пожароопасности Д
- По объемно-планировочным решениям жилые здания могут быть подразделены на:
- секционные;
- коридорные;
- галерейные;
- коридорно- и галерейно-секционные;
- блокированные.
Секционные дома являются наиболее массовыми, составляют 80 % всего объема жилищного строительства. В секционных домах группы квартир размещены поэтажно в связи с узлом вертикальных коммуникаций (лестницы, лифты) и имеют входы с лестничных площадок или из лифтовых холлов.
Жилые дома могут быть многосекционными и односекционными («точечные» или «башенные»), последние менее экономичны, но создают возможности более маневренного размещения в системе городской застройки и разнообразных архитектурно-композиционных решений.
Энергосбережение в доме
... энергии, в России практически не существует ни одного здания, получающего то количество энергии, которое оплачено по ... 1.2 История энергетики Нытвенского района Путь электроэнергии в нашем районе начинается с подстанции «Заречье». Мощность подстанции ... Задачи: Изучить пути оптимизации энергетического баланса в доме. Проанализировать организационные меры при энергосберегающих работах. Сформулировать ...
Коридорные и галерейные жилые дома характерны развитием горизонтальных коммуникаций. В коридорных жилых домах квартиры расположены с двух сторон коридора, связывающего их с вертикальными коммуникациями, т. е. с лестницами и лифтами. В коридорных жилых домах квартиры не могут иметь сквозного проветривания, поэтому в III и IV климатических районах применяют галерейные дома с расположением квартир вдоль галерей. В районах с сильными ветрами и пылевыми бурями применяют особые типы ветрозащитных и пылезащитных коридорных жилых зданий. Размещение большого числа квартир вдоль коридоров или галерей создает условия для эффективного использования лифтов, в связи с чем целесообразно применение домов такого типа в 9 — 12 — 16 этажей.
В коридорно-секционных и галерейно-секционных домах каждая квартира размещена на двух этажах и имеет внутриквартирную лестницу, а коридоры расположены через этаж. В коридорных этажах каждой квартиры размещают общую комнату, кухню, уборную, переднюю; в верхних — спальни и туалетную с ванной. Такая пространственная структура создает возможности эффективного использования горизонтальных и вертикальных коммуникаций, сквозного проветривания квартир и ориентации их на две стороны горизонта, благодаря чему эти дома обладают большой градостроительной маневренностью. Вместе с тем расположение квартир в двух этажах не всегда отвечает бытовым нуждам, требованиям населения и демографическому составу семей. В таких домах можно размещать только 3 — 5-комнатные квартиры. В связи с этим дома такого типа возводят в экспериментальном порядке.
Многоквартирные блокировочные дома, как правило, двухэтажные, также состоят из квартир, расположенных в двух этажах, но с входами не из коридоров, а с улицы. Каждая квартира может иметь небольшой участок земли шириной, равной ширине квартиры (т. е. 6 — 8 м), и площадью 150 — 200 м2. В блокированных двухэтажных домах можно размещать квартиры 3 — 4 — 5-комнатные. Блокированные дома могут включать в себя 2 — 10 и более блок — квартир, примыкающих друг к другу, располагаемых линейно или уступами. Более экономичны многоблочные дома, которые несколько (на 3 — 4 %) дороже многоквартирных секционных, но значительно дешевле (на 30 — 35 %) индивидуальных. Этот тип домов применяют в поселках, коттеджных посёлках и частично в малых городах.
- Конструктивные решения жилых зданий классифицируют по обобщающему признаку строительной системы. Согласно этому признаку различают:
- полносборные (панельные, каркасно-панельные, крупноблочные),
- монолитные и сборно-монолитные здания с несущими вертикальными конструкциями из бетона и железобетона и ненесущими наружными, слоистыми стенами кирпичными, панельными;
- здания с несущими конструкциями из кирпича или камня,
- здания с металлическими несущими конструкциями (стальной каркас).
Для малоэтажного строительства применимы также строительные системы с несущими конструкциями из древесины и здания с комбинированными строительными системами.
Технология и организация строительства жилого двухэтажного дома (2)
... плана производства работ, сетевого графика, приведены основные технико-экономические показатели проекта и др. Характеристика строительного участка Площадка для строительства жилого двухэтажного дома находится на ... 1-го этажа показаны 2-е трехкомнатные квартиры здания. Планировка и размеры жилых комнат отвечают требованиям организации быта проживающих и допускает удобную расстановку мебели. ...
Вопрос №4. Фундаменты для многоэтажных зданий.
Проектирование оснований и фундаментов высотных зданий по сравнению со случаем проектирования обычных зданий и сооружений наталкивается на трудности, вызванные увеличением суммарной нагрузки на основание, удельных нагрузок на фундаменты и неравномерности этих нагрузок. Все эти факторы приводят к увеличению осадок здания, в том числе неравномерных, в то время как в связи с ростом высоты чувствительность конструкций здания и его инженерных систем к неравномерным осадкам
Современные объекты высотного строительства, как правило, имеют подземную часть, включающую несколько этажей, что объясняется как
Геотехнические особенности возведения многоэтажных, высотных зданий обуславливают следующие основные типы фундаментов для них:
- массивные плитные (предпочтительно повышенной жесткости, в т.ч. коробчатые с развитой подземной частью) на естественном или укрепленном основании;
- свайные (предпочтительно глубокие опоры);
- комбинированные, в т.ч. свайно-плитные (СПФ), плитно-анкерные, щелевые.
Массивные плитные фундаменты традиционно используются для многоэтажных, высотных зданий и являются наиболее простым и экономичным конструктивным решением. Однако условия взаимодействия таких фундаментов с основанием (возникновение кренов, выпор грунта из-под края фундамента, потенциальная возможность потери общей устойчивости здания, значительные сосредоточенные и изгибающие усилия в конструкции фундамента в местах точечного приложения значительных нагрузок) требуют тщательного расчетного обоснования возможности их применения.
Эффективность использования плитного фундамента существенно возрастает в случае его заглубления, при котором уменьшается разница между сжимающими напряжениями под подошвой фундамента от приложенной сверху нагрузки и природными вертикальными напряжениями в ненарушенном массиве грунта. Такая плита вместе с подземной частью здания образует так называемый “плавающий” фундамент
На благоприятных (прочных) песчаных, гравийных основаниях (без слабых обводненных прослоек) с центрально приложенной нагрузкой (без больших эксцентриситетов и местных сосредоточенных нагрузок) плитные фундаменты – самые экономичные.
Свайные фундаменты в виде свайного поля или глубоких опор – наиболее применяемые в последнее время для многоэтажных, высотных зданий при большой мощности четвертичных отложений с невысокими или неоднородными значениями показателей физико-механических свойств грунтов основания, при значительной площади многоэтажных, высотных зданий и больших сосредоточенных или моментных нагрузках от него на фундамент.
Фундаменты в виде глубоких опор, непосредственно передающих нагрузку от высотного здания на глубоко залегающие несущие грунты, являются более надежными, т.к. обеспечивают наименьшие осадки здания. Однако экономичность и техническая реализуемость их использования значительно ухудшаются при увеличении глубины залегания несущих
Геотехнические проблемы строительства высотных зданий. Мировой ...
... 1,3 м. Рис. 2. Поведение сплошного свайно-плитного фундамента высотного здания «Мессетурм» (Messeturm) Сплошной свайно-плитный фундамент на песках средней плотности Хорошим примером является ... изысканий, проектировании и строительстве высотных зданий. Цель реферата – изучить геотехнические проблемы строительства высотных зданий. Задачи, поставленные при написании реферата: рассмотреть мировой опыт в ...
Вместе с тем практика последних лет показывает, что наиболее эффективно располагать сваи не в виде равномерных полей, а отдельных кустов и лент под сосредоточенными нагрузками, что позволяет уменьшить высоту плит-ростверков и их материалоемкость и улучшает условия работы над фундаментной конструкции. Продуктивность такого фундамента обеспечивается путем учета особенностей передачи нагрузки на основание сваями от центра к периферии и регулируется посредством изменения их длины, диаметра или шага. Такие фундаменты получили название свайно-плитные (СПФ).
По сравнению со свайными фундаментами свайно-плитные наиболее приемлемы с экономической и технической точек зрения, т.к. распределяют нагрузки не только через сваи, но и плиту – ростверк (от 15 до 60% в случае залегания под подошвой ростверка достаточно прочных грунтов на требуемую глубину).
Анализ применения СПФ показывает, что существует множество решений по их проектированию и применению, каждое из которых обладает своими особенностями. Главная проблема заключается в том, что нет единого нормативного подхода по проектированию и возведению СПФ, которые являются пока еще мало изученной областью строительства и требуют дополнительных исследований перед началом их широкого применения.
