Реконструкция территории микрорайона

метки: Микрорайон, Реконструкция, Населенный, Городской, Планировочный, Жилой, Обеспеченность, Максимальный

Роза ветров построена в соответствии с таблицей 1 и приведена на рис.1

Преобладающее направление ветра за январь — ЮЗ, за июль — СВ.

Таблица 1 — Данные для розы ветров

	С	СВ	В	ЮВ	Ю	ЮЗ	З	СЗ
Январь	4	4	3	8	17	31	14	3
Июль	10	17	8	12	13	16	14	10

Рисунок 1 — Роза ветров

2.1 Баланс территории

Баланс территории представлен в виде таблицы 2.

Таблица 2 — Расчет элементов благоустройства

Элементы территории		Размеры территории			Обозначение
		га	%	м 2 /чел
Жилая территория	1.Площадь под жилыми домами	0,4	4,4	12	S застр.
	2. Подъезды к жилым домам	0,156	1,7	4,7	S под.
	3. Хозяйственные площадки	1,37	15	41,7	S х.п.
	4.Зеленые насаждения	6,081	66,8	185	S з.н
Итого:		8,007	87,98	243,4	S ж	1. Детский сад	0,058	0,637	1,7	S д.сад
	2. Школа	0,096	1,05	3	S шк.
	3. Магазин	0,035	0,38	1	S маг.
	4. Спортивная школа	0,067	0,73	2	S cп.ш.
	5. Аптека	0,029	0,32	0,88	S м.ш.
	6. Автостоянки	—	—	—	S автост.
	7.Администрация	0,008	0,08	0,24
	8.Администрация	0,02	0,22	6,7
Итого:		0,313	3,45	15,52	S кб.
Проезды микрорайона	1. Дороги и проезды	0,78	8,57	23,7	S пр.
	2. Тротуары	—	—	—	S трот.
Итого:		0,78	8,57	23,7	S пр.мк
Итого по микрорайону		9,1	100	282,62	S мк

2.2 Определение ТЭП

Площадь территории микрорайона: =9,1 га

Площадь жилой территории =8,007 га

Жилой фонд рассчитывается по формуле

(1)

м²

(2)

(3)

м² /га

м² /га

Численность населения рассчитывается по формуле

, где (4)

q= 22чел/м² .

человек.

Плотность населения рассчитывается по формуле

(5)

(6)

чел/га,

чел/га.

Коэффициент

(7)

Коэффициент озеленения

(8)

2.3 Обеспеченность территории учреждениями обслуживания

На данной территории существуют такие учреждения обслуживания как: здание школы на 550 человек, радиусом обслуживания 480 метров, выполняет функцию образовательного учреждения; детский сад на 100 человек, радиусом обслуживания 680 метров, имеющего доступа автомобилей с одной стороны; здание супермаркета торговой площадью 345 м² радиусом обслуживания 500 метров, имеющее доступ автомобилей; имеется здания администрации общей площадью 280 м² ; здание спортивной школы на 150 человек с радиусом обслуживания 480 м с выходом на улицу.

.4 Анализ жилого фонда

Преобладающая этажность застройки — 9 этажей, комбинированного типа застройки. Имеется улица Победы, разделяющая застройку. Жилые здания расположены как вдоль так и поперек улиц. Ветхого жилого фонда не имеется.

При анализе территории данного микрорайона выделяется целый ряд проблем:

1. Недостаточная жилищная обеспеченность (требуемая жилищная обеспеченность 22).

2. Отсутствие тротуаров, удобных проездов.

. Отсутствие площадок хозяйственного назначения для установки мусороконтейнеров, для сушки белья и (или) выбивки ковров.

. Отсутствие детских площадок.

. Отсутствие в целом по району малых архитектурных форм.

. Отсутствие спортивных площадок, площадок для отдыха.

. Недостаточная обеспеченность стоянок для автомобилей, мест для парковок.

. Недостаточное обустройство озеленения в микрорайоне.

4.1 Выделение опорного жилого фонда

В качестве опорного жилого фонда выделяется вся капитальная застройка.

В данном микрорайоне сносимый жилой фонд не имеется, поэтому:

4.2 Определение нового жилого фонда

Требуемый жилой фонд определяется по формуле:

, где (9)

— плотность жилого фонда

Определяем по таблице плотность жилого фонда в соответствии с заданной этажностью. Заданная этажность 9, следовательно плотность жилого фонда составляет 4500 м² /чел.

Тогда жилой фонд территории микрорайона определяется по формуле (9):

Проектируемый жилой фонд рассчитывается с учетом имеющегося опорного фонда и вычисляется по формуле:

(10)

Необходимо подобрать жилой фонд на 33750 м² .

4.3 Выбор типов жилых зданий

По вычисленному проектируемому жилому фонду подбираем типовые жилые здания. Для строительства на данной территории микрорайона подбор проводится в соответствии со средней площадью квартир. Подбор квартир осуществляется по формуле:

, где (9)

Ф_зд — жилой фонд одного здания,

S_ср.кв. — средняя площадь квартир,

n — количество квартир.

Для подбора квартир берем дом с серией 148-041сп.83 в количестве 6 домов по 2 секции.

.4 Варианты планировки и застройки

Производим застройку свободной территории микрорайона жилыми зданиями типовой серии с жилым фондом 148-041.сп83 с жилым фондом 34992 м² . Возле проектируемых зданий построим площадки для отдыха, хозяйственные площадки, мусоросборники, детские площадки и обеспечим проезд на автомобилях. Так же на участке появятся парк с размещенным в нем фонтаном, малый парк и миниплощадь с устроенным в центре фонтаном.

застройка микрорайон жилой благоустройство

.1 Баланс территории

Под реконструкцией территории производится окончательный баланс в виде таблицы с учетом всех вносимых изменений в реконструкцию застройки.

Таблица 3 — Расчет элементов благоустройства

Элементы территории		Размеры территории			Обозначение
		га	%	м 2 /чел
Жилая территория	1.Площадь под жилыми домами	0,922	10,13	5	S застр.
	2. Подъезды к жилым домам	0,328	1,7	S под.
	3. Хозяйственные площадки	1,84	20	10	S х.п.
	4.Зеленые насаждения	3,831	42	20,5	S з.н
Итого:		6,921	76	37,2	S ж
Участки культурно бытового обслуживания	1. Детский сад	0,058	0,637	0,3	S д.сад
	2. Школа	0,096	1,05	0,5	S шк.
	3. Магазин	0,035	0,4	0,1	S маг.
	4. Спортивная школа	0,067	0,73	0,36	S cп.ш.
	5. Аптека	0,029	0,32	0,15	S м.ш.
	6. Автостоянки	0,046	0,5	0,24	S автост.
	7.Администрация	0,008	0,08	0,04
	8.Администрация	0,02	0,22	0,1
Итого:		0,359	4	1,79	S кб.
Проезды микрорайона	1. Дороги и проезды	1,1	12	5,9	S пр.
	2. Тротуары	0,72	7,8	S трот.
Итого:		1,82	20	9,7	S пр.мк
Итого по микрорайону		9,1	100	47,69	S мк

5.2 Определение ТЭП

Площадь территории микрорайона: =9,1 га

Площадь жилой территории =6,921 га

Жилой фонд м² (по формуле (1))

Плотность жилого фонда рассчитывается по формулам (2) и (3)

м² /га

м² /чел

Население рассчитываем по формуле (4)

=1861 чел

Плотность населения рассчитывается по формулам (5) и (6)

чел/га

чел/га

Коэффициент застройки вычисляется по формуле (7)

Коэффициент озеленения рассчитывается по формуле (8)

.3 Обеспеченность микрорайона учреждениями обслуживания

Учреждения обслуживания на территории реконструированного микрорайона представим в виде таблицы.

Таблица 4 — Расчет учреждений обслуживания

Наименование учреждений Единица измерения Число единиц на тысячу жителей Площадь участка, Радиус

обслуживанияРасчетная величинаРазмер участка

Детский сад

1 место

100 мест

57,6

270

100мест

5870м 2

Школа

1 место

180 мест

26

500

550мест

14320м 2

Магазин

1м 2

70 м 2

0,5 га на объект

500

300 м 2

0,5 га

Спортивная школа

1 место

21

480

150 мест

3200

Аптека

1 место

14

500

150 мест

1948

Администрация

1 место

500

80

3150

1 место

500

200

3150

В соответствии с принятой застройкой микрорайона системой зонирования школа, детский сад и спортивная школа располагаются в нижней части микрорайона.

Радиус обслуживания школы 520 м при максимальном 500 м.

Радиус обслуживания детского сада 480 при максимальном 300 м.

Радиус обслуживания магазина 500 м при максимальном 500 м.

Радиус обслуживания спортивной школы 480 м при максимальном 500 м.

Радиус обслуживания аптеки 540 м при максимальном 500 м.

.4 Описание систем благоустройств и озеленения

Микрорайон обслуживается двухполосными проездами. В пределах фасадов зданий, имеющих входы, проезды устраиваются шириной 6 м. Радиусы закругления проезжей части по кромке тротуаров и разделительных полос 8 м.

Тротуары и устроены приподнятыми на 15 см над проезжей частью.

Расстояние от края проезжей части улиц местных или боковых проездов до линии застройки следует принимать не более 25 м, в случаях превышения указанного расстояния следует предусматривать на расстоянии не ближе 5 м от линии застройки полосу шириной 6 м, пригодную для проезда пожарных машин. В данном курсовом проекте расстояние от края проезжей улицы до линии застройки 10 м.

Пешеходные дорожки связывают группы жилых домов со школой, между собой и т.д. шириной 1 м, к школе и детскому саду 1 м, подъезды к жилым домам 4 м.

Зеленые насаждения являются одним из наиболее важных и эффективных средств благоустройства города. Зеленые насаждения являются мощным регулятором температурного режима, кроме того, могут быть использованы в борьбе с шумом, создают ландшафтную привлекательность общую и отдельных участков микрорайона, благоприятно влияют на человека, оказывая на него психологическое и гигиеническое воздействие.

На территории микрорайона необходимо предусматривать, как правило, непрерывную систему озелененных территорий и других открытых пространств. Удельный вес озелененных территорий различного назначения в границах территории жилого района не менее 25% (включая суммарную площадь озелененной территории микрорайона).

Площадь озелененной территории микрорайона (квартала) следует принимать не менее 6 м /чел (без учета участков школ и детских дошкольных учреждений).

На территории микрорайона предусмотрены кустарники и деревья рядовой посадки, цветочные клумбы, парки с фонтанами.

Поскольку территория микрорайона позволяет строить физкультурные площадки, то имеется площадка для футбола, которая по совместительству является школьным физкультурным ядром. Хозяйственные участки отделены от жилой застройки и детских учреждений озелененными защитными зонами. Детские площадки оснащены малыми архитектурными формами: песочницами с грибком, каруселями, спортивными лестницами. На площадках для взрослых расположены скамейки, стол и грибок.

Список используемой литературы:

[Электронный ресурс]//URL: https://inzhpro.ru/kursovaya/rekonstruktsiya-rayona/

. СНиП 2.07.01-89 “ Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений ”

. СНиП 23.01.99* “ Строительная климатология ”

. СНиП 2.01.07-85 “ Нагрузки и воздействия ”

. СНиП 2.01.01-82 “Строительная климатология и геофизика ”

. ГОСТ 21.508 — 93 “Правила выполнения рабочей документации генеральных планов предприятий, сооружений и жилищно-гражданских объектов”

. ГОСТ 21.204 — 93 “Условные графические обозначения и изображения элементов генеральных планов и транспорта”

. ГОСТ 21.501- 93 “Правила выполнения архитектурно-строительных рабочих чертежей”