Бизнес-план реконструкции базы «Сандал»

метки: Бизнес, Реконструкция, Территория, Кондопожский, Размещение, Заонежье, Карелия, Озеро

Настоящий бизнес-план представляет собой проект расширения существующей турбазы и повышение её конкурентоспособности за счет модернизации и увеличения комплекса предлагаемых услуг.

За основу были взяты следующие принципы развёртывания бизнес-проекта:

В бизнес-проекте отражены основные замыслы разработчиков по решению задач создания комфортного пребывания на территории турбазы:

Средства необходимые для реализации = 780000руб.:

• собственные средства ( прибыль от деятельности тур. фирмы «Арт-Тревал» и аренды коттеджа на оз. Сандал)

Общая стоимость проекта – 780 000 руб.

Период окупаемости проекта — 14 месяцев

Ожидаемая выручка – 1 246 300 руб.

Чистая прибыль – 542 460 руб.

Индекс прибыльности – 1,27

Запас финансовой прочности – 64 %

Бюджетный эффект — 43 %

Социальный эффект – 53 %

ОПИСАНИЕ БИЗНЕС-ПРОЕКТА

Наименование: Тур. база «Сандал» — собственность «ТК «Арт-Тревал».

Местонахождение: РК, Кондопожский район.

Дата регистрации – май 2007 г.

Основная задача бизнес-проекта:

• обновление дистинации турбазы «Сандал»
• привлечение новых клиентов,
• обновление и увеличение предлагаемых услуг,
• увеличение объёмов продаж,
• повышение качества оказываемых услуг.

Цель разработки бизнес-плана

Бизнес-план является программным документом для менеджеров фирмы и администратора базы, позволяющим самостоятельно принимать решения по своим функциональным направлениям с целью обеспечения эффективной хозяйственной деятельности.

Бизнес план дает объективную информацию о деятельности турбазы персоналу и партнерам, является общим руководящим документом по обеспечению производственно-хозяйственной деятельности базы.

Такой тип размещения, как загородная база очень перспективный, а значит поставленные задачи актуальны. Из этого следует, что основная идея – увеличение узнаваемости и привлекательности турбазы «Сандал».

Характеристика отрасли

В настоящий момент отдых в Карелии привлекает все большее количество туристов. Люди едут в наш край, чтобы отдохнуть от суеты больших городов. Их привлекает свежий воздух, чистая вода, изумрудно-зеленые леса.

Бизнес-план создания туристической фирмы ‘Бентур’

... бизнес-плана; определить особенности разработки бизнес-плана для нового туристического направления; сделать маркетинговый анализ туристического рынка; сформулировать суть проекта; разработать производственный и организационный план проекта; разработать финансовый план проекта; ... индустрии. ГЛАВА 1. АНАЛИЗ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТУРОПЕРАТОРА «БЕНТУР» 1 ... необходимо разработать политику работы с покупателями и ...

Но Карелия ни только для приезжих, сами жители любит выехать в лес, на природу, в загородный дом, коттедж или базу с целью отдохнуть от будней, расслабиться, встретиться и пообщаться с друзьями.

В Карелии расположено 148 средств размещения за городом, из которых 85 непосредственно базы отдыха и коттеджи. Конкуренцию бузе «Сандал» составляют те средства размещения, которые находятся недалеко от Петрозаводска, т.е. в радиусе 80 км. К примеру, «Деревня Александровка», «Пляж», «Денисов мыс», «Верховье», «Машезеро», «Уя», «Эдем», «Укшозеро», «Гурвич» и некоторые другие.

Все они предлагают стандартный для Карелии комплекс услуг: размещение, аренда лодки, баня, питание (ни везде).

База «Сандал» находится в Кондопожском районе (6 км от г. Кондопога), который относится к центральной туристской зоне.

Объекты	Район	Местоположение	Мощность, мест
гостиница «Онежская»	Медвежьегорский	г. Медвежьегорск	79
загородный клуб «Малая Медвежка»	Медвежьегорский	3 км от г. Медвежьегорск	58
лесной отель «Эдем-тур»	Медвежьегорский		140
охотничье-рыболовная база «Золотой берег»	Медвежьегорский	15 км от д. Шалговары	16
охотничье-рыболовная база	Медвежьегорский	д. Шалговары	21
санаторий «Марциальные воды»	Кондопожский	п. Марциальные воды	250
гостиница «Кивач»	Кондопожский	г. Кондопога	50
мотель «Вояж»	Кондопожский	Петрозаводское шоссе	33
отель «Дворцы»	Кондопожский	пос. Марциальные Воды	118
санаторий «Кивач»	Кондопожский	пос. Кончезеро	230
турбаза «Деревня Александровка»	Кондопожский	пос. Кончезеро	150
турбаза ООО «Тапиола»	Кондопожский		55
загородный клуб ООО «Авиаретро»	Прионежский	ст. Шуйская	44
лесной отель «Калевала» и турбаза «Косалма»	Кондопожский	дер. Косалма	85
гостиницы и средства размещения г. Петрозаводска	г. Петрозаводск	г. Петрозаводск	Более 800
сельские усадьбы и гостевые дома (на Заонежском полуострове располагается 15 сельских усадеб и гостевых домов, используемых для размещения туристов)	Медвежьегорский	поселки Кажма, Шуньга, Гарницы, на о. Волкостров
размещение в частных домах (сельских усадьбах)	Кондопожский
размещение в частных домах (сельских усадьбах)	Пряжинский

Описание продукции (услуг)

Дополнительное место = 500 руб/сут (4 места)

Дополнительные услуги:

Схема участка

ОБОСНОВАНИЕ ЦЕЛЕСООБРАЗНОСТИ ПРОЕКТА И АНАЛИЗ ПОЛОЖЕНИЯ ДЕЛ В ОТРАСЛИ

Характеристика географического положения туристской зоны¹

Туристская зона «Центральная» расположена в центральной части Южной Карелии и включает в себя территории, расположенные по северо-западному побережью Онежского озера. Три из четырех участков, планируемых к размещению туристской инфраструктуры, расположены на территории Заонежского полуострова. Туристская зона включает в себя территории в пределах Медвежьегорского, Кондопожского, Пряжинского районов и г.Петрозаводска — наиболее интересные и привлекательные для развития различных видов туризма. Границы туристской зоны определяются плотностью расположения основных объектов туристского показа и их транспортной доступностью. В частности, размещение наиболее отдаленных объектов туристского показа от «ядра» туристской зоны, где располагается основная туристская инфраструктура, определяется длительностью поездки до них не более 1,5 – 2 часов (на автомобиле или водном транспорте).

В основном – это объекты, расположенные на территории Заонежья, а также в узкой прибрежной полосе Онежского озера на территории Кондопожского района.

Ядро туристской зоны располагается в пределах Кондопожского муниципального района. Территория туристской зоны удачно расположена по отношению к потенциальным туристским рынкам. Туристская зона располагается недалеко от главного потенциального рынка – г. Санкт-Петербург (около 500 км).

Ядро туристской зоны отличается также расположением на трассе федеральной автодороги М18 «Кола», что облегчает доступ к объектам показа автомобильным транспортом. Также трансферт туристов может быть осуществлен железнодорожным и водным транспортом. Вторым по значимости потенциальным рынком рассматривается г. Петрозаводск, который одновременно является и туристским центром Республики Карелия. Уже сегодня на территории данной зоны успешно реализуются туры выходного дня, и существует устойчивый поток местных самодеятельных туристов.

Кроме того, туристская зона «Центральная» включает в себя острова «Кижского ожерелья» и известные на весь мир памятники карельского деревянного зодчества, что создает благоприятные предпосылки для развития полного комплекса туристских услуг и привлечения значительного потока туристов в рамках круизных теплоходных туров из Санкт-Петербурга.

Таким образом, туристская зона «Центральная» размещена на пути главного транспортного направления республики, включает в себя разнообразные и известные на весь мир памятники архитектуры и природные памятники, что обуславливает ее многопрофильную специализацию и позволяет развивать универсальные туры, рассчитанные на разные категории туристов.

Территории Кондопожского и Медвежьегорского районов (особенно Заонежский полуостров) весьма уникальны и в природном отношении. Геологическое строение территории представлено в основном породами докембрийского возраста с преобладанием габбро-диабазов и гранитных пород, вулканогенно-осадочных и метаморфических пород (диабазы, туфы, пикриты, доломиты), а также с отдельными протерозойскими интрузиями, к которым приурочены месторождения гранитов.

В тектоническом плане данная территория уникальна, поскольку здесь проходят древние разломы, имеющие направление с северо-запада на юго-восток.

Территория Кондопожского района, Заонежья и Сямозерья характеризуется наличием большого количества поверхностных водных объектов (озерно-речные системы, отдельные озера, болота), обусловленных особенностью геологического и геоморфологического строения, что создает благоприятные условия для развития водного и спортивного туризма. А, учитывая разнообразие форм рельефа и значительные перепады высот, на ряде рек существует большое количество уступов и водопадов, в том числе и самый известный в Европе равнинный водопад Кивач на реке Суна. Это также создает возможности для развития туризма, представления рек как объектов туристского показа. Из наиболее крупных водных объектов на данной территории следует выделить бассейн Онежского озера. Всего на данной территории насчитывается более 1000 озер.

Леса Кондопожского района представлены, преимущественно, хвойными лесами, перемежающимися вторичными лесами с преобладанием лиственных пород и подлеска. Хвойные породы представлены в основном сосной и елью. Территория Заонежья представлено в основном лиственными и смешанными лесами. Более 50% территории Заонежья представлено луго-пастбищными угодьями и землями сельскохозяйственного назначения. Данный район характеризуется исторически сложившейся сельскохозяйственной специализацией. Почвы характеризуются высокой продуктивностью и представлены разновидностями шунгитовых почв.